商鋪前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-展示頁(yè)
2024-12-28 03:37本頁(yè)面
【正文】 位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部件（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯前廳、配電間、電梯機(jī)房、水泵房、消防監(jiān)控室、共用機(jī)房等。 第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 管理 范圍是 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。 （三）、乙方的權(quán)利 依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，及其它相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理綜合服務(wù)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)以及由乙方代收代繳的其它費(fèi)用等）； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 乙方有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為向相關(guān)部門報(bào)告；遇特殊情況乙方可以對(duì)共用部位強(qiáng)行進(jìn)行維修； 3 有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為； 對(duì)甲方和物業(yè)使用人違反《 裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 》及其它相關(guān)制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、訴訟等措施； 可暫時(shí)終止任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度（其中包括 《臨時(shí)管理規(guī)約》、《物業(yè)使用守則》 ）及其它公共管理文件的行為。 （二）、甲方的義務(wù) 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 《 臨時(shí) 管理規(guī) 約》 、《物業(yè)使用 說(shuō)明書 》 ； 依 據(jù)本協(xié)議 按時(shí) 向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、其它政府部門允許收取的相關(guān)費(fèi)用及委托乙方代收代繳的其它費(fèi)用； 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 1『 蘭蒂斯 城 』 商鋪前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 甲 方： _______________________ 乙 方： 西安康橋物業(yè)管理有限公司 本物業(yè)名稱： 蘭蒂斯 城 裙樓商鋪 類 型 ： 商 業(yè) 坐落位置 ： 棟 層 號(hào) 建筑面積 ： ____________平方米 物業(yè)服務(wù)期限： 自本協(xié)議簽訂之日起至本園區(qū)依法召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn) 生 業(yè)主委員會(huì) ，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議 后，被選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管園區(qū)物業(yè)服務(wù)工作 之日起此協(xié)議自動(dòng)作廢。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）、甲方的權(quán)利 按照商鋪前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； 監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。因 2 搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償； 轉(zhuǎn)讓、 出租 、與他人聯(lián)合使用物業(yè)時(shí)，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議；對(duì)違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《 臨時(shí)管理規(guī)約 》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任； 對(duì)承租人、 使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 《
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