【正文】 務中心批得同意后，方可按圖進行施工；p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調外機裝飾架；r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內派發(fā)傳單、廣告；u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理。第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施違約責任a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________年月日____________年月日____________年月日____________房屋裝飾裝修管理協(xié)議6甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：香溢廣場龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場一、裝飾裝修申請程序香溢廣場(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務室辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時，必須得到政府有關部門的批（三）、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的`統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構；損壞原有公共設施，降低使用效果；搭建建筑物、構筑物；在非指定位置安裝空調室外機；其他影響建筑結構和使用安全的行為；改變住宅外立面材質及顏色；改變物業(yè)周邊景觀效果。施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關手續(xù)，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；施工區(qū)域禁止吸煙；施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。1如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案；裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實并存檔備查；室內裝修應確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。負責現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。第二條、乙方、丙方的權利和義務嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務費 元。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。1不準從事政府明令禁止的其他行為。乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙和施工隊伍的名稱、資質，并預交1000元裝修質量保證金。三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結構、外貌及水電、消防等公共設施；嚴禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設施設備，不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應詳細閱讀《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產(chǎn)日清。八、此規(guī)定自業(yè)主入住（開發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。六、業(yè)主裝修工程完工后，要報請物業(yè)公司驗收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗收結束三個月內退還裝修保證金。業(yè)主裝修過程中，要嚴格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運物料造成的公共部位和設施設備的損壞，業(yè)主要負責及時修復，并賠償損失。裝修企業(yè)裝修前，應到甲方處辦理開工、人員登記備案手續(xù)。一、住宅小區(qū)內的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務企業(yè)負責，實行統(tǒng)一管理。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。施工時間規(guī)定在8：00—12：00，14：00—19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。嚴禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外墻等公共設施；用電梯運載物料的，應按規(guī)定交納電梯使用費。制止違規(guī)行為或報有關部門處理。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：簽定日期： 年 月 日第五篇：房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè)主或使用人）： 丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。四、違約責任本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續(xù)，經(jīng)核準后，由電力部門施工并報管理處備案；裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當?shù)谋Ｗo，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負；裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；安裝空調室外機請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應先對衛(wèi)生間進行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。嚴禁施工人員在區(qū)內隨地便溺；不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當?shù)毓膊哭k理暫住證；業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。未經(jīng)批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。二、裝修收費項目及繳納標準序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：20元/個工本費：5元/個三、裝飾裝修管理細則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結構：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合香溢廣場龍東小區(qū)商鋪 號進行裝修。甲方可作為中間人進行協(xié)調；本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關