【正文】 任由甲方承擔(dān)。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，城市房地產(chǎn)行政主管部門對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第5項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)自來水管理單位批準(zhǔn)。拆改、封包、遮擋遠(yuǎn)程抄表設(shè)施系統(tǒng)。有以下行為，城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款：將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。建筑主體是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。甲方在施工過程中自覺維護(hù)公共設(shè)備設(shè)施的完好，損壞或造成故障的，應(yīng)自行修復(fù)或委托乙方修復(fù)。甲方應(yīng)督促施工人員辦理《施工人員出入證》，督促施工人員遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不允許施工人員留宿，并對施工人員違反園區(qū)管理規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方不得拒絕和阻礙乙方對室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)施工，如業(yè)主（或承租人）自行裝修，需要與管理處簽訂自行裝修承諾書。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在住宅裝修前應(yīng)當(dāng)向甲方申報(bào)登記，經(jīng)甲方審核并同意發(fā)放《裝修施工許可證》后，甲方即可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。乙方可根據(jù)本協(xié)議相關(guān)規(guī)定對進(jìn)入小區(qū)的裝修材料進(jìn)行查驗(yàn)，對違反本規(guī)定的裝修材料，有權(quán)拒絕放行。乙方有權(quán)制止乙方在裝修過程中違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為。乙方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，提供房屋相關(guān)的圖紙資料。領(lǐng)取了物業(yè)管理處發(fā)放的《室內(nèi)裝修施工許可證》。在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，裝修人必須報(bào)管理處審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意后，向物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。在裝修過程中，乙方將嚴(yán)格遵守《建筑法》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《關(guān)于新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法[2001]第616號）及《北京市家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理規(guī)定（試行）》（京建法[1999]413號），甲方依據(jù)上述法規(guī)對乙方的房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督和管理。1本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方對自己選聘的裝飾裝修公司員工安全及行為負(fù)責(zé),并加以約束,做好防火、防盜安全管理工作。乙方違反規(guī)定裝修,甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。(6)禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè) 施,如確需改動(dòng),需向甲方及有關(guān)部門提出申請；(7)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn),同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；(8)房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須按甲方統(tǒng)一規(guī)定施工；(9)施工期間不得違反消防規(guī)定,否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)。(2)禁止破壞現(xiàn)有地面，貼地板磚時(shí)嚴(yán)禁在地面上砸鐵釘（因地面內(nèi)有地暖管道），否則出現(xiàn)滲漏等情況由業(yè)主自己負(fù)責(zé)；(3)禁止拆梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)部件。特殊情況的施工需向物業(yè) 管理處申請后進(jìn)行。下午14:0018:00。乙方的材料工具等物品以及成品由乙方或裝修公司自行保管、看護(hù)。甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后,乙方方可進(jìn)場施工。為了加強(qiáng)現(xiàn)場的施工管理，乙方需向甲方交納裝修保證金2000元人民幣,裝 修完畢,由業(yè)主、施工方和物業(yè)管理處聯(lián)合驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,裝修公司將《裝 修許可證》交物業(yè)處客服存檔,丟失證件押金將不予退還，裝修押金及證件押金1年后退還,也可直接抵物業(yè)費(fèi)。為保證金立文苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,保護(hù)各類公共設(shè)施設(shè)備完好,規(guī)范房屋的裝修行為,保障業(yè)主及使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。第一篇：物業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方:聊城市星鑫物業(yè)管理有限公司乙方： 聯(lián)系人： 電話： 乙方所購買的房屋的基本情況: 房屋購買(預(yù)售)合同編號為: ；房屋位置:。戶型： ；建筑面積：平方米。乙方裝修房屋前,必須遞交房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效證件)、被委托裝飾裝修企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書、裝修圖紙復(fù)印件和主要施工人員名單及 其有效身份證復(fù)印件等,填寫裝修申請表。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定實(shí)施裝修或者違反 房屋裝飾裝修管理等相關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)不予退還裝修保證金,直接折抵違 約金。裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的臨時(shí)施工工作證進(jìn)出小區(qū),并服從甲方的監(jiān)督管乙方對施工人員的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修施工時(shí)有告知鄰里義務(wù),施工時(shí)間為:上午8:3011:30。法定假日禁止施工,運(yùn)送材料應(yīng)在施工時(shí)間內(nèi)完成。裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定:(1)禁止一樓住房下挖地面,禁止改動(dòng)外觀。(4)禁止隨意增加房屋荷載,尤其是露面裝修不得使用超重材料等；(5)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。裝修期間產(chǎn)生的垃圾裝袋后按指定的路線運(yùn)送、堆放（甲方規(guī)定統(tǒng)一堆放區(qū)域）,運(yùn)送過程中不得有損壞公共設(shè)施、設(shè)備,污染墻面、地面,遮擋、覆蓋 消防設(shè)施、器材,堵塞消防通道等行為，如未清理,則從裝修押金中扣除清運(yùn) 費(fèi)用并承擔(dān)由此造成的損失。如造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。