【正文】 日 年 月 日第三篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方（業(yè)主/使用人）： 身份證件名稱及號碼： 地址： 電話： 郵編： 乙方（裝修企業(yè)）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編： 丙方（物業(yè)管理人）： 法定代表人： 地址： 電話： 郵編：為加強對本物業(yè)項目小區(qū)內裝修活動的管理與服務工作，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權益，經甲乙丙三方協(xié)商，根據《臨時管理規(guī)約》之相關規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對自己使用的房間做好防火及相關工作，并愿意遵守守則內一切防火及其相關條文。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時生效。九、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。如因墻體拆除、改動，造成管線破壞；因管線移位、改動或其他原因造成防水層破壞和線路不通；因裝修造成的管道破壞、堵塞等，由乙方承擔修復責任；如因此給毗鄰造成影響、損失的，由乙方承擔相應責任。八、違約責任若乙方違反本合同約定，甲方將根據本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責令停工，恢復原狀，扣留或沒收工具。乙方如對室內進行裝修施工，應向甲方提出申請辦理室內裝修有關手續(xù)。乙方人員在樓宇內應嚴格遵守國家和本市消防法規(guī)，自覺遵守消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內公共部位吸煙。甲方應及時向乙方轉達消防監(jiān)督部門對消防工作的部署和要求及有關消防工作的各類文件。甲方應定期對公共消防設備保養(yǎng)、維護，出現問題及時檢修。甲方應定期進行安全檢查，有權要求乙方及時消除火災隱患，對嚴重違反消防安全規(guī)定并據不整改的，甲方有權提請消防機關進行處理。裝修時業(yè)主應要求裝修施工單位嚴格遵守安全操作規(guī)程，登高作業(yè)要有安全保護措施，杜絕人員傷亡事故和重大責任事故，如發(fā)生責任自負。對將要封閉裝修的管道和檢查口進行性能測試，確定正常后，再進行封閉。否則，由此造成干裂、掉皮等現象等責任自負。裝修過程中室內地面不得大量灑水，造成漏水及相關責任由裝修方負責?？照{室外機安裝在預留位置，冷凝水管必須在預留的下水管或地漏連接；未預留機位的統(tǒng)一按照物業(yè)公司指定位置安裝，不得影響其鄰里住戶，嚴禁隨意安裝在室外外墻上。六、建議和要求為了延長防水壽命，減少或避免因防水問題帶來的不便，建議在裝修前對衛(wèi)生間及露天陽臺再做一次防水處理。1如對燃氣、暖氣管道改造必須到相應公司申請批準。施工現場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此造成的一切后果均有乙方承擔。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運（超長材料應加工成合適尺寸后方可進入樓宇內）。乙方有義務維護公共樓道墻面、地面等公共部位和公共設施的完好。乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反相關法律法規(guī)和本小區(qū)《服務裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據相關程序維護自身合法權益。乙方有權在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內，確定室內裝修方案。如因違章裝修而出現損壞結構、影響外觀、空調、防盜網等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。在乙方提出裝飾裝修申請五個工作日內給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批的理由。向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務。業(yè)主（簽章）：裝修單位（簽章）：代 表 人：管理單位（簽章）：代 表 人：簽訂日期：年月日第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：房屋坐落位置：依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他有關法規(guī)規(guī)定，為維護全體業(yè)主的共同利益，經甲、乙雙方協(xié)商，就房屋裝飾裝修達成如下協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實施內容（詳見附件）二、裝飾裝修的期限裝飾裝修的期限為 個月；即 年 月 日至 年 月 日。七、此協(xié)議一式三份，各方一份；均具有法律效力。（三）違反規(guī)定違章施工的，管理方除及時糾正外，還可根據情節(jié)作出：停工。（二）因搬運物品、裝修材料造成公共道路、園林綠化、設施設備等損壞的，當事人應立即恢復及賠償損失。