【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理或報(bào)送公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)處理。乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門(mén)廳、電梯、墻壁、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專(zhuān)業(yè)部位、專(zhuān)用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條 特別約定甲方與乙方之間因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。第六條 其他約定本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 代理人（簽字）： 乙方（蓋章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：丙方（蓋章）：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：年日月第三篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）：乙方：裝飾裝修企業(yè)：丙方：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司為了加強(qiáng)對(duì)團(tuán)泊新城裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下；第一條：裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：甲方和乙方承諾遵守《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》、文件。甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)填寫(xiě)《業(yè)主裝修申請(qǐng)表》，并提交裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過(guò)程中嚴(yán)禁以下行為： 天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對(duì)講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；（6）擅自改動(dòng)上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負(fù)載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門(mén)審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門(mén)驗(yàn)收。房屋裝修確需改變可視對(duì)講安裝位置的，必須報(bào)經(jīng)天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司同意且在該公司相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下施工。樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修，必須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無(wú)預(yù)留位置的按物業(yè)公司指定的位置安裝。裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效身份證，填寫(xiě)《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。1裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門(mén)戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。1乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進(jìn)行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。1乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁有下列行為：（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門(mén)；（2）將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門(mén)前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格（7）擅自搭接公共水電；（8）在小區(qū)內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)；1乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。1乙方在裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，必須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書(shū)，方可施工。1乙方運(yùn)送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進(jìn)行搬運(yùn)、并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。1乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。1裝修過(guò)程中，乙方必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類(lèi)案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。1裝修過(guò)程中，乙方必須關(guān)閉進(jìn)戶門(mén)，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出市場(chǎng)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫(xiě)《物品搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。2裝修完畢，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專(zhuān)人檢查是否有違反裝修管理行為。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格2甲方和乙方在進(jìn)行平整地面時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成其他業(yè)主或物業(yè)公共部位損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。2甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門(mén)審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽(yáng)光房等），否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2甲方應(yīng)就外飄窗的安全問(wèn)題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護(hù)欄。2丙方可不定期在甲方裝修期間對(duì)裝裝修的情況進(jìn)行查看。第二條 裝修時(shí)間裝修時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時(shí)間。周一至周五上午8:0012:30，下午14:0018:30； 周六到周日以及節(jié)假日上午9:0012:00，下午15:0018:00乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。除以上規(guī)定和加班申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的時(shí)間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時(shí)出入證退出本小區(qū)，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場(chǎng)留天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格宿。節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生超標(biāo)噪音及強(qiáng)烈震動(dòng)的施工作業(yè)。第三條 有關(guān)費(fèi)用裝修保證金：裝修企業(yè)：2000元/戶垃圾清運(yùn)：裝修企業(yè)負(fù)責(zé)日產(chǎn)日清，如委托