【正文】 ....................................................................................47 組織協(xié)調(diào)工作程序 ...................................................................................................................49 信息資料管理工作程序 ...........................................................................................................50 2 交工監(jiān)理工作程序 .................................................................................................................54 保修期監(jiān)理工作程序 .............................................................................................................5510. 監(jiān)理工作方法及措施 ..................................................................................................................57 質(zhì)量控制工作方法及措施 .....................................................................................................57 進度控制工作方法及措施 ....................................................................................................70 協(xié)助投資控制工作方法及措施 .............................................................................................75 安全文明施工的控制工作方法及措施 ................................................................................78 信息管理的方法與措施以及監(jiān)理資料的提供 .....................................................................91 組織協(xié)調(diào)方案 .........................................................................................................................98 旁站監(jiān)理實施方案 ...............................................................................................................102 根據(jù)本工程特點制定的檢測、監(jiān)測方法、手段和保 證措施 .............................................11111．監(jiān)理工作制度 ............................................................................................................................115 ......................................................................................................................................132 檢測設(shè)備 ..............................................................................................................................132 特殊辦公設(shè)備 ......................................................................................................................132 檢測儀器 ..............................................................................................................................13213. 監(jiān)理細則編制策劃 ....................................................................................................................134 測量放線監(jiān)理細則策劃 .......................................................................................................134 大體積砼工程監(jiān)理細則策劃 ...............................................................................................137 鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細則策劃 ...................................................................................................144 深井降水工程監(jiān)理工作策劃 ...............................................................................................162 周邊環(huán)境監(jiān)測監(jiān)理細則策劃 ...............................................................................................163 人防工程監(jiān)理細則策劃 .......................................................................................................166 大跨度模板承重支架監(jiān)理細則策劃 ...................................................................................168 逆作法施工工程監(jiān)理細則策劃 ...........................................................................................169 幕墻工程監(jiān)理細則策劃 .......................................................................................................173 智能建筑安裝工程監(jiān)理細則策劃 .....................................................................................176 裝飾裝修工程監(jiān)理細則策劃 .............................................................................................182 采暖通風與空調(diào)工程監(jiān)理細則策劃 .................................................................................196 給排水工程監(jiān)理細則策劃 .................................................................................................199 建筑電氣工程監(jiān)理細則策劃 .............................................................................................207 3 電梯安裝工程監(jiān)理細則策劃 .............................................................................................2151(1) 工程名稱：上海環(huán)球金融中心新建工程(2) 業(yè)主單位：上海環(huán)球金融中心有限公司(3) 工程地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) Z41 地塊；(4) 工程概況：占地面積為 30,000 平方米，總建筑面積約為 380，000 平方米。塔樓地上 101 層，高度 492 米，地下 3 層。(5) 工程開工/竣工計劃：開工日 2021 年 10 月 1 日～ 2021 年 11 月 30 日，總工期約 38 個月。樓層(預定):主要用途 建筑面積( 平方米)*包括公用部分 層數(shù)*包括公用部分停車場 約 29,000 B3～1 層店鋪 約 28,000 B3～4 ，28，29，53 層酒店 約 29,000B3～90 層（客房運動中心 約 11,000 B3～6 ，52，53 層觀覽層(包括觀覽車) 約 18,000 B3～97 ，99 層辦公樓 約 168,000 B3～83 層鄰接公共綠地 約 110,000 室外2. 監(jiān)理工作范圍對本工施工準備階段至工程質(zhì)量保修階段（保括竣工后第一年、第二年的檢查）提供質(zhì)量控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理。3. 監(jiān)理工作內(nèi)容(1) 協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工申請手續(xù)。(3) 審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工要領(lǐng)書、施工進度計劃、施工 質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。(5) 審核承建商提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計的質(zhì)量以及廠家的資質(zhì)。(7) 審批承建商報送的施工總進度計劃、年、季、月度施工計劃；分階段協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實施進度計劃。(9) 督促、檢查承建商嚴格落實施工安全保證措施。(11) 負責施工現(xiàn)場簽證。(13) 組織業(yè)主和承建商進行工程竣工初步驗收。(15) 根據(jù)業(yè)主的要求，參加竣工驗收以及竣工后第一年、第二年的工程檢查。(17) 根據(jù)業(yè)主的要求，督促承建商進行竣工后的檢查。但是，其整改方法要提交業(yè)主確認。2　對施工過程中的高空作業(yè)等進行巡視檢查，每天不少于一次。3　督促施工承包單位進行安全自查工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。未 經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認可的不得投入使用。(20) 提供新的規(guī)定以及法律修改的資料。(23) 督促原樁基承包商（97年施工）及補樁施工單位提交開挖后樁基報驗資料，并組織實施樁基工程部分的驗收。5. 監(jiān)理工作依據(jù)(1) 《中華人民共和國建筑法》。(3) 滬建建（2021）第 0870 號《關(guān)于實行建設(shè)工程竣工驗收備案制度的通知》。(5) 滬建建（2021）第 0754 號關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》。(7) 滬建建（2021）第 0514 號《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理界行辦法實施細則》(8) 滬建建管（2021）第 170 號《關(guān)于實施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導意見》。(10)依法成立的本工程施工承包合同。(12)本工程施工設(shè)計圖紙、工程建設(shè)計劃及其它文件。76. 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式圖 61 監(jiān)理部組織結(jié)構(gòu)圖總體框架地下工程監(jiān)理部玻璃幕墻工程監(jiān)理部塔樓地下主體監(jiān)理小組裙房基坑圍護地下工程監(jiān)理小組地上主體工程監(jiān)理部砼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理小組總監(jiān)代表總監(jiān) 專家顧問組鋼結(jié)構(gòu)︿含塔樓地下﹀現(xiàn)場監(jiān)理小組﹀鋼結(jié)構(gòu)︿含塔樓地下﹀駐廠監(jiān)理小組幕墻制作駐廠監(jiān)理小組玻璃幕墻現(xiàn)場監(jiān)理小組動力及照明用電監(jiān)理小組智能化弱電系統(tǒng)監(jiān)理小組給排水及消防系統(tǒng)監(jiān)理小組暖通空調(diào)工程監(jiān)理小組裝修工程監(jiān)理部總體及公園監(jiān)理部安全與文明施工監(jiān)理部測量與見證