【正文】 顯，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有 SO4 CL 離子等，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋具有腐蝕性。巴林很少發(fā)生雷電。 室外最大風(fēng)速為 62 海里 /小時(shí)。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。年平均降水量 77 毫米。巴林位于波斯灣西南部，東鄰卡塔爾，西鄰沙特阿拉伯，北與伊朗隔海相望。周圍已建有美國花旗銀行、英國匯豐銀行、 Alomayyed Tower 商務(wù)寫字樓、法國麗茲酒店等建筑物。目前整個(gè)使館區(qū)均為空地。地塊北鄰?fù)翣柶涫桂^用地，南鄰菲律賓使館用地，目前為空地。 本工程用地位于首都麥納麥的繁華地段，為填海形成，距海邊 1 公里左右，該地塊規(guī)劃為新使館區(qū)，周邊均為各國使館館舍（待建）。 中國駐巴林使館館舍新建工程 設(shè)計(jì)監(jiān)理規(guī)劃 二〇一〇年 十 月 目錄 第一章 工程概況 ...................................................... 3 一、工程概述 ..................................................... 3 二、水文及氣象 ................................................... 4 三、工程地質(zhì) ..................................................... 4 四、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容 ............................................... 5 五、總體方案 ..................................................... 6 六、工程總體布置 ................................................. 6 第二章 對(duì)設(shè)計(jì)文件的要求 ............................................. 7 一、設(shè)計(jì)文件提交的要求 ........................................... 7 二、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 ................................................. 8 三、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求 ........................................... 8 四、設(shè)計(jì)概算造價(jià)控制要求 ......................................... 9 第三章 設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍 .及設(shè)計(jì)監(jiān)理工作內(nèi)容 .............................. 10 一、設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍 ................................................ 10 二、設(shè)計(jì)監(jiān)理工作內(nèi)容 ............................................ 10 第四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo) ................................................. 12 一、設(shè)計(jì)監(jiān)理總目標(biāo) .............................................. 12 二、設(shè)計(jì)監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo) ........................................ 12 三、設(shè)計(jì)投資控制的監(jiān)理目標(biāo) ...................................... 13 四、進(jìn)度控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo) ...................................... 13 五、設(shè)計(jì)監(jiān)理 安全控制的目標(biāo) ..................................... 13 六、設(shè)計(jì)監(jiān)理的環(huán)境保護(hù)及節(jié)能控制目標(biāo) ............................ 13 第五章 設(shè)計(jì)監(jiān)理依據(jù) ................................................. 14 第六章 設(shè)計(jì)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) ............................................. 15 一、設(shè)計(jì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ...................................... 15 二、設(shè)計(jì)監(jiān)理人員配備 ............................................ 16 三、設(shè)計(jì)監(jiān)理人員崗位職責(zé) ........................................ 17 第七章 設(shè)計(jì)監(jiān)理的工作程序 .......................................... 21 2 一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理工作的程序見下框圖。 ............................ 21 二、組織編制限額設(shè)計(jì)指標(biāo) ........................................ 21 三、審查設(shè)計(jì)工作方案 ............................................ 21 第八章 設(shè)計(jì) 過程的進(jìn)度控制 ........................................... 23 一、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制程序 ............................................ 23 二、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制方法 ........................................ 23 三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制重點(diǎn)： .......................................... 24 四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)問題： .................................... 25 第九章 設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制 ........................................... 26 第十章 設(shè)計(jì)過程的投資控制 ........................................... 29 第十一章 設(shè)計(jì)成果的審核 ............................................. 31 第十二章 設(shè)計(jì)成果的技術(shù)交底 ......................................... 33 第十三章 監(jiān)理工作方法及措施 ......................................... 34 一、實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo)的資源保障措施及管理措施 .................... 34 二、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 .................................. 35 三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 .................................... 