【正文】 《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)；本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；（8）、請(qǐng)勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違約金人民幣5020xx元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任。不在公共場(chǎng)地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。二、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務(wù)中心申報(bào)，填寫住宅裝飾裝修申請(qǐng)表，裝修工程質(zhì)量保證書，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。七、對(duì)違反本規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝飾裝修的業(yè)主，物業(yè)公司除責(zé)令停工外，報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政主管部門對(duì)業(yè)主處以500元以上，1000元以下罰款，對(duì)裝修施工企業(yè)處以1000元以上，10000元以下罰款。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。（十一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火，請(qǐng)預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請(qǐng)；裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁高空拋物，傷及他人；裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸；k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施；l）、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)；確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng)，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間；m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；n）、乙方（丙方）必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負(fù)責(zé)；o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；p）、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；q）、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施；r）、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。裝飾裝修驗(yàn)收a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉；b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)；甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn)；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；c）、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)全責(zé)，同時(shí)，對(duì)因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償；甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)議項(xiàng)監(jiān)管；乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施；乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動(dòng)用明火須提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰；嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線路或施工臨時(shí)電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；施工中擬對(duì)原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行拆除或增設(shè)的，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對(duì)原有線路（管路）被拆解部份進(jìn)行恢復(fù)；室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的防火等級(jí)要求；施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付)；乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員(包括現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權(quán)課以元／人裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續(xù)。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請(qǐng)仲裁或依法起訴。乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，有權(quán)要求乙方及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對(duì)嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定并據(jù)不整改的，甲方有權(quán)提請(qǐng)消防機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此造成的一切后果均有乙方承擔(dān)。物業(yè)簽章：業(yè)主簽章：施工單位簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日年月日第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：房屋坐落位置：依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容（詳見附件）二、裝飾裝修的期限裝飾裝修的期限為 個(gè)月；即 年 月 日至 年 月 日。第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議京城雅居 房屋裝飾裝修管理協(xié)議本協(xié)議三方當(dāng)事人：甲方：和靜金特物業(yè)服務(wù)有限公司地址：市迎賓路香榭雅居乙方（購房人、業(yè)主）：姓名：房號(hào)：號(hào)樓座室聯(lián)系電話：緊急情況聯(lián)系電話：丙方（施工單位）單位名稱：注冊(cè)地點(diǎn)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：建筑企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：單位電話：工程負(fù)責(zé)人：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》的通知及京建法[2001]616號(hào)等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達(dá)成以下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點(diǎn)：香榭雅居號(hào)樓座室開工日期：年月日；計(jì)劃竣工日期：年月日（以三個(gè)月為限，屆時(shí)未完工可辦理延期手續(xù)）物業(yè)公司核發(fā)施工許可證號(hào)碼：第二條 甲方責(zé)任與義務(wù)對(duì)只進(jìn)行簡易裝飾裝修（面層涂料、貼壁紙、鋪面磚等）的申請(qǐng)，物業(yè)公司自受理之日起3日內(nèi)給予批復(fù)，辦理施工許可證；受理乙方家庭居室裝飾裝修工程申報(bào)，并對(duì)丙方的房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案（圖紙）5日內(nèi)進(jìn)行審批、備案；將乙、丙方涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的工程方案、書面申請(qǐng)轉(zhuǎn)報(bào)開發(fā)商，由原設(shè)計(jì)單位對(duì)工程方案的安全性進(jìn)行審定，自受理之日起7日內(nèi)予以批復(fù)；留存丙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員情況及裝飾裝修方案、圖紙及相關(guān)材料；為施工人員辦理登記及出入證；對(duì)裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清理，并根據(jù)北京市政府物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)（自運(yùn)除外）；監(jiān)督檢查丙方對(duì)施工時(shí)間的遵守情況，禁止在周一至周五12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次－1－日8時(shí)之間及周六、周日、法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；監(jiān)督檢查丙方按審批方案施工情況，對(duì)超出裝飾裝修審批范圍施工的行為進(jìn)行制止；對(duì)因違反裝飾裝修管理規(guī)定施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相鄰物業(yè)損害的，有責(zé)令其恢復(fù)原狀、賠償損失的權(quán)利；監(jiān)督檢查裝修垃圾的堆放情況，對(duì)不按規(guī)定堆放裝修垃圾的行為進(jìn)行勸阻和制止；對(duì)亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾給小區(qū)環(huán)境造成損害的，有責(zé)令整改和負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)清理費(fèi)用的權(quán)利。三、裝飾裝修管理服務(wù)的有關(guān)費(fèi)用裝飾管理保證金：裝修管理服務(wù)費(fèi)：3元/平方米證件辦理費(fèi)：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費(fèi)5元）其他相關(guān)費(fèi)用：四、甲方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)的管理制度，對(duì)本小區(qū)房屋裝飾裝修實(shí)行統(tǒng)一管理。各種房屋改造需提前將施工圖紙上報(bào)物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)審批方可施工，完工后將竣工圖紙交業(yè)主留存或物業(yè)公司備案。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書本人/公司 是 房的用戶。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。次的罰款；1乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，違者一次處罰元；1施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰元。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還。第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施違約責(zé)任a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；b）、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。(1)、填好裝修申請(qǐng)表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)；施工區(qū)域禁止吸煙；施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。請(qǐng)業(yè)主（使用人）予以理解和配合。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。八、此規(guī)定自業(yè)主入?。ㄩ_發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。一、住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行統(tǒng)一管理。嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)