（三）裝修過程中若無違章行為，無對公共設施及水電等改動部分造成損壞的，經物業(yè)公司驗收完畢業(yè)主簽字確認并使用在第一個采暖結束后15日內，無其它問題時無息退還裝修保證金。主要保修內容是：室內保修期最低兩年，衛(wèi)生間防滲漏保修五年（業(yè)主與裝修公司自行協(xié)商）。四、裝修期限（一）因特屬于情況需延長施工期的，業(yè)主提前三日向管理方提交書面申請，另行審核處理。因違章施工造成一切損失由業(yè)主、裝修施工方負責；1封閉陽臺時，必須按照小區(qū)統(tǒng)一設計風格及外表顏色施工；1物業(yè)公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取措施直至取消該企業(yè)在小區(qū)內裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。（七）施工限制禁止改動建筑主體結構和承重結構，改動房屋的用途，改變外墻、外門窗（玻璃）的規(guī)格顏色；禁止采用磚墻分割房間，以增加地面恒荷載，造成房屋安全隱患；禁止在樓地面進行鑿、鉆、打孔、剔槽，以免損壞暖氣管線或破壞衛(wèi)生間防水層造成室內滲漏；吊頂工程時，應注意頂板打孔深度不超過3厘米，觀察電氣管線的走向，避免打壞線管；不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；不得擅自切斷、拆除、改裝供熱、燃氣、供暖管線與設施；不得在戶外安裝網、罩、欄、雨篷、花架、架設衛(wèi)星接收天線等，不得搭建任何形式的建筑物或構筑物；不得改動或拆除公共配套設施（如室內排煙管道、下水管道），裝修公共配套設施部位時，應預留檢修口；不得安裝振動性噪聲大于40dB的設備設施；空調室外機應牢固地安裝在管理方統(tǒng)一規(guī)劃的位置，不得破壞樓宇結構，隨意穿鑿墻體安裝。油漆、香蕉水等易燃易爆材料要當日進料，當日用畢，現場不得長期存放；施工現場須配備滅火器，每戶需配置滅火器不少于2具（4KG）,否則，管理方有權責令其停止施工，直至配備為止；凡動用明火（如電焊、切割等），裝修施工單位須做到管理方辦理用火申請，在取得書面批準后，由持操作證者在審核時間內施工。（五）環(huán)保要求不得使用超過政府環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動設備；施工中應盡量減少或避免施工震動、振動；不得使用大錘；應有嚴格控制各種粉塵、有毒有害氣體擴散的措施；施工期間為減少噪聲、揚塵、刺激性氣體對相鄰得的影響應關閉入戶門；若因上述原因影響相鄰其他業(yè)戶正常生活、工作和人身安全的，管理方有權責令其停工整改。（三）材料裝卸運輸進出小區(qū)的裝修材料必須是經過包裝的，油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必須用密閉容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放，更不得占用公共區(qū)域堆物，須保持樓道暢通；使用機具、車輛運載的物品不得超高、超長、超重，不得對小區(qū)路面、園林綠化及公共設施造成破壞；確因施工需要須在公共道路卸水泥、沙、石、灰等材料的，須作鋪墊遮蓋，搬運后立即清掃干凈；物品搬運時造成公共路面、園林綠化、公共設施、設備污損、破壞的，恢復及賠償由相關責任人承擔。三、裝修施工（一）施工時間房屋集中交付3個月內允許每日8:00—18:00進行施工作業(yè)，超過此期限的裝飾裝修施工必須在允許的施工時間內進行，具體時間為：星期一至五：上午8:0—12:00，下午14:00—18:00星期六、日：上午9:00—12:00 下午14:00—18:00法定節(jié)假日及星期六、日，除經營管理方書面允許，但不得進行噪聲、揚塵和散發(fā)刺激性氣味的作業(yè)。凡涉及房屋建筑結構、妨礙相鄰的裝飾裝修等，經管理方審核后，必須報原設計單位或政府主管部門審批，取得書面批復的方可簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》；（三）裝修保證金裝修施工單位繳納裝修保證金，保證金包括但不僅限于裝修結構、房屋防滲漏及外觀、環(huán)境、安全維護保證金，住宅2000元/戶，于驗收完工并業(yè)主使用在第一個采暖期結束后15日內，無其它問題時無息退還。設計的施工圖紙必須詳盡標明水、電、管線的走向，各種設備設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等。第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議 4房屋裝飾裝修管理協(xié)議業(yè)主：裝修單位：管理單位：家綺名座物業(yè)管理辦為加強家綺名座的綜合管理，維護社區(qū)的房屋結構安全和公共設施完好，保持社區(qū)的整潔有序，保障業(yè)主及相鄰的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》，建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》，以及《陜西省消防管理處罰辦法》、《咸陽市室內裝修管理辦法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，結合家綺名座小區(qū)的實際情況，對裝修相關事宜約定如下：一、裝修范圍業(yè)主或裝修單位應嚴格遵守政府有關規(guī)定，按照家綺名座物業(yè)管理辦（以下簡稱“管理方”）申報核準的范圍和要求進行室內裝飾裝修。