【正文】 多優(yōu)點：首先地熱資源是一種本土資源。 由于構(gòu)造原因，地球表面的熱流量分布不勻，這就形成了地熱異常，如果再具備蓋層、儲層、導熱、導水等地質(zhì)條件，就可以進行地熱資源的開發(fā)利用。根據(jù)地熱儲存在地幔的哪一 層，地熱能可以分為水熱型、干熱型和熱巖石型、地殼壓力型。 把該項目打造成集休閑、娛樂、養(yǎng)生、會議、旅游、購物、觀光為一體的綜合開發(fā)項目，同時結(jié)合藏傳佛教、草原文化、工業(yè)遺產(chǎn)、瑪瑙寶石、遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 12 摩崖造像等人文條件和自然景觀優(yōu)勢，開發(fā)建設(shè)國際溫泉城，促進地區(qū)資源開發(fā)和經(jīng)濟發(fā)展是十分必要的。日本有 360多個溫泉療養(yǎng)院，許多日本人每年都要到溫泉療養(yǎng)院住上半個月到一個月，他們認 為這樣對人體有很好的保健作用，可以保證一年不生病。 據(jù)統(tǒng)計，世界上 90%以上的污染來自于能源污染，而地熱是環(huán)保型清潔能源，可以在相當程度上減少燃煤消耗及其造成的污染。中國的地熱直接利用量居全世界第一，主要用于采暖。 地熱資源的開發(fā)利用，主要是以水為載體，通過開采地熱水 加 以 利用。如西藏羊八井的地熱發(fā)電，為拉薩市提供了 40%的電力供應(yīng)；天津、北京等地的地熱供暖，解決了 1000 萬平方米的住宅采暖，減輕了城市地區(qū)燃煤對大氣的污染；華北、大港、大慶、中原等油區(qū)利用廢棄油田開發(fā)地熱，推動了油區(qū)經(jīng)濟的多元化及油 區(qū)后續(xù)經(jīng)濟的發(fā)展；廣東恩平利用地熱資源優(yōu)勢，發(fā)展地熱文化和溫泉旅游，在短短 6 年時間，旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)給全市帶來了 60多億元的經(jīng)濟收益，促進了 地區(qū) 的經(jīng)濟發(fā)展；近年來不少旅游度假村、溫泉遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 11 樂園、溫泉療養(yǎng)院的興建及溫泉入戶房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都得益于地熱資源的開發(fā) 。開發(fā)利用地熱資源在我國已有幾千年的歷史，但是較大規(guī)模的勘查開發(fā)利用則是近 30年的事，與其他礦物能源的利用相比起步較晚。我國目前還是以燃煤作為主要能源，地熱在能源結(jié)構(gòu)中的比例還不足 %， 但其儲藏量豐富，在一定程度上是可再生能源，只要開采方式得當，可 以做到持續(xù)開發(fā)利用，這是其他礦物燃料不可能做到的。我國能源后備資源嚴重不足，因此， 尋找新的替代資源就顯得尤為重要。按此推算，到 2020 年，國內(nèi)生產(chǎn)總值比 20xx 年翻兩番，達 35萬億元，則需要消耗能源 5 。有關(guān)資料顯示，目前我國能源供需矛盾日益突出，自 1992年出現(xiàn)能源供不應(yīng)求以來，能源自給率已下降到 93%左右。 項目正是在此背景下而提出的。 項目 依托地熱資源發(fā)展相關(guān)項 目，有利于推進旅游等產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，在拉動就業(yè)、增加財稅收入、促進地區(qū)加快發(fā)展方面具有重要意義。 20xx年 3月 17日，阜新市市長潘利國主持召開綜合開發(fā)阜新地熱資源專題會議。 國際溫泉專家們來考察后給出的讓阜新人興奮的結(jié)論 —— 世界少有的溫泉。 經(jīng)地質(zhì)專家認定，這是古潛山碳酸鹽裂隙水 ，與京、津、冀地區(qū)地熱水為同一類型地熱水。 同年 12月 — 20xx 年 8遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 9 月分別打出三口地熱井。此外，該井水中還含稀有元素鐳。經(jīng)過 4個多月的艱苦奮戰(zhàn)，到 11月下旬， DR1 井勝利竣工，完井井深 1721 米，日出水量 1389 立方米， 水溫 68℃。專家表示： 東北煤田地質(zhì)局一○七勘探公司 編制的東梁 地 區(qū)地熱開發(fā)方案科學嚴謹，數(shù)據(jù)確鑿， 為該區(qū)的勘探開發(fā)奠 定了基礎(chǔ)。