【正文】 未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證沒收。乙方應按照本小區(qū)的《房屋裝飾裝修管理辦法》進行裝修，不得違反協(xié)議，進行違章裝修。乙方應在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)提供具體的裝修項目、范圍、標準、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進行登記備檔。五、乙方的權利與義務乙方應選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、《稅務登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。就乙方的裝修申報內(nèi)容進行申報登記，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違章裝飾裝修現(xiàn)象的發(fā)生。三、裝飾裝修管理服務的有關費用裝飾管理保證金：裝修管理服務費：3元/平方米證件辦理費：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費5元）其他相關費用：四、甲方的權利與義務根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。第八條其他約定1；2；第九條附則本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效；本協(xié)議簽字后不得轉包；本協(xié)議在執(zhí)行期間如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，按有關法律處理；本協(xié)議未規(guī)定的事宜均按國家、市政府有關法律、法規(guī)及《物業(yè)管理公約》和本區(qū)物業(yè)管理制度執(zhí)行；本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方可協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院起訴；本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條違約責任凡因本協(xié)議三方當事人中的一方不履行協(xié)議或違反國家法律、庫爾勒有關政令法規(guī)，受到罰款或給任何一方造成損失的，均由責任方承擔相應責任并賠償由此給其他兩方造成的經(jīng)濟損失；因一方原因致使本協(xié)議無法履行時，該方應及時通知其他兩方辦理協(xié)議終止手續(xù)，并承擔由此給其他兩方造成的經(jīng)濟損失；業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反本協(xié)議，導致公共區(qū)域設施的損壞、污染的，由乙、丙雙方負責全部的維修和清理費用。第六條工程驗收工程竣工后，丙方應立即通知甲、乙方進行裝飾裝修工程驗收。第五條工程工期工期以自開工日期兩個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)。嚴格執(zhí)行建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（國務院第110號令），并按照批準后的項目和方案進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結構和承重結構，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線路和電視線路等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；（3）在預留空調(diào)處安裝空調(diào)；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；確需包裝的，須在包裝的管道上留出相應的活動門和檢查孔，所留的活動門、檢查孔應便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進行保護，以免造成下水管線堵塞，以保證日后檢修工作的正常進行；（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，由丙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任，造成他方損失的，須賠償經(jīng)濟損失；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物；（8）使用電錘、電鉆時應加裝限標設備，由于施工不當造成打穿樓板等事故的，應承擔相應的責任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失；運送裝修材料應走防火梯（步行梯），確需使用電梯的，須到物業(yè)管理部辦理電梯使用登記手續(xù)，并自覺愛護電梯設備設施、維護電梯轎箱衛(wèi)生；確保施工安全與消防安全，并采取有效的安全防護措施和消防措施。主動向業(yè)主及物業(yè)公司提交營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質(zhì)證書、裝飾裝修方案、用公制標示的施工圖紙（不小于1：100）、防火說明、材料材質(zhì)清單、裝修合同復印件、施工人員姓名、身份證復印件（外地人應同時提交暫住證、務工證等的復印件）；出入小區(qū)的施工人員應佩戴臨時出入證；交納裝修押金、裝修管理服務費、垃圾清運費及裝修期間發(fā)生的水電費用：（1）、裝修押金：①按每戶500元計收（由裝修公司交納；裝修結束，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格同時經(jīng)業(yè)主同意并進行書面確認后退款）；②如安裝海爾、特靈、大金以外其它品牌中央空調(diào)的，需由空調(diào)廠家交納押金2000元（自裝修驗收完成半年后辦理退款手續(xù)）。對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔經(jīng)濟賠償連帶責任。第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議京城雅居 房屋裝飾裝修管理協(xié)議本協(xié)議三方當事人：甲方：和靜金特物業(yè)服務有限公司地址：市迎賓路香榭雅居乙方（購房人、業(yè)主）：姓名：房號：號樓座室聯(lián)系電話：緊急情況聯(lián)系電話：丙方（施工單位）單位名稱：注冊地點：營業(yè)執(zhí)照號碼：建筑企業(yè)資質(zhì)證書號碼：法定代表人：單位電話：工程負責人：根據(jù)中華人民共和國建設部[2002]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和北京市建設委員會、北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源和房屋管理局關于印發(fā)《關于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》的通知及京建法[2001]616號等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達成以下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點：香榭雅居號樓座室開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日（以三個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)）物業(yè)公司核發(fā)施工許可證號碼：第二條 