【正文】 行警告、限期整改、責(zé)令停工、直至清除。10．裝修公司應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書及裝修管理之若干規(guī)定，加強(qiáng)與物業(yè)公司的溝通與協(xié)作。8．裝修公司裝修材料及施工工具的管理請(qǐng)自行負(fù)責(zé)，如有遺失和損壞，物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。6．業(yè)主和裝修公司有責(zé)任管理好施工人員并承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)較嚴(yán)重問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系，由施工單位和業(yè)主、物業(yè)公司協(xié)商處理，不能擅自作主，否則一切后果將由施工單位負(fù)責(zé)。5．業(yè)主自行裝修和改造的系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)由業(yè)主要求施工單位負(fù)責(zé)保修，由于系統(tǒng)改造而造成的損壞，物業(yè)公司會(huì)積極配合修復(fù)工作，但造成的損失應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。3．為了保持公共區(qū)域的整潔，施工垃圾請(qǐng)勿置于戶外任何地方，必須裝入袋內(nèi)并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清，如同一層有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝修，出現(xiàn)樓道、墻面污染和公共設(shè)施損壞而不能分清責(zé)任時(shí)，由裝修公司共同承擔(dān)責(zé)任。泥、沙等材料運(yùn)送時(shí)必須裝袋，并即卸、即搬、即清。2．裝修公司運(yùn)送裝修材料時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并按照物業(yè)公司指定時(shí)間、路線/電梯運(yùn)送。為保證鄰居的休息時(shí)間，國(guó)家法定節(jié)日、假日請(qǐng)勿施工。1業(yè)主擅自擴(kuò)大裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。物業(yè)公司對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及業(yè)主裝飾部分需拆改時(shí)，業(yè)主同意予以協(xié)助，拆改部分由業(yè)主自行恢復(fù)。1因業(yè)主裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，業(yè)主須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。1業(yè)主同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。1業(yè)主同意施工期間接受物業(yè)公司的監(jiān)督檢查及物業(yè)公司制定的規(guī)章制度。裝修施工期間物業(yè)公司統(tǒng)一向業(yè)主提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。使用隨機(jī)帶來鋼制空調(diào)架及防銹螺絲，且固定架必須安裝牢固。8．請(qǐng)業(yè)主和施工單位注意：臥室、客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)均沒有防水層，若由于施工不慎引起異產(chǎn)毗鄰房屋的滲漏、損壞及沖突由業(yè)主負(fù)責(zé)，并給予修繕或經(jīng)濟(jì)賠償。（9）不能改變空調(diào)機(jī)預(yù)留孔及室外機(jī)預(yù)留安裝位置。（7）不能更改、拆除、封包，冷水計(jì)量設(shè)備、天燃?xì)夤艿篮陀?jì)量表。（5）不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板，不能破壞改動(dòng)上下水管道、防水層、保溫層和其他設(shè)施。（3）不能改變陽(yáng)臺(tái)的使用功能。6．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。（2）施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員，根據(jù)消防管理規(guī)定，必須配備干粉ABC型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。5．為了您和您的財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)注意施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合消防規(guī)定。（10）必須使用帶漏電保護(hù)的插座，以免造成樓層停電。（8）冷水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。（6）裝窗套、門套時(shí)注意不要將門磁、窗磁線路打斷。（4）裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂接電線，請(qǐng)勿將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。（2）房屋入戶玄關(guān)處地面設(shè)計(jì)有上水、地暖供回水等管線，裝修時(shí)嚴(yán)禁打孔、鉆眼做脹管，以免造成漏水事故。3．裝修公司應(yīng)將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側(cè)，便于檢查。三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定：1．裝修公司在施工過程中，請(qǐng)接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。第一篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方：乙方（業(yè)主）：（裝飾公司）：依據(jù)國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》，結(jié)合=====的實(shí)際情況，為了加強(qiáng)物業(yè)管理，確保樓宇內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，本著“為業(yè)主服務(wù)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)”的精神，三方達(dá)成如下裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施期限乙方對(duì)其住宅（小區(qū)）座單元號(hào)，共計(jì)個(gè)自然間，方米區(qū)域，進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，從年月日至年月日，總工期天。二、裝修責(zé)任保證金裝修責(zé)任保證金每戶業(yè)主元，裝飾單位元，無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生，工程竣工驗(yàn)收后月無息退還。2．裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的建筑規(guī)范。4．室內(nèi)裝修時(shí)：（1）物業(yè)公司與裝修公司先對(duì)該戶衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，通水試驗(yàn)，合格確認(rèn)后，方能開始施工。（3）請(qǐng)先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。（5）室內(nèi)裝有燃?xì)庑孤秷?bào)警器的，裝修時(shí)請(qǐng)注意遮蓋。（7）地面裝修時(shí)注意不要將地下線路打斷。（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。嚴(yán)禁使用空調(diào)和照明插座。（1）施工房間（現(xiàn)場(chǎng)）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴(yán)禁吸煙。（3）發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)處理，否則由于施工人員使用不當(dāng)，處理不及時(shí)而造成的損失由裝修公司負(fù)責(zé)。（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置設(shè)備。（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。（6）不能改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。（8）不能改動(dòng)可視對(duì)講系統(tǒng)的位置。7．包裝管線時(shí)應(yīng)做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預(yù)留尺寸不得小于400mm400mm。9．業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)先到物業(yè)公司申報(bào)，我公司會(huì)指派專業(yè)人員給予指導(dǎo)安裝。冷凝水管按統(tǒng)一位置安裝。業(yè)主如有《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》中增、改項(xiàng)目的，必須經(jīng)物業(yè)公司同意，書面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽定有關(guān)責(zé)任書。工程竣工后同意由物業(yè)公司參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交物業(yè)公司存檔。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。1業(yè)主對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。1使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向物業(yè)公司申報(bào)，并按物業(yè)公司指定的閘箱由專業(yè)人員接線。四、其它管理規(guī)定：1．因特殊原因需延長(zhǎng)施工期，請(qǐng)業(yè)主提前一周向物業(yè)公司辦理申請(qǐng)手續(xù)。每天施工時(shí)間為上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，違規(guī)施工者，物業(yè)公司將令其停工。運(yùn)送超大超長(zhǎng)的材料應(yīng)先進(jìn)行分割，以保證電梯和樓道不受損害。如在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料，物業(yè)公司將以垃圾論處。4．嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修公司負(fù)責(zé)賠償以及相關(guān)責(zé)任。裝修后，戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線、地面等所引發(fā)的故障應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)保修一年；在此期間如業(yè)主找不到維修單位，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)，但其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。7．業(yè)主裝修項(xiàng)目請(qǐng)勿超出申請(qǐng)裝修范圍，施工單位對(duì)超出裝修內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，否則一切責(zé)任和后果由承包方負(fù)責(zé)。9．為安全起見，裝修施工前業(yè)主可要求裝修公司購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。對(duì)屢次違反本協(xié)議書的裝修公司及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停止施工。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)并堅(jiān)持不改者，有權(quán)終止其違規(guī)行為，并向有關(guān)政府主管部門報(bào)告。2．報(bào)竣工驗(yàn)收前，裝修公司應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖。對(duì)業(yè)主、物業(yè)公司提出的整改意見，裝修公司必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)。八、工程竣工驗(yàn)收與保修竣工時(shí)，三方聯(lián)合驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，三方簽字。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。（3）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程在正常使用條件下保修二年。九、違約責(zé)任1．合作各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自覺履行本協(xié)議。2．由于一方的違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行商定。第一條：裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過程中嚴(yán)禁以下行為：（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)