【正文】 檢查。4）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）、質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)不低于2級(jí)。4）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）、質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。4）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。異種材搭接接面應(yīng)防電化處理。（4）、等電位聯(lián)結(jié) 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：端子排與洗浴間插座PE線和連接、異種材料連接。3）、檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線連接處檢查。（3）、導(dǎo)線連接 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。d、查看PE線連接。b、核查插座安全門。d、面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。；衛(wèi)生間插座應(yīng)采用防濺型插座；洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。2）、質(zhì)量要求：a、開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。c、通過(guò)開(kāi)關(guān)進(jìn)行通、斷電試驗(yàn)，檢查回路功能標(biāo)識(shí)。3）檢驗(yàn)方法：a、對(duì)照?qǐng)D紙和規(guī)范檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。c、回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。2）、質(zhì)量要求：a、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)一致。3）、檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。b、散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。（3）、散熱器 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。2）、質(zhì)量要求：a、各種閥門及配件質(zhì)量、性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。3）、檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。d、立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)置套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其他為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。b、供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1）、管道及配件安裝 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。3)、檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開(kāi)該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球進(jìn)行通球試驗(yàn)。(3)、排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1)、驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。3)、檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。E、在通氣管出口4M范圍以內(nèi)有門窗時(shí)，通氣管道應(yīng)高出門窗頂600MM，或引向無(wú)門窗一側(cè)。C、在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。2)、質(zhì)量要求：A、檢查口在立管道隔層設(shè)置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。管道固定或滑動(dòng)只(吊)架位置設(shè)置合理，符合實(shí)際及規(guī)范要求。排水管道工程質(zhì)量(1)、排水管道安裝1)、驗(yàn)收內(nèi)容：管道支架、吊架、管道坡度，朔料管道伸縮節(jié)。3)、檢驗(yàn)方法：保壓24h后逐一打開(kāi)用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及管道和接口。(2)、功能試驗(yàn)1)、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、尺量及手板檢查。給水管道安裝工程質(zhì)量(1)、給水管道及配件安裝1)、驗(yàn)收內(nèi)容：管道支架、吊架、水表、閥門的安裝。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查；屋面淋水2h不滲漏。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水、積水和滲漏。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。(4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6)、應(yīng)有防護(hù)措施。4)、。3)、欄桿應(yīng)采用不一攀登的構(gòu)造。欄桿和扶手工程質(zhì)量(1)、驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。2)、質(zhì)量要求：玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。(4)、門窗的排水1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺(tái)的流水坡度、滴水線。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗工程質(zhì)量、(1)、門窗開(kāi)啟功能 1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開(kāi)關(guān)使用性能2)、質(zhì)量要求：門窗開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。頂棚抹灰觀感質(zhì)量1).驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，用小錘輕擊檢查。2)、質(zhì)量要求：頂層質(zhì)量與基層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(2)、室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3)、檢驗(yàn)方法：小錘輕擊。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。地面工程質(zhì)量(1)、水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：面層與基層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。(二)、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制方法室內(nèi)空間凈尺寸(1)、室內(nèi)空間凈尺寸：室內(nèi)凈高，開(kāi)間、進(jìn)深軸線(2)、質(zhì)量要求：(3)、檢查方法：1)、空間凈尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)確定空間凈尺寸的推算值；2)、空間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間不少于2處，測(cè)量部位宜在墻角距縱橫墻500MM處； 3)、高度每個(gè)房間不少于5處，測(cè)量部位宜在房間四角距縱橫墻500MM處及房間幾何中心處(特殊形狀房間可單獨(dú)制定量測(cè)方法)。四、分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差，室內(nèi)空間尺寸；門窗制作、安裝質(zhì)量；細(xì)木、油漆質(zhì)量；地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量(廚房衛(wèi)生間)；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量；樓層公共部分工程質(zhì)量；其他五、分戶驗(yàn)收質(zhì)量控制(一)、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目質(zhì)量全部合格，允許偏差項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到百分80及以上，且不得有嚴(yán)重缺欠時(shí)判為合格。在分戶驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)提出經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)的，《分戶驗(yàn)收方案》。該分戶驗(yàn)收合格后，施工單位方可提出竣工報(bào)告進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。