鞍山市時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目一期規(guī)劃書(shū)-展示頁(yè)
2025-05-22 20:20本頁(yè)面
【正文】 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 關(guān)于設(shè)計(jì)方面 對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)先審查，對(duì)圖紙中存在的影響工程質(zhì)量及圖紙錯(cuò)誤等問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 2 工程項(xiàng)目監(jiān)理的范圍 ：按照監(jiān)理合同專用條款約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù) 。 時(shí)代廣場(chǎng)一期工程為框架式結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層為民用住宅，建筑工程等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度 7 度。施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 1 時(shí)代廣場(chǎng)一期工程監(jiān)理規(guī)劃 時(shí)代廣場(chǎng)一期工程位于立山廣場(chǎng)西南側(cè)， 2020 年 4 月鞍山時(shí)代東方家園置業(yè)有限公司同我公司簽定了《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》為確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，編制了《時(shí)代時(shí)代一期工程監(jiān)理規(guī)劃》以作為今后監(jiān)理工作的主要技術(shù)文件。 一、工程概況 工程名稱 ：時(shí)代廣場(chǎng)一期工程； 工程地點(diǎn) ：立山廣場(chǎng)西南側(cè)； 建筑面積 ： 70173 平方米； 建設(shè)單位 ：鞍山時(shí)代東方家園置業(yè)有限公司； 監(jiān)理單位 ：鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司； 設(shè)計(jì)單位 ：遼寧北方建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 ； 施工單位 ：海城四建 東大建筑公司； 工程項(xiàng)目計(jì)劃周期 ： 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間： 2020 年 4 月 30 日； 計(jì)劃竣工時(shí)間： 2020 年 4 月 30 日。 二、監(jiān)理工作范圍 工程項(xiàng)目的監(jiān)理階段 ：施工階段。從施工準(zhǔn)備至移交投產(chǎn)實(shí)行全項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理，按“四控制”（質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制）、“兩管理”（合同、信息管理）、“一協(xié)調(diào)”（協(xié)調(diào)發(fā)包人和各參建單位之間的關(guān)系）進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。 對(duì)業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位提出的設(shè)計(jì)變更或由設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)修改通知單，提出審查意見(jiàn)。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與承包單位之間的關(guān)系，使設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度更好地配合，督促設(shè)計(jì)單位駐工地代表進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。 對(duì)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備進(jìn)行開(kāi)箱檢查，對(duì)設(shè)備保管提出監(jiān)理意見(jiàn)并簽認(rèn)。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 3 施工監(jiān)理 建立健全工程建設(shè)監(jiān)理組織，實(shí)行規(guī)范化管理。 審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證措施、安全保證措施和文明施工措施。當(dāng)開(kāi)工條件具備時(shí)，協(xié)助業(yè)主如開(kāi)第一次工地會(huì)議并下達(dá)開(kāi)工令。 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違反工程建設(shè)合同規(guī)定的不 同程度，監(jiān)理可下達(dá)整改通知；情節(jié)嚴(yán)重的，在征得業(yè)主同意后，總監(jiān)向承包單位下達(dá)停工令，當(dāng)整改合格并具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)下達(dá)復(fù)工指令。當(dāng)偏差較大時(shí)，及時(shí)向業(yè)主提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的意見(jiàn)和建議。當(dāng)發(fā)生索賠事項(xiàng)時(shí)，進(jìn)行索賠調(diào)查，核定索賠依據(jù)和相關(guān)工程量，提出處理意見(jiàn)。 進(jìn)行施工安全監(jiān)督，檢查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)措施和環(huán)施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 4 保措施，并提出檢查意見(jiàn)及整改要求。 督促承包單位及時(shí)做好工程移交資料，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。督促承包單位全面處理工程遺留問(wèn)題，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)及簽證。協(xié)助業(yè)主按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。 試運(yùn)行期 審 核安裝工程的試車計(jì)劃。 合同管理 對(duì)與本工程有關(guān)的合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析與跟蹤管理，如偏離工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資，及時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)。 信息管理 做好現(xiàn)場(chǎng)施工和監(jiān)理工作情況的記錄和信息反饋。 按監(jiān)理合 同的要求編制監(jiān)理報(bào)表，設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理檔案目錄，施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 5 并做好日常管理。 建立信息流程圖（見(jiàn)附圖） 附圖 工程信息流程結(jié)構(gòu)圖 協(xié)調(diào)工作方面 協(xié)調(diào)工程建設(shè)參建各方關(guān)系 項(xiàng)目監(jiān)理部將貫徹“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)，正確地協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位及其它有關(guān)單位之間的關(guān)系，督促各方履行合同條款。 協(xié)調(diào)工作方法 定期召開(kāi)工程工地例會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及合同管理方面問(wèn)題，形成會(huì)議紀(jì)要。 工程竣工資料有效、規(guī)范、完整。 進(jìn)度目標(biāo) ：控制在施工合同工期內(nèi)。 安全目標(biāo) ：杜絕人身死亡事故，杜絕重大設(shè)備、重大質(zhì)量事故及其它重大 事故，減少一般事故。 國(guó)家及部頒的現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 本工程業(yè)主與其它承包商、供貨商（包括設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)）簽訂的合同。 施工過(guò)程中設(shè)計(jì)、業(yè)主對(duì)本工程所發(fā)的有關(guān)文件（包括設(shè)計(jì)變更通知單、施工圖會(huì)審、交底紀(jì)要及業(yè)主對(duì)工程提出的要求等）。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備計(jì)劃及人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu) （見(jiàn)附圖） 附圖 監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃表 表二 監(jiān)理部人員配備表 監(jiān)理部任職 姓 名 技術(shù)職稱 專 業(yè) 監(jiān)理證號(hào) 備 注 總 監(jiān) 張德才 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 尹岫巖 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 郭 波 工程師 土 建 監(jiān)理工程師 孫麗榮 工程師 水 暖 監(jiān)理工程師 趙鳳儉 工程師 電 氣 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包單位資質(zhì)，提出監(jiān)理意見(jiàn)； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程情況進(jìn)行人員調(diào)配； 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 審核承包單位提供的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 審核承包單位的支付申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)
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