【正文】 第一篇：建筑分戶驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建筑分戶驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：工程名稱：xx小區(qū)工程 14工程地點(diǎn)：xxxx小區(qū)工程特點(diǎn)：本工程總建筑面積 ㎡,其中1 ㎡，2 ㎡㎡，3㎡.4㎡.外墻節(jié)能設(shè)計(jì)為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計(jì)為6020mm厚的擠塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板工程參建單位名稱：建設(shè)單位：xx城發(fā)公司設(shè)計(jì)單位：xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：xxxx項(xiàng)目管理有限公司施工單位：咸陽建筑工程總公司第四分公司地勘單位:試驗(yàn)單位:xx試驗(yàn)站質(zhì)量安全監(jiān)督單位：xx縣質(zhì)檢站分戶驗(yàn)收參加人員:各施工主體單位 分包單位 物業(yè) 業(yè)主等二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報(bào)：本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對(duì)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場(chǎng)原材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行見證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。在施工過程中，監(jiān)理部的提出整改意見，施工單位能按時(shí)限落實(shí)整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對(duì)象：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005國(guó)家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版四、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容：首先對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場(chǎng)的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報(bào)告等。編制施工階段旁站方案，工程實(shí)施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實(shí)施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并提出整改意見，并跟班落實(shí)整改到位。對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度。對(duì)未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項(xiàng)目檢查驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。五、各分部、分項(xiàng)質(zhì)量情況分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況分部名稱 :門窗 地暖 外墻 防水分項(xiàng)工程名稱:門窗 地暖 外墻 防水檢驗(yàn)批數(shù) 52個(gè)檢查評(píng)定施工單位自評(píng)結(jié)論: 自評(píng)合格(分項(xiàng))工程均符合施驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料及安全和功能檢測(cè)(檢測(cè))報(bào)告齊全、合格，觀感質(zhì)量一般，同意施工單位自評(píng)意見，同意驗(yàn)收1)屋面工程屋面保溫層 檢驗(yàn)批12個(gè) 主控項(xiàng)目合格 一般項(xiàng)目符合要求)裝飾裝修工程外墻外保溫 檢驗(yàn)批12個(gè) 主控項(xiàng)目合格 一般項(xiàng)目符合要求 金屬門塑鋼窗保溫等共 檢驗(yàn)批20個(gè) 主控項(xiàng)目合格 一般項(xiàng)目符合要求節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果 :詳見外樣功能檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量控制資料施工單位對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量自評(píng)，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項(xiàng)工程合格、安全和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。節(jié)能工程技術(shù)資料匯總清單管理文件及資料1,節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案 符合要求（包括省級(jí)以傷的產(chǎn)品鑒定證書、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品認(rèn)定證或推廣證）符合要求 , 節(jié)能管理部門登記意見書 符合要求技術(shù)文件及資料節(jié)能專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 符合要求 施工圖審查意見 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗(yàn)報(bào)告 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗(yàn)報(bào)告合格 節(jié)能材料性能進(jìn)場(chǎng)抽查復(fù)試報(bào)告 合格 外門外窗的氣密性檢測(cè)報(bào)告 合格 節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄 合格 隱蔽驗(yàn)收記錄 合格在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認(rèn)真操作，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求對(duì)應(yīng)用原材料取樣進(jìn)行復(fù)試，全部合格。六、監(jiān)理部對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測(cè)，經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改，本工程達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的預(yù)定目標(biāo)。綜上述分部工程的評(píng)定結(jié)果，對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果如下：工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001,經(jīng)過綜合審評(píng)，認(rèn)為該節(jié)能工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。同意驗(yàn)收第二篇：分戶驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告1分戶驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓總監(jiān)： 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告（簽字蓋章）年 月 日分戶驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告江蘇科信工程咨詢有限公司為了確保工程施工質(zhì)量，確保安全防護(hù)設(shè)施的完善。符合當(dāng)前消費(fèi)者對(duì)住宅工程質(zhì)量的需求，為維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。根椐《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)文件精神，對(duì)中信西棚戶區(qū)改造7樓工程于年月 日****年**月**日進(jìn)行了全面仔細(xì)的分戶驗(yàn)收檢查，我監(jiān)理部現(xiàn)對(duì)該工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。一、工程概況: 建設(shè)單位：徐州市泉城房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)單位：成都大陸建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：江蘇科信工程工程咨詢有限公司施工單位：江蘇子午建設(shè)工程有限公司勘察單位：徐州中國(guó)礦大巖土工程新技術(shù)發(fā)展有限公司中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓，建筑面積：,，主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限：50年，抗震設(shè)防烈度：7度，建筑耐火等級(jí)：為二級(jí)，建筑防水等級(jí)：屋面為二級(jí)，本工程177。本工程工分兩個(gè)單元20戶。二、分戶驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)驗(yàn)收主要內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)空間（凈高度，凈開間尺寸），構(gòu)件（梁、現(xiàn)澆板厚度檢測(cè),柱平直度）。（2）樓地面，墻面，天棚，（分戶驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告度等達(dá)標(biāo)，陰陽角順直。）（3）門窗（外門窗臺(tái)的高度尺寸，周邊防水膠密封是否嚴(yán)實(shí)，門窗安裝是否牢固，開關(guān)是否靈活等）（4）防水涂料（衛(wèi)生間地面防水層厚度、四周防水層高度,灌水試驗(yàn)無滲漏）（5）欄桿（樓梯間、飄窗欄桿的高度，欄桿桿件垂直間距，穩(wěn)定性檢查）（6）水暖安裝：（安裝固定、管道坡度、通水無堵塞、地漏水密封等）（7）電氣安裝（戶內(nèi)配電箱、等電位、照明系統(tǒng)、通電試運(yùn)行等）室外驗(yàn)收主要內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面，門窗玻璃污染情況檢查。（2）裝飾(線條平直度，空調(diào)板無明顯曲翹）（3）滴水線溝槽是否遺漏。（4）排水管，泄水管安裝是否牢固、無堵塞無滲漏。屋面驗(yàn)收主要內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）無滲漏（2）天溝坡度無積水（3）煙道高度（4）避雷網(wǎng)帶的防腐處理及安裝穩(wěn)定性（5）屋面瓦檢查分戶驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告三、分戶驗(yàn)收記錄及結(jié)論（1）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸：每戶每間均抽測(cè)兩點(diǎn)，現(xiàn)澆板厚度經(jīng)檢測(cè)部門檢測(cè)，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。合格率：100%（2）樓地面、墻面和天棚：每戶每間均抽測(cè)兩點(diǎn)，均未發(fā)現(xiàn)此類問題。合格率：100%（3）門窗：，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房間或屋面，經(jīng)灌水48小時(shí)檢查，無滲漏現(xiàn)象。合格率：100%（5）建筑節(jié)能保溫：經(jīng)每戶每間檢查，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。合格率：100%（6）水暖安裝：經(jīng)每戶每間檢查管道無滲漏、無堵塞、排水管道坡向坡度均正確，安裝穩(wěn)固。均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。合格率：100%（7）電器安裝：經(jīng)每戶每間檢查均符合電器安裝規(guī)范規(guī)定滿足GB503