37 四、設(shè)計(jì)投資控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 .................................. 38 五、招標(biāo)投標(biāo)管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 .................................. 38 六、材料、設(shè)備采購管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 ............................ 40 七、設(shè)計(jì)安全控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 .................................. 42 八、合同管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 ...................................... 43 第十四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理工作制度 .......................................... 45 第十五章 設(shè)計(jì)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 ......................................... 46 一、目的 ........................................................ 46 二、適用范圍 .................................................... 46 三、職責(zé) ........................................................ 46 四、程序 ........................................................ 46 第一章 工程概況 一、 工程概述 本項(xiàng)目為駐巴林使館新建館舍工程。 本工程用地面積為 10290 平方米。地塊西鄰 50 米寬規(guī)劃路，東鄰 20 米寬規(guī)劃路。使館區(qū)以北、以南、以西均為城市主要干道。 4 建設(shè)場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 二、 水文及氣象 工程所在地為首都麥納麥 ,瀕臨波斯灣，在巴林島的東北部。屬熱帶沙漠氣候，夏季炎熱、潮濕， 7－ 9 月平均氣溫為 35℃， 11 月－ 4 月氣溫在 15－ 24℃之間。最熱月為 8 月份，平均溫度為 34℃；最冷月為 1 月份，平均溫度為 17℃ ,史上最低氣溫為 ℃。年平均降雨量為 77mm，最大年降雨量為 ，發(fā)生在 1976 年 。冬季大氣壓為 ；夏季大氣壓為。巴林沒有地震記錄。 三、 工程地質(zhì) 至可研考察完成時(shí)，本工程建筑場(chǎng)地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察。密度控制 建筑密度 60% 其 他 控 制 條 件 消防安全 有，標(biāo)準(zhǔn)低于國內(nèi)規(guī)范 高度控制 建筑高度 無限高 建筑退線 沿地界退 米 建筑層數(shù) 無要求 停車泊位 無要求 容量控制 容積率 無 出入口個(gè)數(shù) 可依據(jù)設(shè)計(jì)需求確定，但需要報(bào)批 綠化控制 綠化覆蓋率 無要求 出入口位置 可依據(jù)設(shè)計(jì)需 求確定，但需要報(bào)批 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代中式 5 通過現(xiàn)場(chǎng)考察，感覺已填填土較為密實(shí)，如力學(xué)性能較好，可作為基礎(chǔ)持力層，必要時(shí)應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)靜載試驗(yàn)以確定地基承載力，并按我國相關(guān)規(guī)范進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有 SO4 CL 離子等，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有腐蝕性，如從扎拉克地區(qū)一在建酒店工程的地下水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告可知，水樣中的 SO4 CL 離子含量分別是 1148 mg/l、 2765mg/l，按我國規(guī)范規(guī)定地下水對(duì)鋼筋混凝土具有中 等腐蝕性，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的防腐蝕設(shè)計(jì)。若將場(chǎng)地抬高 ，大致要填 15435 立方米的場(chǎng)地土，場(chǎng)地土每立方米約 ，約合人民幣 90 元，初步估算費(fèi)用要 139 萬元人民幣。 包括： 包括整個(gè)館區(qū)的總體布局，如功能分區(qū)、標(biāo)志性景觀、建筑和綠化等的布局。 包括抗震設(shè)防、結(jié)構(gòu)加固（如需要）以及擬采用的基礎(chǔ)形式和上部結(jié)構(gòu)形式等的說明等。 包括變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、垂直升降系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng) 絡(luò)交換系統(tǒng)、建筑防雷系統(tǒng)及接地等或綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明。 6 — 包括平面設(shè)計(jì)及設(shè)備選型等。 1) 批準(zhǔn)后的規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)將作為本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。 3) 初步設(shè)計(jì)完成后 10 個(gè)工作日之內(nèi)提交本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算。 2) 施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)為在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。屋頂裝飾有中國傳統(tǒng)字體。“印”代表著信任，代表著國家政府的權(quán)威與榮譽(yù)，它的形象與寓意與使館建筑所應(yīng)有的文化內(nèi)涵與建筑氣質(zhì)恰好相符，通過這一器物形象完美的表達(dá)了現(xiàn)代與傳統(tǒng)在建筑上的統(tǒng)一，用形象的建筑語匯表達(dá)了抽象的使館建筑文化內(nèi)涵。周邊地塊規(guī)劃都是高層建筑，在空中有良好的視覺和識(shí)別性。 六、 工程總體布置 新建館舍用地為長(zhǎng)寬各約 100 米的方形地塊。東側(cè)安排公寓及服務(wù)入口。對(duì)外接待區(qū)（含大使住宅）放在地塊南側(cè)，辦公區(qū)放在北側(cè)緊鄰對(duì)外接待區(qū) ,館員公寓在辦公區(qū)東側(cè)，館員公寓前有一預(yù)留地，預(yù)留場(chǎng)地前有一網(wǎng)球場(chǎng)。地塊東南角設(shè)有變電室。其中 A3 尺寸 2 套， A4 尺寸 1 套。 ： 初步設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)圖紙及其說明、電子文件光盤）， A A4 尺寸各 1套； 1) 初步設(shè)計(jì)概算 2 套， A4 尺寸； 2) 材料設(shè)備初步選型表及其說明 2 套， A4 尺寸； 3) 委托人指定的辦公樓對(duì)外接待區(qū)各廳室、官邸對(duì)外區(qū)各廳室、大使住房、高級(jí)客房、大使辦公室等室內(nèi)設(shè)計(jì)方案及效果圖圖冊(cè)， A A4 尺寸各 1套； 4) 庭院景觀設(shè)計(jì)：包括館區(qū)鳥瞰圖以及舉行大型對(duì)外活動(dòng)的區(qū)域、官邸庭院、館員活動(dòng)區(qū)域的庭院效果圖及相關(guān)設(shè)計(jì)方案， A A4 尺寸各 1 套； 5) 主要材料樣板的彩色圖冊(cè) 2 套， A4 尺寸； 6) 有重大調(diào)整的效果圖 2 套， A4 尺寸； 7) 委托安防、大廚房等專業(yè)公司設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案， A A4 尺寸各 1 套； ： 1) 全部施工圖設(shè)計(jì)文件 14 套（其中藍(lán)圖 12 套，折為 A3 尺寸分套包裝；白圖 2 套， A3 尺寸），電子文件光盤 8 套； 2) 材料設(shè)備清單及其說明（包括規(guī)格、數(shù)量及預(yù)算價(jià)格） 12 套， A4 尺寸； 3) 效果圖圖冊(cè)（內(nèi)含最終確定的高 裝效果圖） 3 套