裝修過程中,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由裝修單 位負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任,甲方不負(fù)任何責(zé)任；1因裝修施工或裝運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害等,由乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)和賠償并承擔(dān)全部責(zé)任及后果；1因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,應(yīng)約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)給與賠償并承擔(dān)全部責(zé)任 及后果。1本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。1在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V1本協(xié)議共2頁,一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章 乙方簽章甲方代表人 乙方代表人電 話年 月 日 年 月 日第二篇：物業(yè)管理處房屋裝飾裝修管理協(xié)議新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供XX市xx物業(yè)管理股份有限公司房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：XX市xx物業(yè)管理股份有限公司北京分公司 XX 管理處甲方為__________________________業(yè)主，現(xiàn)進(jìn)行該房屋的裝修。一、裝修施工時(shí)間：周一至周五：上午8：0012：00 ；下午14：0018：00 12：0014：00不允許有噪音施工周六、周日：9：0017：00 不允許有噪音施工三、甲方辦理以下手續(xù)后方可開工：甲方裝修施工單位交納裝修履約保證金 元及裝修管理費(fèi) 元、裝修施工單位（業(yè)主）交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)指出并下達(dá)整改通知單限期整改，甲方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供乙方應(yīng)當(dāng)給裝修人員辦理《裝修施工人員出入證》。乙方應(yīng)當(dāng)在乙方裝修竣工后對裝修情況進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。乙方根據(jù)本協(xié)議所扣除的裝修履約保證金應(yīng)用于小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)中。如乙方在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須向乙方申報(bào)，征得乙方確認(rèn)并簽字后才能進(jìn)行施工。甲方裝修前應(yīng)告知鄰居（左、右），裝修期間不得影響周圍住戶的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。甲方的裝修垃圾必須袋裝，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)至管理處指定的裝修垃圾堆放處，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)，以保持小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。甲方有義務(wù)交納裝修履約保證金、服務(wù)管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定：☆住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；在室內(nèi)砌墻等增加樓地面荷載；改變管道、管線的使用功能（生活污水嚴(yán)禁排放到雨水管道中）；未穿管就直接埋設(shè)導(dǎo)線或改線；改變房屋外立面的裝修行為（陽臺、頂層天臺不得大件或封閉，二層以上不得加裝護(hù)欄，不得私自搭建或安裝廣告牌等）；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為（頂層天臺安裝太陽能熱水器，首層空調(diào)板加裝護(hù)網(wǎng)）。承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等?！钭≌覂?nèi)裝飾裝修未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改、封包、遮擋燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。第2項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第3項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第4項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并對裝修人處5新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供新思維物業(yè)收費(fèi)軟件提供百元以上1千元以下的罰款?！钭≌覂?nèi)裝飾裝修未制定設(shè)計(jì)施工方案，不得有下列行為：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；改動(dòng)衛(wèi)生間防水層；第1項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；第2項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。七、室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)二次裝修之前甲方應(yīng)要求裝修施工單位對、衛(wèi)生間、的防水進(jìn)行36小閉水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏水現(xiàn)象，由甲方、乙方、裝修施工單位共同簽字確認(rèn)，甲方方可進(jìn)行二次裝修；如存在滲、漏水現(xiàn)象，則由負(fù)責(zé)維保的施工單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)經(jīng)雙方確認(rèn)合格（在閉水試驗(yàn)記錄上簽字認(rèn)可）之后甲方方可進(jìn)行二次裝修。二次裝修增加采熱設(shè)施應(yīng)找有專業(yè)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、由專業(yè)施工單位施工。改造項(xiàng)目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。改造項(xiàng)目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。否則出現(xiàn)的后果由乙方承擔(dān)。改造項(xiàng)目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。裝修時(shí)嚴(yán)禁對自來水、中水總閥門及水表進(jìn)行改造、封閉；嚴(yán)禁對上下水主管道進(jìn)行拆改、移位或破壞；對廚房、衛(wèi)生間上、下水管道封閉時(shí)應(yīng)留出檢查口，便于今后維修和檢修；暖氣罩、各種管道接頭、閥門等封閉必須留有足夠維修空間，否則會影響今后對管道的維修。裝修時(shí)對原衛(wèi)生間防水破壞的須重新做防水：基層抹面壓光，用JS或聚氨酯防水涂料刷三遍，涂膜厚度不低于2mm，并經(jīng)36小時(shí)閉水試驗(yàn)經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后無滲漏水現(xiàn)象方可進(jìn)入下一道工序的施工。施工人員嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),因裝修原因造成管道堵塞，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。1施工材料必須袋裝進(jìn)場，不得堆放在樓梯間、草坪、停車位、單元門口等公共場所，室內(nèi)裝修材料不得超負(fù)荷集中碼放。擅自動(dòng)用明火、焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。家居裝飾所形成的各種廢棄物需用袋裝，應(yīng)該按指定位置、方式、時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。1裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知鄰里，盡量減輕或避免施工過程中產(chǎn)生的噪音，減