二、裝修手續(xù)（一）裝修申請業(yè)主應于裝飾裝修施工前七日將裝修設計方案、施工圖紙、裝飾裝修施工合同、裝飾裝修單位內資質、營業(yè)執(zhí)照等相關資料報至管理方，并填寫《裝飾裝修申請表》，繳納相關費用。（二）裝修審核凡不涉及房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻等的裝飾裝修，管理方自收到業(yè)主裝飾裝修申請后，三日內給予核準批復并簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》。（四）裝修管理費用：住宅200元/戶、辦公300元/戶、商業(yè)3元/平米，包含裝修監(jiān)管服務費。（二）人員管理施工人員進入社區(qū)須衣著整齊，并不得在公共場所赤身露體或做出不雅觀的行為舉止，否則管理方有權制止進入；進入社區(qū)的施工人員應遵守政府有關治安法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在非工作區(qū)逗留、隨地吐痰、喧嘩打鬧、飲酒賭博、留宿，更不得有損壞、偷盜公共設施設備的行為，否則管理方有權視情節(jié)，采取相應的措施；施工人員應自覺遵守小區(qū)的相關管理規(guī)定；施工人員須自覺接受并配合公安機關和管理方的安全檢查。（四）裝修用電需根據住宅設計用電負荷容量，配置家用電器；裝修施工機具用電負荷不超過該戶電表容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線；如違章用電，管理方有權責令其停工，由此造成的一切責任由裝修施工單位承擔；裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐做飯，嚴格遵守《施工現場臨時用電之規(guī)定》。（六）消防安全裝修施工單位必須負責施工現場的消防安全工作，并指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施；施工現場必須按政府有關規(guī)定做好易燃易爆品的存放管理，做好防火工作，杜絕火災事故發(fā)生。一經完工，即將氧氣瓶、乙炔瓶等撤離現場；施工現場嚴禁吸煙，嚴禁違章指揮，違規(guī)操作；確需用電焊機的，操作員必須持有電焊操作證，電焊機必須有焊機專用漏電保護器。支架應采用無銹材料，并將泠凝水管接入指定位置；不得在樓梯、過道、庭園、天臺、屋頂、道路及其它共用地方搭建工棚；1不得損壞共用設備設施、道路和綠化；1小區(qū)內所有門廳、走廊、扶梯間和公共區(qū)域均沒有足夠燈光照明，業(yè)主不得增加，以免影響觀瞻或妨礙相鄰；1嚴禁向室外拋丟施工垃圾，嚴禁往排水管、地漏、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及物品（如油漆、水泥、沙漿等），以避免管道堵塞；1施工期間，業(yè)主應做好現場監(jiān)理，有義務向裝修施工方和施工人員詳細介紹物業(yè)管理規(guī)定，并要求裝修施工方嚴格遵守相關規(guī)定，文明施工。（八）施工垃圾施工期間產生的垃圾按政府規(guī)定必須裝袋，不得亂扔亂倒；每日裝袋封好后在規(guī)定時間內放于指定地點，由管理方統(tǒng)一清運，實行有償服務；垃圾清運費由裝修施工方在辦理裝飾裝修施工手續(xù)時按房屋面積3元/平方米。五、裝修驗收（一）裝飾裝修施工完畢后，業(yè)主應向管理方申請驗收，由業(yè)主、裝修施工方、管理方三方面進行查驗；裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質量保證書。（二）驗收合格后，由三方在《裝飾裝修申請表》內簽字認可，如不合格則限期整改，再行復驗，直至合格。六、違約責任（一）因裝飾裝修造成下水管道阻塞返水、墻地面滲漏、停電、火災、損壞他人財物及其它影響相鄰業(yè)主生活的，由當事業(yè)主負責恢復原狀和賠償所在造成的一切損失。如果拒不賠償，管理方有權責令其停止施工，直至賠償結束為止。責令恢復原狀；扣留或沒收工具；責令賠償經濟損失；報請政府相關部門處理，上述幾種方法可同時并處。各方要共同維護小區(qū)的裝修秩序，為創(chuàng)造小區(qū)安全、文明、衛(wèi)生的生活、辦公環(huán)境而共同努力。三、裝飾裝修管理服務的有關費用裝飾管理保證金：裝修管理服務費：3元/平方米證件辦理費：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費5元）其他相關費用：四、甲方的權利與義務根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。就乙方的裝修申報內容進行申報登記，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違章裝飾裝修現象的發(fā)生。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。五、乙方的權利與義務乙方應選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質證書》、《稅務登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。乙方應在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)提供具體的裝修項目、范圍、標準、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，