【正文】 所公共照明設施的完好率達95%以上；（二）供電、供水、供氣、通訊管理及設施完好無損、運行正常；（三）二次加壓供水環(huán)境整潔，無二次污染及隱患。第三條物業(yè)管理服務質量一、房屋外觀：（一）保持房屋外觀統(tǒng)一、完好、整潔、無亂張貼、亂搭建等違章情況；（二）房屋保修期滿后，按政府規(guī)定要求對房屋外觀進行清洗和養(yǎng)護。不含車輛安全專人看護。不含車輛專人看護；如需車輛專人看護需另行簽訂專屬服務合同。（二）責任：對小區(qū)內進行24小時治安、消防巡查，抓好小區(qū)內內的安全防范管理；對轄區(qū)范圍內的突發(fā)事件，按規(guī)定程序執(zhí)行并報有關部門處理。三、環(huán)境衛(wèi)生：（一）規(guī)劃紅線范圍內公共環(huán)境的綠化、清潔衛(wèi)生；（二）小區(qū)內內生活垃圾的收集、清運；（三）經營性垃圾及廢品由業(yè)戶自行清運處理；（四）化糞池的清理。第二條 物業(yè)管理服務內容一、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。二、乙方的權利義務：（一）參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；（二）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；（三）遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的規(guī)定；（四）依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；（五）裝飾裝修房屋時，遵守《裝修協(xié)議書》；（六）不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。本物業(yè)名稱：海成。甲方：上海房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產咨詢（上海）有限公司簽約代表：簽約代表：簽署日期：年月日第三篇：前期物業(yè)管理服務協(xié)議前期物業(yè)管理服務協(xié)議本協(xié)議當事人甲方：重慶市萬州區(qū)金海物業(yè)管理有限公司 乙方：甲方是指：房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)； 乙方是指：購房人（業(yè)主）。四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、交接工作本協(xié)議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何賠償責任，各方如有損失各自承擔。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。乙方應向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務費依照服務的時間向業(yè)主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業(yè)公司先墊補給乙方，后再向未交費業(yè)主收取。第一篇：前期物業(yè)管理服務合同解除協(xié)議****項目《前期物業(yè)管理服務合同》解除協(xié)議甲方：******有限公司（以下簡稱甲方）乙方：***********公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方于2012年12月20日簽訂******項目《前期物業(yè)管理服務合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于2015年12月31日該《合同》自動解除，雙方互不對該《合同》的解除承擔任何賠償責任。二、費用結算甲方于2015年12月31日前付清（《合同》補充協(xié)議）約定的物業(yè)管理服務相關補貼費用給乙方。三、交接工作本協(xié)議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。四、甲方和乙方共同承諾及保證/ 2解除合和百富城項目《前期物業(yè)管理服務合同》不會導致一方產生另一方的任何責任負擔。六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。甲方：（簽字蓋章）簽約代表：簽署日期：****年**月**日/ 2乙方：（簽字蓋章）簽約代表：第二篇：前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議甲方：上海房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產咨詢（上海）有限公司甲、乙雙方于年月日簽訂《上海大廈前期物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于年月日該《合同》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。二、費用結算甲方于年月日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣萬元。除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔任何責任。乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。長江之星（一期）乙方所購房屋銷售（預售）合同編號： 乙方所購房屋基本情況：類型： □住宅 □LOFT商務公寓 □商務商鋪 座落位臵： 幢 層 號 建筑面積：平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條 雙方的權利和義務一、甲方的權利義務：（一）對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；（二）根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)戶手冊》，并書面告知乙方；（三）建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；（四）制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為；（五）物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；（六）依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；（七）編制物業(yè)管理服務及財務計劃