個(gè)人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)過(guò)戶(hù)流程共5篇-展示頁(yè)
2024-10-17 12:52本頁(yè)面
【正文】 4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份； 借款人及配偶的收入證明各4份； 合法的購(gòu)房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。(5)簽訂借款合同。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。三、提供資料清單（簽約時(shí)鑒定原件，留存清晰的A4紙復(fù)印件。二套只能貸款6成 貸款期限：1).房齡+借款年限不超過(guò)47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過(guò)70年。最高貸款成數(shù)為實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值（二手房以房屋評(píng)估價(jià)值、實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值或契稅完稅價(jià)格中低者為準(zhǔn)）的80%。(已還清的，要提供還清證明)。第二篇：過(guò)戶(hù)流程一、申請(qǐng)貸款條件（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。淘寶店鋪賣(mài)家必須提供備完整的資料信息，包括店鋪?zhàn)?cè)人身份證掃描件，店鋪?zhàn)?cè)人上半身照、店鋪?zhàn)?cè)人手持合同照，店鋪?zhàn)?cè)人手持身份證認(rèn) 證照，支付寶綁定銀行卡號(hào)和店鋪?zhàn)?cè)人戶(hù)口本本人頁(yè)和戶(hù)主頁(yè)掃描件等資料。網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、網(wǎng)店的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該網(wǎng)店；五、買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)店是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買(mǎi)賣(mài)共有的網(wǎng)店，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；七、網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。第一篇：個(gè)人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)過(guò)戶(hù)流程網(wǎng)尚互動(dòng)平臺(tái)介紹投入使用的網(wǎng)店買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同，合同文本可以使用網(wǎng)尚互動(dòng)制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)淘寶網(wǎng)認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。網(wǎng)尚互動(dòng)網(wǎng)淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)制定了完善的交易規(guī)則，解決了網(wǎng)絡(luò)交易的安全問(wèn)題。同時(shí)淘寶店鋪賣(mài)家也有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家更改店鋪的相關(guān)資料，比如淘寶登陸密碼，密碼保護(hù)問(wèn)題，淘寶登陸郵箱等，充分保障購(gòu)買(mǎi)店鋪的安全性。，借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。二、住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元、30年。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，最長(zhǎng)30年。）因各個(gè)流程細(xì)節(jié)較繁瑣，現(xiàn)簡(jiǎn)單介紹流程如下： 市管公積金貸款流程評(píng)估交首付初審面簽過(guò)戶(hù)放款領(lǐng)取契稅票和評(píng)估報(bào)告出房產(chǎn)證轉(zhuǎn)擔(dān)保中心做抵押； 國(guó)管公積金貸款流程評(píng)估出評(píng)估報(bào)告交首付初審批貸過(guò)戶(hù)（見(jiàn)契稅票）面簽放款出房產(chǎn)證擔(dān)保中心抵押； 組合貸款流程評(píng)估初審批貸面簽商貸面簽商貸批貸過(guò)戶(hù)出證抵押抵押完成他項(xiàng)權(quán)利證轉(zhuǎn)銀行放款去公積金管理中心辦理：公積金貸款買(mǎi)房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承二是法定繼承。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同需要支付稅收。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。過(guò)戶(hù)資料過(guò)戶(hù)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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