【正文】 間B：行紀(jì)C：代理D：委托E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)狀態(tài)類型(土地、房屋)進(jìn)行劃分，其劃分的類型包括。A：已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的B：已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足1／3 C：未經(jīng)開發(fā)的土地D：土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)法律的規(guī)定，國(guó)家以社會(huì)管理者的身份，對(duì)所有的納稅人征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國(guó)家稅收。A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是。A：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》B：《物權(quán)法》C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》D：《管理規(guī)約》E：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二篇：2015年四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷2015年四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：銷售人員B：技術(shù)人員C：管理人員D：檢修人員E：輔助人員2下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A：企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)B：企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)C：強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)D：自愿性的MLS系統(tǒng)E：自愿性的MLS系統(tǒng)2工程建設(shè)監(jiān)理的程序的內(nèi)容具體包括。A：組織財(cái)務(wù)資源B：經(jīng)營(yíng)預(yù)算C：賬務(wù)管理D：資金籌集管理E：資金運(yùn)用管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括。A：行情調(diào)查B：房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查C：市場(chǎng)反響調(diào)查D：房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)查E：建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)調(diào)查1下列情況中，等情況商品房預(yù)售合同無效，房屋行政管理部門不予辦理預(yù)售登記手續(xù)。A：基于區(qū)域?qū)傩耘袛郆：基于項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位C：基于項(xiàng)目運(yùn)作模式D：基于客戶核心價(jià)值關(guān)注點(diǎn)E：基于市場(chǎng)實(shí)操案例反饋1房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給是指在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量。A：違規(guī)預(yù)售商品房B：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書C：企業(yè)在商品住宅銷售中按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》D：將驗(yàn)收合格的房屋交付使用E：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)1下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有。A：性質(zhì)B：傳遞C：作用D：反饋E：時(shí)效1目前中國(guó)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要在住宅市場(chǎng)開展，調(diào)查和分析的指標(biāo)主要應(yīng)包括。A：為客戶提供專業(yè)咨詢B：滿足客戶提出的所有要求C：為客戶提供有幫助的解決方案D：為客戶提供有價(jià)值的信息E：引導(dǎo)和調(diào)整客戶不切實(shí)際的期望目前，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要可以通過手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。A：了解客戶動(dòng)機(jī)B：客源需求量的確定C：客源信息開發(fā) D：客源需求意向E：客戶關(guān)系維護(hù)下列情形中，可能導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有。A：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)B：物業(yè)管理業(yè)C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D：房地產(chǎn)咨詢業(yè)E：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)預(yù)測(cè)某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價(jià)格比現(xiàn)在的價(jià)格上漲5％，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10％，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格為萬元。A：置業(yè)B：房地產(chǎn)開發(fā)C：房屋建設(shè)D：舊城改造E：土地開發(fā)賣主給經(jīng)紀(jì)人一個(gè)底價(jià)，賣出超過部分歸經(jīng)紀(jì)人作傭金指的是美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式中的。A：住宅建筑面積凈密度B：容積率C：住宅建筑凈密度 D：住宅建筑面積毛密度E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信關(guān)于違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說法正確的是。A：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期長(zhǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈B：規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競(jìng)爭(zhēng)激烈C：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競(jìng)爭(zhēng)激烈D：規(guī)模大、效益高、周期長(zhǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起日內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A：報(bào)紙廣告B：電話訪問C：門店接待法D：互聯(lián)網(wǎng)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)賣房客戶應(yīng)以為核心采集信息。A：1：100～1：500 B：1：200～1：1000 C：1：100～1：1000 D：1:1000～1:1500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 下列房地產(chǎn)中，適用收益法估價(jià)的有。A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房源信息的非常強(qiáng)，因此必須不斷對(duì)房源信息進(jìn)行更新，以保證其有效性。A：政治法律環(huán)境調(diào)研B：社區(qū)環(huán)境調(diào)研C：社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研D：經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營(yíng)型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項(xiàng)目未來持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與硬件配置方面更需要適度超越市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于的項(xiàng)目定位模式。A：基本匯率和套算匯率B：固定匯率和浮動(dòng)匯率 C：官方匯率和市場(chǎng)匯率D：買入?yún)R率、賣出匯率、中間匯率和現(xiàn)鈔匯率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處。A：不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償B：作產(chǎn)權(quán)調(diào)換C：不予補(bǔ)償D：由拆遷人選擇補(bǔ)償方式E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1市場(chǎng)營(yíng)銷的4Vs理論中，是指企業(yè)憑借自身的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在生產(chǎn)、銷售、市場(chǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)追求與其他產(chǎn)品的不可替代性。