【正文】 利息并支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天萬分之五交納違約金，或按臨時管理規(guī)約和委托管理合同的規(guī)定進行催繳。第八條 保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤；二、乙方的財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。第六條 代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。（）物業(yè)管理服務(wù)費用標準按政府規(guī)定的標準調(diào)整。（五）乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納。（三）商業(yè)收費標準： / 元/月〃平方米，（交一年物業(yè)管理費，享受兩年物業(yè)服務(wù)，第三年按備案價格收取）。第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用前期物業(yè)管理服務(wù)費用不含公共能耗費用及電梯費用，按照《長江之星（一期）前期物 4 業(yè)服務(wù)合同》備案價格收取；物業(yè)公司具體按照以下方式收取，不足部分費用由開發(fā)商補貼給物業(yè)公司：（一）高層住宅收費標準為：￥〃平方米，（交一年物業(yè)管理費，享受兩年物業(yè)服務(wù)，第三年按備案價格收取）。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：（一）小修：小修不超過24小時，及時率達99%以上；維修質(zhì)量合格率達到100%。七、公共秩序維護：（一）實行準軍事化管理和訓(xùn)練，公共秩序維護人員統(tǒng)一制服，熟悉轄區(qū)情況，認真負責(zé)，文明值勤；（二）實行24小時巡邏值班制度，各出入口及重要地段設(shè)立閉路電視監(jiān)控及紅外線監(jiān)控報警系統(tǒng)；（三）可能危及業(yè)戶安全處有明顯標志和防范措施。五、綠化：（一）做到環(huán)境優(yōu)美、草綠花香；（二）花草樹木長勢良好，修剪齊整美觀、無病蟲害；（三）無大面積黃土裸露。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：（一）房屋本體公用設(shè)施、公共配套設(shè)施及公共場所公共照明設(shè)施的完好率達95%以上；（二）供電、供水、供氣、通訊管理及設(shè)施完好無損、運行正常；（三）二次加壓供水環(huán)境整潔，無二次污染及隱患。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：（一）保持房屋外觀統(tǒng)一、完好、整潔、無亂張貼、亂搭建等違章情況；（二）房屋保修期滿后，按政府規(guī)定要求對房屋外觀進行清洗和養(yǎng)護。不含車輛安全專人看護。不含車輛專人看護；如需車輛專人看護需另行簽訂專屬服務(wù)合同。（二）責(zé)任：對小區(qū)內(nèi)進行24小時治安、消防巡查，抓好小區(qū)內(nèi)內(nèi)的安全防范管理；對轄區(qū)范圍內(nèi)的突發(fā)事件，按規(guī)定程序執(zhí)行并報有關(guān)部門處理。三、環(huán)境衛(wèi)生：（一）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)公共環(huán)境的綠化、清潔衛(wèi)生；（二）小區(qū)內(nèi)內(nèi)生活垃圾的收集、清運；（三）經(jīng)營性垃圾及廢品由業(yè)戶自行清運處理；（四）化糞池的清理。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。二、乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（二）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；（三）遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的規(guī)定；（四）依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；（五）裝飾裝修房屋時，遵守《裝修協(xié)議書》；（六）不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。本物業(yè)名稱：海成。乙方：二0一二年月日第二篇：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當事人甲方：重慶市萬州區(qū)金海物業(yè)管理有限公司 乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)； 乙方是指：購房人（業(yè)主）。本協(xié)議從簽訂之時起生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、其它本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。，物業(yè)費的調(diào)整執(zhí)行縣物價部門 規(guī)定。乙方必須隨時將自己的車輛停在所購買的車庫內(nèi)，決不允許將自己的車輛停在小區(qū)路上，而又將車庫出租或作它用。為乙方提供車輛進出小區(qū)調(diào)度指揮服務(wù)。（但不包括業(yè)主使用人的人身安全和財產(chǎn)保管責(zé)任）。第一篇：車庫前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議車庫前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當事人甲方：黃梅縣中億物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)國家物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就車庫物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、乙方購買車庫位于中港名居小區(qū)棟號，面積為平方米。二、甲方為乙方提供服務(wù)內(nèi)容協(xié)助配合當?shù)毓膊块T，為乙方提供車庫安全監(jiān)控和安全巡視服務(wù)。為乙方提供車庫門前衛(wèi)生打掃保潔服務(wù)。三、乙方應(yīng)盡的義務(wù)必須遵守本小區(qū)《業(yè)主臨時公約》必須遵守本小區(qū)《車輛管理規(guī)定》為了發(fā)揮車庫實際功能作用，減少小區(qū)車輛停泊擁堵。否則，甲方每月向乙方收取車輛占道費500元。乙方購買的車庫需要用電，向甲方申請后，由甲方統(tǒng)一安裝電表，其費用由乙方負擔，每半年由甲方按表碼收取電費。調(diào)解無效可向人民法院提起訴訟。當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案一份。至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效時止。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。長江之星（一期）乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號： 乙方所購房屋基本情況：類型： □住宅 □LOFT商務(wù)公寓 □商務(wù)商鋪 座落位臵： 幢 層 號 建筑面積：平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；（二）根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)戶手冊》，并書面告知乙方；（三）建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；（四）制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為；（五）物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；（六）依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；（七）編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)計劃；（八）每半年向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；（九）提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《裝修協(xié)議書》；（十）不得隨意占用物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；（十一）向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；（十二）自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；（七）轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；（八）對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度而造成的損失、損害承擔民事責(zé)任；（九）按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；（十）遵守物業(yè)管理有關(guān)的法律、法規(guī)和條例的規(guī)定。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理：共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。四、公共秩序維護：（一）內(nèi)容：協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；不包含人身安全及私有財產(chǎn)安全；對進出小區(qū)內(nèi)的車輛、非辦公時間的外來人員進行登記，并建立治安檔案；建立完善的治安、消防管理制度，致力減少或消除治安、消防安全隱患。五、交通秩序與車輛停放：（一）內(nèi)容：對小區(qū)內(nèi)內(nèi)道路、停車場及其標識進行管理；對小區(qū)內(nèi)車輛、行人的交通進行管理；依法收取停車場車位使用費。（二）責(zé)任：負責(zé)指揮、疏導(dǎo)小區(qū)內(nèi)內(nèi)車輛進出、行駛及停泊；負責(zé)小區(qū)內(nèi)內(nèi)道路、停車場設(shè)施設(shè)備的管理和養(yǎng)護。六、房屋裝飾裝修管理： 見：《裝修協(xié)議書》、《裝修指南》。二、設(shè)備運行：（一）保證機電設(shè)備安全有效運行；（二）無因管理