【正文】 房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金；b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開(kāi)發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。）1）；2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。一、裝修施工前：乙方必須事先向甲方申請(qǐng)，同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì)、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn)；乙方向甲方提供施工人員名冊(cè)，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)元／人（證）；按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí)，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。搬運(yùn)材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注意防火防盜，裝修過(guò)程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無(wú)息返還施工企業(yè)。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向人民法院起訴。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樓宇內(nèi)消防設(shè)施，如果由于乙方責(zé)任造成各類消防設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、消防安全管理規(guī)定：為保證各業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)的要求，特規(guī)定如下：甲方作為相仿安全的主要管理者，應(yīng)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方做好相仿安全工作。請(qǐng)您在裝修設(shè)計(jì)的避免超負(fù)荷設(shè)計(jì)超負(fù)荷造成的故障和相關(guān)責(zé)任自負(fù)。乙方的裝飾施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常教育施工人員要注意加強(qiáng)消防管理和治安防范工作。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)選聘有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》的裝飾企業(yè)進(jìn)行施工。第八條其他約定1；2；第九條附則本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效；本協(xié)議簽字后不得轉(zhuǎn)包；本協(xié)議在執(zhí)行期間如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的，按有關(guān)法律處理；本協(xié)議未規(guī)定的事宜均按國(guó)家、市政府有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理公約》和本區(qū)物業(yè)管理制度執(zhí)行；本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方可協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向人民法院起訴；本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（國(guó)務(wù)院第110號(hào)令），并按照批準(zhǔn)后的項(xiàng)目和方案進(jìn)行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進(jìn)行家庭室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、不擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設(shè)或改動(dòng)電線，不隨意拆改、移動(dòng)室內(nèi)的弱電項(xiàng)目（如電話線、對(duì)講線路和電視線路等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請(qǐng)方可施工；（3）在預(yù)留空調(diào)處安裝空調(diào)；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；確需包裝的，須在包裝的管道上留出相應(yīng)的活動(dòng)門和檢查孔，所留的活動(dòng)門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對(duì)室內(nèi)所有下水口進(jìn)行保護(hù)，以免造成下水管線堵塞，以保證日后檢修工作的正常進(jìn)行；（6）裝修時(shí)，不改動(dòng)暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動(dòng)暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，由丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，造成他方損失的，須賠償經(jīng)濟(jì)損失；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物；（8）使用電錘、電鉆時(shí)應(yīng)加裝限標(biāo)設(shè)備，由于施工不當(dāng)造成打穿樓板等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；運(yùn)送裝修材料應(yīng)走防火梯（步行梯），確需使用電梯的，須到物業(yè)管理部辦理電梯使用登記手續(xù)，并自覺(jué)愛(ài)護(hù)電梯設(shè)備設(shè)施、維護(hù)電梯轎箱衛(wèi)生；確保施工安全與消防安全，并采取有效的安全防護(hù)措施和消防措施。第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)認(rèn)真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對(duì)其居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，主動(dòng)填寫《裝飾裝修申請(qǐng)表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報(bào)送物業(yè)管理部門審定，在得到認(rèn)可后再進(jìn)行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進(jìn)行家庭室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、不擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設(shè)或改動(dòng)電線，不隨意拆改、移動(dòng)室內(nèi)的弱電項(xiàng)目（如電話線、對(duì)講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請(qǐng)方可施工；（3）將空調(diào)外機(jī)安裝在房屋預(yù)留空調(diào)指定機(jī)位處；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；經(jīng)申報(bào)后同意進(jìn)行必要包裝時(shí)，須留相應(yīng)的活運(yùn)門、檢查孔，所留的活動(dòng)門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對(duì)室內(nèi)所有下水口進(jìn)行保護(hù)，以免造成下水管線堵塞；（6）裝修時(shí)，不改動(dòng)暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動(dòng)暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，責(zé)任由乙方自負(fù)；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物（包括窗外護(hù)欄、停車位、椄宇屋頂?shù)龋?；監(jiān)督家居裝飾施工人員文明施工：不在周一至周五12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)之間、周六、周日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；將裝修垃圾裝袋集中放在指定位置，不從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。遵守合同約定的工期，因丙方違反小區(qū)有關(guān)規(guī)定被責(zé)令停工的，工期不得順延；無(wú)故拖延工期的，甲方有權(quán)自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的裝修保證金。向乙方就裝飾裝修方面的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行宣傳，在房屋裝飾裝修過(guò)程中，對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行監(jiān)管和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方違反相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)《服務(wù)裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關(guān)程序維護(hù)自身合法權(quán)益。1如對(duì)燃?xì)狻⑴瘹夤艿栏脑毂仨毜较鄳?yīng)公司申請(qǐng)批準(zhǔn)。否則，由此造成干裂、掉皮等現(xiàn)象等責(zé)任自負(fù)。甲方應(yīng)定期對(duì)公共消防設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢修。八、違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方將根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責(zé)令停工，恢復(fù)原狀，扣留或沒(méi)收工具。為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對(duì)自己使用的房間做好防火及相關(guān)工作，并愿意遵守守則內(nèi)一切防火及其相關(guān)條文。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。1不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。對(duì)于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。三、裝修施工結(jié)束：大中型項(xiàng)目的施工，結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；四、其它事宜：乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。因裝修造成對(duì)樓宇、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施的損壞，乙方愿意承擔(dān)一切損失及費(fèi)用；乙方愿意對(duì)所雇用之裝修公司及其員工若有行為不端時(shí)依照法律、法規(guī)和各項(xiàng)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方設(shè)置廣告牌必須到工商、城管等相關(guān)部門辦理手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。第二條：裝飾裝修期限裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。違約責(zé)任甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a）、批評(píng)教育；b）、發(fā)出整改通知，限期整改；c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；e）、收繳出入證，不予退還；另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi)；f）、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；g）、要求賠償損失；h）、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；（以上各條可單處也可并處）第七條：其他約定：乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。(6)、辦公樓或商場(chǎng)、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。1初次驗(yàn)收通過(guò)之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。1施工人員下班時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)將電氣設(shè)備電源切斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請(qǐng)業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：業(yè)主（使用人）需對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；裝修期間請(qǐng)將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促；裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場(chǎng)所；裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購(gòu)買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn)，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。第三條、違約責(zé)任甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：丙方： 聯(lián)系電話：年 月 日附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章的裝飾裝修行為，維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán)境的美觀，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，制定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。四、業(yè)主裝修時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為每日的8：00—12：00，14：00—19：00。