【正文】 三、分戶驗收一般規(guī)定分戶驗收應(yīng)在工程進行中，施工單位提出報告后，竣工驗收前進行。并對所存在的質(zhì)量問題分戶驗收監(jiān)理評估報告及質(zhì)量缺陷要求并督促施工單位整改和完善，并認真做好住宅工程分戶驗收記錄。合格率：100%（9）其他（煙道、空調(diào)孔位置等）：經(jīng)檢查與圖紙位置相符，滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。合格率：100%（7）電器安裝：經(jīng)每戶每間檢查均符合電器安裝規(guī)范規(guī)定滿足GB503032002要求。合格率：100%（6）水暖安裝：經(jīng)每戶每間檢查管道無滲漏、無堵塞、排水管道坡向坡度均正確，安裝穩(wěn)固。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房間或屋面，經(jīng)灌水48小時檢查，無滲漏現(xiàn)象。合格率：100%（2）樓地面、墻面和天棚：每戶每間均抽測兩點，均未發(fā)現(xiàn)此類問題。（4）排水管，泄水管安裝是否牢固、無堵塞無滲漏。）（3）門窗（外門窗臺的高度尺寸，周邊防水膠密封是否嚴實，門窗安裝是否牢固，開關(guān)是否靈活等）（4）防水涂料（衛(wèi)生間地面防水層厚度、四周防水層高度,灌水試驗無滲漏）（5）欄桿（樓梯間、飄窗欄桿的高度，欄桿桿件垂直間距，穩(wěn)定性檢查）（6）水暖安裝：（安裝固定、管道坡度、通水無堵塞、地漏水密封等）（7）電氣安裝（戶內(nèi)配電箱、等電位、照明系統(tǒng)、通電試運行等）室外驗收主要內(nèi)容及驗收標準：（1）墻面，門窗玻璃污染情況檢查。二、分戶驗收內(nèi)容及驗收標準室內(nèi)驗收主要內(nèi)容及驗收標準：（1）室內(nèi)空間（凈高度，凈開間尺寸），構(gòu)件（梁、現(xiàn)澆板厚度檢測,柱平直度）。一、工程概況: 建設(shè)單位：徐州市泉城房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位：成都大陸建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：江蘇科信工程工程咨詢有限公司施工單位：江蘇子午建設(shè)工程有限公司勘察單位：徐州中國礦大巖土工程新技術(shù)發(fā)展有限公司中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓，建筑面積：,，主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限：50年，抗震設(shè)防烈度：7度，建筑耐火等級：為二級，建筑防水等級：屋面為二級，本工程177。符合當(dāng)前消費者對住宅工程質(zhì)量的需求，為維護消費者的合法權(quán)益。綜上述分部工程的評定結(jié)果，對節(jié)能工程質(zhì)量評定結(jié)果如下：工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；安全和功能檢驗資料完整并符合要求根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001,經(jīng)過綜合審評，認為該節(jié)能工程達到合格標準，質(zhì)量等級評定為合格。節(jié)能工程技術(shù)資料匯總清單管理文件及資料1,節(jié)能專項設(shè)計方案 符合要求（包括省級以傷的產(chǎn)品鑒定證書、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品認定證或推廣證）符合要求 , 節(jié)能管理部門登記意見書 符合要求技術(shù)文件及資料節(jié)能專項施工圖設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄 符合要求 施工圖審查意見 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告合格 節(jié)能材料性能進場抽查復(fù)試報告 合格 外門外窗的氣密性檢測報告 合格 節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄 合格 隱蔽驗收記錄 合格在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設(shè)計及規(guī)范要求對應(yīng)用原材料取樣進行復(fù)試，全部合格。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。對隱蔽工程、重點結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進場后必須向監(jiān)理項目部審報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報告等。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準設(shè)計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693《工程建筑標準強制性條文》2002版四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進行必要的了解。對節(jié)能工程中所使用的進場原材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告的基礎(chǔ)上進行見證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。第一篇：建筑分戶驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告建筑分戶驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況：工程名稱：xx小區(qū)工程 14工程地點：xxxx小區(qū)工程特點：本工程總建筑面積 ㎡,其中1 ㎡，2 ㎡㎡，3㎡.4㎡.外墻節(jié)能設(shè)計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計為6020mm厚的擠塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板工程參建單位名稱：建設(shè)單位：xx城發(fā)公司設(shè)計單位：xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：xxxx項目管理有限公司施工單位：咸陽建筑工程總公司第四分公司地勘單位:試驗單位:xx試驗站質(zhì)量安全監(jiān)督單位：xx縣質(zhì)檢站分戶驗收參加人員:各施工主體單位 分包單位 物業(yè) 業(yè)主等二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對隱蔽工程、分部分項工程（工序）及時進行驗收簽證：項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設(shè)計文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，嚴把原材料質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，監(jiān)理部的提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗收。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應(yīng)的實施措施。編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。對未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。五、各分部、分項質(zhì)量情況分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況分部名稱 :門窗 地暖 外墻 防水分項工程名稱:門窗 地暖 外墻 防水檢驗批數(shù) 52個檢查評定施工單位自評結(jié)論: 自評合格(分項)工程均符合施驗收規(guī)范和設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料及安全和功能檢測(檢測)報告齊全、合格，觀感質(zhì)量一般，同意施工單位自評意見，同意驗收1)屋面工程屋面保溫層 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求)裝飾裝修工程外墻外保溫 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求 金屬門塑鋼窗保溫等共 檢驗批20個 主控項目合格 一般項目符合要求節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結(jié)果 :詳見外樣功能檢測報告質(zhì)量控制資料施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量自評，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項工程合格、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。六、監(jiān)理部對節(jié)能工程質(zhì)量的評估結(jié)論：根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預(yù)驗、整改，本工程達到設(shè)計圖紙要求的預(yù)定目標。同意驗收第二篇：分戶驗收評估報告1分戶驗收監(jiān)理評估報告中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓總監(jiān)： 工程質(zhì)量分戶驗收評估報告（簽字蓋章）年 月 日分戶驗收監(jiān)理評估報告江蘇科信工程咨詢有限公司為了確保工程施工質(zhì)量，確保安全防護設(shè)施的完善。根椐《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)文件精神，對中信西棚戶區(qū)改造7樓工程于年月 日****年**月**日進行了全面仔細的分戶驗收檢查，我監(jiān)理部現(xiàn)對該工程分戶驗收質(zhì)量檢查的質(zhì)量進行評估。本工程工分兩個單元20戶。（2）樓地面，墻面，天棚，（分戶驗收監(jiān)理評估報告度等達標，陰陽角順直。（2）裝飾(線條平直度，空調(diào)板無明顯曲翹）（3）滴水線溝槽是否遺漏。屋面驗收主要內(nèi)容及驗收標準：（1）無滲漏（2）天溝坡度無積水（3）煙道高度（4）避雷網(wǎng)帶的防腐處理及安裝穩(wěn)定性（5）屋