經(jīng)過對構(gòu)造熱儲層位、成礦條件等反復(fù)研究，在阜新東梁地區(qū)劃定了地熱勘探區(qū) 平方公里，編制了地熱井設(shè)計方案。 阜新 自轉(zhuǎn)型以來， 為了使煤田地質(zhì)勘探服務(wù)于地方經(jīng)濟與社會的發(fā)展，為阜新市 尋找新的潔凈能源，東北煤田地質(zhì)局一○七勘探公司將眼光盯在了地熱資源的開發(fā) 上。 阜新作為資源型城市，在長期計劃經(jīng)濟體制下，形成了大量的歷史欠帳，隨著煤炭資源的枯竭，不僅面臨著資源型城市普遍遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 8 遇到的問題，還存在礦區(qū)人口及礦區(qū)所占比重大大高于其他同類城市 的， 更特殊，更困難，自身難以解決的經(jīng)濟和社會問題。 建設(shè)單位 應(yīng)抓住時機爭取有關(guān)的政策支持，加快實施進度。 建議：本項目建設(shè) 充分利用 地熱 資源 開發(fā) ， 符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和 發(fā)展方向，也符合當?shù)氐?經(jīng)濟 發(fā)展要求 .建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，公 用及輔助設(shè)施條件較好，可以促進當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，同時可以使 阜蒙 縣 旅游 業(yè)邁 上一個新臺階。在社會效益方面，本項目能為地方提供可觀的財政收入，安置下崗工人，對促進阜新市的經(jīng)濟發(fā)展有著積極的作用。 本項目具有良好的投資環(huán)境和經(jīng)營條件，從項目的建設(shè)地點、功能、標準以及市場的發(fā)展需求狀況縱觀全局，項目建設(shè)是必要的。 ⑿ 道路 7000平方米，圍墻 120xx米， 停車場 8000平方米， 綠化 15000平方米， 大門 1 座 項目總投資 元。 本項目規(guī)劃用地面積 183425 平方米，建筑占地面 積 35800遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 5 平方米，總建筑面積 65500平方米 。 ⑴ 項目建設(shè)的必要性 ⑵ 市場分析及預(yù)測 ⑶ 項目建設(shè)規(guī)模與功能定位 ⑷ 工程技術(shù)方案 ⑸ 投資估算及資金籌措方案 ⑹ 財 務(wù)測算及評價 本項目為大型 地熱溫泉度假村 。 ⑴ 國家發(fā)改委《關(guān)于進一步做好 服務(wù) 領(lǐng)域國債儲備工作的通知》 ⑵ 建設(shè)項目經(jīng)濟評價《方法與參數(shù)》第三版 ⑶ 東梁鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 ⑷ 國家有關(guān)部委及阜新市的相關(guān)法規(guī)和規(guī)范。 遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 4 此外，該井水中還含有稀有元素鐳。 2℃） 。 20xx年 7月 18日，由一 〇 七隊施工的阜新市第一口地熱井正式開鉆。至此，標志著全國首個煤層氣地面鉆井商業(yè)利用實現(xiàn)了零突破。經(jīng)中國煤炭地質(zhì)總局副局長倪斌為首的評委會評審，劉家井田達到了工業(yè)氣流和商業(yè)開發(fā)條件。 在 煤層氣開發(fā)方面，一 〇 七隊將阜新市韓家店鎮(zhèn)劉家地區(qū)確定為重點區(qū)塊，于 1999 年 3 月在當?shù)亻_始鉆探，至 20xx 年年底成功完成 8口煤層氣井的施工工作。擁有大型深孔鉆 機、車載水井鉆機、大孔徑鉆機、沉管灌裝機、夯擴樁機、靜壓樁 機、打樁機等各類施工設(shè)備 60多臺套，是一支具有煤、石油、煤層氣、地熱、石油天然氣等資源勘探能力，具遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 3 有地質(zhì)課題研究、地質(zhì)災(zāi)害防治、工程地質(zhì)勘察、基礎(chǔ)工程施工、地質(zhì)項目評估的綜合性勘探隊伍。 該企業(yè) 組建于 20 世紀 60年代 ， 地處遼寧省阜新市細河區(qū)， 現(xiàn)有職工 310人，有各類專業(yè)技術(shù)人員 52 人。遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 1 阜新天水谷溫泉度假村項目 可行性研究報告 遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 2 第一章 總論 遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 遼寧天水谷地熱 資源開發(fā)有限責任公司 法定代表人： *** 職務(wù) : 總經(jīng)理 項目建設(shè)地點 阜新市阜蒙縣東梁鎮(zhèn)東梁村 項目建設(shè)性質(zhì) 新建 況 遼寧天水谷地熱資源開發(fā)有限責任公司 于近期注冊成立， 是東北煤田一 〇 七勘探隊 的 下屬公司 。 東北煤田一 〇 七勘探隊 為 國有企業(yè)， 是 國家地質(zhì)鉆探甲級單位，多年來為國家煤 炭資源勘探與開發(fā)做出了突出 貢獻，被煤炭工業(yè)部授予地質(zhì)勘查功勛單位稱號。其中高、中級技術(shù)人員 42 人；技師 10 人。 自上世紀 九十年代以來，先后與大慶油田、遼河油 田、吉林油田、中聯(lián)煤層氣有限責任公司、阜新礦業(yè)集團公司等國有大中型企業(yè)合作，施工油氣井、煤層氣井、瓦斯抽放井等各類型勘探井 200多口，得到了普遍好評，樹立了良好信譽。經(jīng)排采， 8口煤層氣井 口口產(chǎn) 氣，日均產(chǎn)氣量達到 3000 立方米以上，單井日最高產(chǎn)氣量達7500 立方米。 20xx 年 3 月 1日 21 時，劉家煤層氣通過輸氣管道正式向阜新市內(nèi) 6 萬戶居民和部分企業(yè)輸 送，至次日 5時，氣源轉(zhuǎn)換工作順利完成。阜新劉家煤層氣實現(xiàn)商業(yè)開發(fā)，不僅造福于民，同時惠及部分單位，而且經(jīng)濟效應(yīng)顯著；每年可為阜新市節(jié)約 1700 萬元 煤氣補貼款。經(jīng)過 4 個月的艱苦奮斗，到 11 月下旬，該井勝利竣工，終孔井深 1720 米，日出水量 1300 立方米， 井口水溫 70℃（ 177。經(jīng)地質(zhì)部礦泉水檢測中心測試，該井水中 偏硅酸 、偏硼酸、鋰元素含量 均 已達命名礦水濃度。因此，判定該井水為硅水、硼水、鋰和鐳礦水，具有醫(yī)療價值。 ⑸ 建 設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 包括 游 泳、水療、養(yǎng)生、洗浴、休閑、健身、水上樂園，并配有客房、餐飲、會議， 單 體休閑別墅 等 綜合服務(wù)所組成。 ⑴ 接待大堂 1000平方米 ⑵ 餐廳 2500平方米 ⑶ 會議中心 3500平方米 ⑷ 溫泉酒店 10000 平方米 ⑸ 溫泉接待樓 6000 平方米 ⑹ 水療館 4000平方米 ⑺ 室外露天泡池區(qū) 15000 平方米 ⑻ 獨立別墅 120xx 平方米 ⑼ 溫 泉頤養(yǎng)賓館 8400 平方米 ⑽ 其它公共空間 3000 平方米 ⑾ 1250KVA變壓器 二 臺 、 一臺 及其他變配電設(shè) 施； 10千伏變電所 100平方米 。 項目建設(shè)期 2 年。 通過經(jīng)濟測算，項目財務(wù)收益良好，投資回收能力較強，靜遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 6 態(tài)和動態(tài)投資收益 指標較好。 本報告結(jié)論是： 遼寧天水谷資源開發(fā)有限責任公司溫泉度假村 建設(shè)項目是可行的。項目建設(shè)資金落實，財務(wù)效益指標較好、社會效益顯著 。 指標 序號 指 標 單位 數(shù)量 備 注 1 總占地面積 ㎡ 183425 2 總建筑面積 ㎡ 65500 接待大堂 ㎡ 1000 餐廳 ㎡ 2500 會議中心 ㎡ 3500 溫泉酒店 ㎡ 10000 溫泉接待樓 ㎡ 6000 水療館 ㎡ 4000 室外露天泡池區(qū) ㎡ 15000 獨立別墅 ㎡ 120xx 溫泉頤養(yǎng)賓館 ㎡ 8400 其它公共空間 ㎡ 3000 變電所 ㎡ 100 遼寧天水谷地熱溫泉度假村 建設(shè)項目 可行性研究報告 7 3 項目建設(shè)期 年 2 4 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動資金 萬元 5 資金籌措 萬元 自籌資金 萬元 銀行貸款 萬元 8000 6 經(jīng)濟效益指標 年營業(yè)收入 萬元 經(jīng)營期平均 年營業(yè)稅金及附加 萬元 經(jīng)營期平均 年 利潤總額 萬元 經(jīng)營期平均 年 稅后 利潤 萬元 經(jīng)營期平均 投資利潤率 % 總投資收益率 % 資本金凈利潤率 %