A：風(fēng)險(xiǎn)小B：附加值高C：投資大D：回報(bào)率高E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。A：房屋租賃價(jià)值B：抵押后價(jià)值C：公開市場(chǎng)價(jià)值D：查封后價(jià)值E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托營(yíng)銷人員應(yīng)通過等方式盡量避免與消費(fèi)者發(fā)生沖突。A：進(jìn)行安全培訓(xùn)B：購買商業(yè)保險(xiǎn)C：利用金融衍生品D：簽訂房屋銷售委托合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備賣方獨(dú)家代理與賣方多家代理在業(yè)主優(yōu)先次序上的不同體現(xiàn)為。A：程序性B：多樣性C：作業(yè)性D：靈活性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開拓客源的方法中，既是常用方法，同時(shí)也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的重要渠道。A：傭金B(yǎng)：信息費(fèi)C：差價(jià)D：工資E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)按照，個(gè)人住房貸款分為個(gè)人購房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款。第一篇：2017年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷2017年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）經(jīng)紀(jì)收入的基本來源是。A：貸款用途B：住房交易形態(tài)C：貸款償還方式D：借款人類型E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的層次性，是由企業(yè)財(cái)務(wù)管理內(nèi)容和方法的以及它們相互關(guān)系上的層次性決定的。A：門店接待法B：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法C：客戶介紹法D：會(huì)員攬客法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以合約化手段轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的方法是。A：有重點(diǎn)客戶B：無主次客戶 C：以客戶為中心D：以房源為中心E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為。A：提高思想修養(yǎng)，增強(qiáng)自我控制能力B：增加學(xué)識(shí)，盡量接近消費(fèi)者C：時(shí)刻為消費(fèi)者著想，維護(hù)消費(fèi)者利益D：學(xué)會(huì)處理消費(fèi)者不同意見的方法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)的特點(diǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是。A：居間B：行紀(jì)C：代理D：委托E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1城市房屋拆遷補(bǔ)償中，拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物。A：差異化B：功能彈性化C：附加價(jià)值化D：共鳴E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1按照匯率制度的不同，匯率可分為。A：警告B：5000元以下罰款C：1萬元以下罰款D：1萬元以上3萬元以下罰款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研時(shí)，著重對(duì)購物條件、居民素質(zhì)、交通便捷程度、安全保障程度等方面的調(diào)研屬于的內(nèi)容。A：項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位B：項(xiàng)目運(yùn)作C：市場(chǎng)實(shí)操案例反饋D：客戶核心價(jià)值關(guān)注點(diǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)萬余家。A：周期性B：可靠性C：時(shí)效性D：互動(dòng)性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制，是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，比例尺一般為。A：公園B：行政辦公樓C：旅館D：圖書樓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最常用的宣傳方式是。A：出售房屋的動(dòng)機(jī)B：房屋售價(jià)C：售房款的交付程序D：安全保障E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2《暫定資質(zhì)證書》的有效期為年。A：5 B：10 C：15 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2在當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，一個(gè)決定在房地產(chǎn)市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)該意識(shí)到，由于房地產(chǎn)開發(fā)具有等特點(diǎn)，通常情況它不大可能為全體客戶服務(wù)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）反映每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積的居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是。A：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》B：聘用單位為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》C：未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》D：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的處罰依據(jù)是《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》E：未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有等。A：獨(dú)售權(quán)合同B：獨(dú)售權(quán)共享合同C：開放出售權(quán)合同D：凈賣權(quán)合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括。A：735．62 B：658．35 C：689．54 D：753．30 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要內(nèi)容包括。A：該種房地產(chǎn)價(jià)格下降B：該種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格下降C：消費(fèi)者預(yù)期未來收入會(huì)增加D：消費(fèi)者預(yù)期未來該種房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲E：消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)促使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)楝F(xiàn)實(shí)客戶的策略有。A：制訂示范合同文本B：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德建設(shè)C：制訂法律法規(guī)D：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容E：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理1信息的，是由消息和信號(hào)所含的具體內(nèi)容和意義來決定的。A：銷售及租賃的成交面積比例B：銷售及租賃的成交額比例C：成交單位的面積、成交戶型D：成交單價(jià)與周轉(zhuǎn)率E：類似成交案例1根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理中的違法行為主要表現(xiàn)的方面有。A：商品房預(yù)售面積 B：商品房出租面積C：商品房竣工面積D：存量房成交套數(shù)E：商品房銷售額1《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的．可以通過解決A：與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解B：請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解C：向有關(guān)民事部門申訴D：向人民法院提起公訴E：根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1下列寫字樓項(xiàng)目的發(fā)展建議中，項(xiàng)目定位模式包括等。它主要包括。A：該商品房不在預(yù)售許可范圍內(nèi)B：該商品房被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利C：該商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或取得竣工備案表超過3個(gè)月D：該商品房已被其他買受人聯(lián)機(jī)或紙面簽約或已預(yù)售登記E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱與核準(zhǔn)預(yù)售許可的預(yù)售人名稱不一致