甲方責任與義務對只進行簡易裝飾裝修（面層涂料、貼壁紙、鋪面磚等）的申請，物業(yè)公司自受理之日起3日內(nèi)給予批復，辦理施工許可證；受理乙方家庭居室裝飾裝修工程申報，并對丙方的房屋裝飾裝修設計方案（圖紙）5日內(nèi)進行審批、備案；將乙、丙方涉及拆改主體結構或明顯加大荷載的工程方案、書面申請轉報開發(fā)商，由原設計單位對工程方案的安全性進行審定，自受理之日起7日內(nèi)予以批復；留存丙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員情況及裝飾裝修方案、圖紙及相關材料；為施工人員辦理登記及出入證；對裝修產(chǎn)生的垃圾進行統(tǒng)一清理，并根據(jù)北京市政府物價部門制定的收費標準向乙方收取裝修垃圾外運費（自運除外）；監(jiān)督檢查丙方對施工時間的遵守情況，禁止在周一至周五12時至14時、18時至次－1－日8時之間及周六、周日、法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；監(jiān)督檢查丙方按審批方案施工情況，對超出裝飾裝修審批范圍施工的行為進行制止；對因違反裝飾裝修管理規(guī)定施工造成共用部位、共用設施設備及相鄰物業(yè)損害的，有責令其恢復原狀、賠償損失的權利；監(jiān)督檢查裝修垃圾的堆放情況，對不按規(guī)定堆放裝修垃圾的行為進行勸阻和制止；對亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾給小區(qū)環(huán)境造成損害的，有責令整改和負責恢復原狀、承擔相應清理費用的權利。第三條 乙方的責任和義務認真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對其居住的房屋進行裝飾裝修時，主動填寫《裝飾裝修申請表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報送物業(yè)管理部門審定，在得到認可后再進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結構和承重結構，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；（3）將空調(diào)外機安裝在房屋預留空調(diào)指定機位處；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；經(jīng)申報后同意進行必要包裝時，須留相應的活運門、檢查孔，所留的活動門、檢查孔應便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進行保護，以免造成下水管線堵塞；（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，責任由乙方自負；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物（包括窗外護欄、停車位、椄宇屋頂?shù)龋?；監(jiān)督家居裝飾施工人員文明施工：不在周一至周五12時至14時、18時至次日8時之間、周六、周日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；將裝修垃圾裝袋集中放在指定位置，不從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的人身和財產(chǎn)安全。第四條丙方責任與義務遵守國家及北京市關于室內(nèi)裝飾裝修的管理辦法及相關規(guī)定。（2）、裝修垃圾清運費：按200元/戶收取裝修垃圾清運費，裝修業(yè)主必須按物業(yè)公司指定地點將垃圾裝袋堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運：（3）辦證費：①《裝修施工許可證》工本費，每證50元（其中押金40元，工本費10元）；②施工人員《臨時出入證》，每證10元（其中押金9元、工本費1元）。施工現(xiàn)場不得隨意接拉電線，不使用電爐、液化氣等明火設施、不大量使用易燃裝飾材料以及其它影響建筑物結構安全和使用功能的材料；嚴格遵守施工時間，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8時之間、周六日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；按規(guī)定在指定地點堆放裝修垃圾，定時清運裝修垃圾，減少環(huán)境污染，嚴禁從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔經(jīng)濟賠償責任；負責處理施工過程中發(fā)生的人身意外傷害或傷亡事故；1在正常使用的條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修期為5年。遵守合同約定的工期，因丙方違反小區(qū)有關規(guī)定被責令停工的，工期不得順延；無故拖延工期的，甲方有權自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的裝修保證金。甲方驗收的范圍是：有無超申報范圍施工；有無私自拆改結構；有無違反消防要求；在裝修施工中有無對公共區(qū)域、共用設施設備造成損壞；有無亂堆亂放裝修垃圾、不按規(guī)定使用電梯等違反規(guī)定的記錄；驗收合格后，經(jīng)業(yè)主同意確認后，甲方按規(guī)定退還裝修保證金。業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反上述規(guī)定，支付100元5000元違約金，直至停工整改，并追窮其法律責任。物業(yè)簽章：業(yè)主簽章：施工單位簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：負責人：年月日年月日年月日第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：房屋坐落位置：依據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他有關法規(guī)規(guī)定，為維護全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋裝飾裝修達成如下協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容（詳見附件）二、裝飾裝修的期限裝飾裝修的期限為 個月；即 年 月 日至 年 月 日。向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務。在乙方提出裝飾裝修申請五個工作日內(nèi)給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批的理由。如因違章裝修而出現(xiàn)損壞結構、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。乙方有權在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內(nèi)，確定室內(nèi)裝修方案。乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反相關法律法規(guī)和本小區(qū)《服務裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關程序維護自身合法權益。乙方有義務維護公共樓道墻面、地面等公共部位和公共設施的完好。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運（超長材料應加工成合適尺寸后方可進入樓宇內(nèi)）。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此造成的一切后果均有乙方承擔。1如對燃氣、暖氣管道改造必須到相應公司申請批準。六、建議和要求為了延長防水壽命，減少或避免因防水問題帶來的不便，建議在裝修前對衛(wèi)生間及露天陽臺再做一次防水處理?？照{(diào)室外機安裝在預留位置，冷凝水管必須在預留的下水管或地漏連接；未預留