【摘要】第一篇:房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語(yǔ)解釋 同程教育()專(zhuān)注于個(gè)性化人力資源開(kāi)發(fā)與管理今同程,為明天! 房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語(yǔ)解釋 1、房地產(chǎn)realestate,r...
2024-10-28 19:09
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理講義一、內(nèi)容提要1、房地產(chǎn)的種類(lèi);2、房地產(chǎn)投資的特性;3、房地產(chǎn)投資的形式與利弊;4、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)與投資組合。二、考試要求1、了解房地產(chǎn)投資,投資組合的概念,房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型及其對(duì)投資者行為的影響。2、熟悉房地產(chǎn)投資的形式及利弊。3、掌握房地產(chǎn)投資的種類(lèi)及投資特性。第一節(jié)房地產(chǎn)的種類(lèi)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程度上劃分
2025-04-24 12:54
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理講義一、內(nèi)容提要1、房地產(chǎn)的種類(lèi);2、房地產(chǎn)投資的特性;3、房地產(chǎn)投資的形式與利弊;4、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)與投資組合。二、考試要求1、了解房地產(chǎn)投資,投資組合的概念,房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型及其對(duì)投資者行為的影響。2、熟悉房地產(chǎn)投資的形式及利弊。3、掌握房地產(chǎn)投資的種類(lèi)及投資特性。第
2024-09-04 21:29
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試題(3) 1.房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(?。┑奶匦浴! .獨(dú)一無(wú)二和供給有限 B.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大 C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大 D.不可移動(dòng)和用途多樣 2.對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為目的的房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),當(dāng)租約租金與市場(chǎng)租金有差異且租期較長(zhǎng)時(shí),租約租金與市場(chǎng)租金差異的影響( )?! .應(yīng)考慮 B
2025-06-17 00:46
【摘要】詳細(xì)情況窗體頂端一、簡(jiǎn)答題:1、××公寓2號(hào)樓土地使用權(quán)及地上建筑物(停建)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(之三)(續(xù))(二)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法從改建為寫(xiě)字樓角度測(cè)算估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格根據(jù)清華建筑設(shè)計(jì)院出具的改造方案要點(diǎn),估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀主樓所有夾層拆除;主樓4至12軸設(shè)為辦公及設(shè)備用房;主樓一至四軸樓板及剪力墻拆除,設(shè)為立體機(jī)械停車(chē)庫(kù);主樓12至16軸梁、板、柱
2025-08-13 10:23
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》真題-----------------------作者:-----------------------日期:[資料共享]2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》真題一、單項(xiàng)選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))6u;[4g&
2025-04-04 00:25
【摘要】1章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn) 隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)在市場(chǎng)中的地位和作用日益重要。為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資者等提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù),已經(jīng)成為房地產(chǎn)估價(jià)師的重要工作內(nèi)容。為了培養(yǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的能力,本書(shū)將系統(tǒng)紹房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本理論與基本概念,重點(diǎn)講述房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與可行性研究的技術(shù)和方法,概要介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序、房地產(chǎn)金
2025-04-23 03:32
【摘要】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》習(xí)題1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是(?。?。 A.2%B.3%C.4%D.0答案:D 解析:殘值率是建筑物殘值減去清理費(fèi)用后的殘余價(jià)值與房屋造價(jià)的比例,按照房屋折舊的有關(guān)規(guī)定,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是0. 2.收益法適用的條件是房地產(chǎn)的(?。??! .收益能夠量化B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化D.收益和風(fēng)險(xiǎn)均能
2025-04-05 23:56
【摘要】第7部分估價(jià)報(bào)告(序) ——估價(jià)報(bào)告類(lèi)型與提交形式 ——基本內(nèi)容構(gòu)成:8部分 ——主要作用1: ——主要作用2: ——新舊規(guī)范估價(jià)報(bào)告內(nèi)容主要區(qū)別 ——新舊規(guī)范估價(jià)估價(jià)報(bào)告要求主要區(qū)別 第7部分估價(jià)報(bào)告 ,并應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、準(zhǔn)確、完整、清晰、規(guī)范?! 。骸 ?; ?。弧 ?; 不需簽字; ?。弧 ?; ?。?/span>
2025-04-15 03:18
【摘要】1·某宗房地產(chǎn)已使用5年,現(xiàn)土地價(jià)值為50萬(wàn)元,建筑物重置價(jià)格為80萬(wàn)元,每年房地產(chǎn)凈收益為11萬(wàn)元,土地資本化率為8%,建筑物資本化率為10%,該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元. A.130; B.; C.; D.2·路線(xiàn)價(jià)法特別適用于()需要對(duì)大量土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合. ; ; ; 3
2025-08-01 21:27
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》真題及答案 2007年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共35小題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。) 1、房地產(chǎn)投資信...
2024-10-13 21:24
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理真題及答案-----------------------作者:-----------------------日期:n更多企業(yè)學(xué)院:《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+60
2025-06-28 15:40
【摘要】 一、單項(xiàng)選擇題共35題,,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)地編號(hào)) 1.下列投資行為中,屬于房地產(chǎn)間接投資地是 ). A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票 B.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán) C.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房來(lái)源建設(shè)工程教育網(wǎng) D.購(gòu)買(mǎi)存量商品住房 2.下列物業(yè)中,屬于特殊物業(yè)地是?。? A.在建工程 B.車(chē)站 C.購(gòu)物中心 D.科
2025-04-05 00:04
【摘要】所有目的:1、報(bào)告書(shū)漏項(xiàng)2、價(jià)值時(shí)點(diǎn)設(shè)定不正確、表述不正確、或沒(méi)有說(shuō)明理由,或出現(xiàn)前后不符等3、價(jià)值類(lèi)型表述不準(zhǔn)確4、估價(jià)方法應(yīng)有定義,估價(jià)結(jié)果報(bào)告中應(yīng)有所選估價(jià)方法的理由,如果只選用一種方法,則在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)有不選用其他方法的理由。5、兩種方法測(cè)算結(jié)果內(nèi)涵不一致,如市場(chǎng)法含裝修,收益法不含裝修。6、
2024-11-20 00:30
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試卷6 判斷題 1、可行性研究是在投資決策前,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。 A、對(duì) B、錯(cuò) 2、敏感性分析是一種靜態(tài)的不確定性分析,是項(xiàng)目評(píng)估中不可或缺的組成部分?! 、對(duì) B、錯(cuò) 3、房地產(chǎn)空間市場(chǎng)和資本市場(chǎng)是緊密聯(lián)系在一起的??臻g市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房地產(chǎn)租金的水平,該租金水