【正文】 電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪 設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。5．不得擅自封包燃氣管道、下水管線。3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施。6．不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。第二條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，裝修許可證自動作廢四、注意事項第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，工本費10元，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。第一篇：物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書甲方：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：__________________________（以下簡稱乙方）甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。三、裝修許可證第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設備的安全需要，尋找人方便每戶 20元。2．嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。2．嚴禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設計管線。4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道 或管井。第三條 配電、弱電信號設施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條 裝飾施工現(xiàn)場1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電 梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。（2）機械設備作業(yè)時間：8：0011：30，14：3018：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。六、其它第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。為加強各部門在管理過程中的協(xié)調(diào)、配合，特制定客戶部、工程部、秩序維護部統(tǒng)一的住戶裝飾裝修管理方案，以便于裝飾裝修管理活動正常開展。一、裝修資料準備客戶管家服務部，使員工掌握相關(guān)常用法規(guī)和裝修業(yè)務具體辦理流程，以及過程監(jiān)管要點；和房管局聯(lián)系拆墻審批事宜。秩序維護部，使員工掌握裝修管理活動中各項管理流程，以及過程監(jiān)管要點；，提出裝修人員管理方案、裝修材料出入管理方案、治安消防管理等方案，并知會客戶服務中心備案；二、裝修申請的接待客戶管家服務部統(tǒng)一進行接待，對客戶咨詢問題進行解釋，專業(yè)問題協(xié)調(diào)各專業(yè)口進行；關(guān)于工程專業(yè)知識的解答由工程部負責解釋；關(guān)于治安、消防專業(yè)知識的解答由秩序維護部負責解釋。四、裝修手續(xù)辦理客戶管家服務部，簽訂《裝飾裝修申請表》、《裝飾裝修服務協(xié)議》（包含《治安消防安全責任書》）、《裝飾裝修施工承諾表》，收取裝修管理費、建渣清運費等相關(guān)費用，告知客戶裝修過程中禁止行為及注意事項；《裝修項目備案證》，根據(jù)《裝飾裝修申請表》內(nèi)容進行填寫，并以打印文檔的形式進行發(fā)放；，裝修工人憑《裝修項目備案證》原件和身份證原件辦理，客戶人員按標準收取出入證押金；《裝修動態(tài)控制表》，每日將小區(qū)內(nèi)新辦理裝修情況和裝修延期情況知