第一篇：分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況該工程為 5層住宅樓工程二、分戶驗(yàn)收依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工組織設(shè)計(jì)工程合同規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)(1)、｛住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法｝的通知(2)、｛關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督管理的意見(jiàn)｝(3)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要點(diǎn)三、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定分戶驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)行中，施工單位提出報(bào)告后，竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。分戶驗(yàn)收是以每戶為一個(gè)子單位工程及規(guī)定的公共部位為一個(gè)子單位工程，組織專門的驗(yàn)收。建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)簽字蓋章。住宅工程驗(yàn)收前，每戶分戶驗(yàn)收合格后按《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南》的規(guī)定將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》粘貼在室內(nèi)醒目位置分戶驗(yàn)收采用表格為五表一證即：《室內(nèi)標(biāo)高、開(kāi)間、(進(jìn)深)軸線抽測(cè)表》、《地面、門窗、防水工程分戶驗(yàn)收記錄》、《水電安裝工程分戶驗(yàn)收記錄》、《公共部分工程分戶驗(yàn)收記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表》、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》。()當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度時(shí)，應(yīng)先確定實(shí)測(cè)的基準(zhǔn)值，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值的差值在允許偏差范圍內(nèi)時(shí)判為合格。(4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：小錘輕擊。(2)、觀感質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：水泥地面面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查 4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查室內(nèi)墻面抹灰質(zhì)量(1)、室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：抹灰面層與基層粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓等缺陷。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。室內(nèi)頂棚抹灰質(zhì)量(1)、室內(nèi)粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層粘結(jié)質(zhì)量。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。(2)、門窗配件1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量、位置、2)、質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確。開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。(3)、門窗扇的密封條1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗扇的橡膠密封條 2)、質(zhì)量要求：均應(yīng)安裝完好。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：排水暢通、排水孔位置數(shù)量滿足要求。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。(5)、玻璃質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗玻璃安裝、表面觀感。中空玻璃內(nèi)外潔凈、中空層內(nèi)無(wú)灰塵和水蒸氣。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(2)、質(zhì)量要求1)、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2)、陽(yáng)臺(tái)、外廊、中、。桿件向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。5)、。(3)、檢驗(yàn)方法：尺量、觀察、手板檢查。防水工程質(zhì)量(1)、外墻防水1)、驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。3)、檢查方法：觀察檢查。(2)、樓地面工程防水(廚房、衛(wèi)生間)1)、驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面面層坡度及放水功能。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水試驗(yàn)(蓄水深度不應(yīng)低于20MM，蓄水深度不少于25h)。(3)、屋面防水1)、驗(yàn)收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能2)、質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開(kāi)裂、屋面防水層不應(yīng)有滲漏和積水；天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4)、檢查數(shù)量：頂層住宅全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：管道支架、吊架、安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求，水表、法門位置便與檢修、不受污染和凍結(jié)。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：；室內(nèi)各用水通暢，水質(zhì)清澈。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：A、塑料管道伸縮節(jié)及位置符合設(shè)計(jì)要求，頂層出屋面(墻)的管道內(nèi)設(shè)伸縮節(jié)。B、管道不得倒坡或平坡3)、檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。(2)、排水管道配件安裝1)、驗(yàn)收內(nèi)容：檢查口或清掃口；通氣管、三通與彎頭、組火圈或防火套管等。B、在連接3個(gè)或3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水管道應(yīng)設(shè)置清掃口，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。D、排水通氣管道不得與風(fēng)道或煙道連接，排水通氣管道應(yīng)高出屋面300MM，且必須大于最大積雪厚度。J、上人屋面通氣管道應(yīng)高出屋面2M，并根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2)、質(zhì)量要求：排水管道通水暢通、無(wú)滲漏，排水主管道通球暢通。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）、質(zhì)量要求：a、供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破損應(yīng)防腐處理；保溫層應(yīng)完整無(wú)損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。c、供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。e、暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供回水水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。（2）、采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶計(jì)量系統(tǒng)入口裝置及分戶計(jì)量系統(tǒng)入口裝置 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置。b、平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)平衡調(diào)試，并做好調(diào)試標(biāo)記。2）、質(zhì)量要求：a、散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品要求。c、散熱器背面與裝飾后墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固、位置正確。1電氣工程（1）分戶配電箱安裝 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。b、除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路應(yīng)設(shè)置‘動(dòng)作電流’不大于30mA，‘動(dòng)作時(shí)間’。d、導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。e、導(dǎo)線連接緊密。b、剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)。d、檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接