【正文】 混凝土梁2房地產(chǎn)價格中，屬于房地產(chǎn)拍賣活動中出現(xiàn)的價格有。A：安全保障 B：依法結(jié)社 C：獲得知識 D：監(jiān)督 E：檢舉2中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是我國房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀行業(yè)的自律組織，主要由從事房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀活動的專業(yè)人士和專業(yè)機構(gòu)組成。A：資訊及時 B：資訊量大C：易于查詢及搜索 D：可信度低 E：推廣速度快2房屋區(qū)分所有權(quán)是指在整體的房屋建筑中有不同的所有者，該房屋建筑可由所有權(quán)人組成。A：寬度 B：長度 C：深度 D：高度 E：力度1商業(yè)信用和政府信用等形式的發(fā)展往往依賴的支持。A：使用期限屆滿 B：沒收C：60日內(nèi)支付全部地價款 D：提前收回E：司法機關決定收回土地使用權(quán)1項目開發(fā)前，要對項目地塊做深入的研究，具體研究指標有等． A：物業(yè)地段位置狀況 B：地段位置及臨路狀況 C：交通及地塊的易達性狀況 D：項目的昭示性情況 E：周邊的商業(yè)設施狀況1MLS系統(tǒng)的作用是。A：查封登記 B：注銷登記 C：所有權(quán)登記 D：預告登記E：因登記機關錯誤造成的更正登記1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同糾紛主要類別有。A：藍色調(diào) B：紅色調(diào) C：灰色調(diào) D：黃色調(diào) E：綠色調(diào)1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)技能包括。A：消費者購買的方式 B：消費者購買實力 C：消費者的購買意向D：消費者購買動機的類型 E：影響消費者購買動機的因素信托資金的來源必須是各單位可自主支配的資金或歸單位和個人所有的資金，其中不包括。A：房地產(chǎn)共有人 B：房屋承租人 C：房地產(chǎn)估價師 D：房地產(chǎn)策劃專員 E：房地產(chǎn)投資顧問下列選項中，屬于分析寫字樓項目的產(chǎn)品基本建筑指標的有、綠化率等。A：商品房預售合同 B：當事人身份證明C：購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證 D：地籍圖 E：房屋平面圖優(yōu)先權(quán)是指在相同的價款、支付方式、期限等同等條件下優(yōu)于他人購買的權(quán)利。A：體現(xiàn)市場經(jīng)濟的原則 B：定價范圍浮動的原則 C：反映市場供求的原則 D：反映價格的波動原則 E：體現(xiàn)物業(yè)價值的原則順應市場機制，維護有序競爭，在這一原則指導下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應以維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)及其相關市場有序競爭為。A：長期性 B：可衡量性 C：贏利性 D：穩(wěn)定性 E：可進入性對建筑物適用的基本要求包括。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設備用品存放室等。A：管理技術(shù) B：信息技術(shù) C：硬件技術(shù) D：軟件技術(shù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2新設立的中介服務機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應當提供材料不包括。A：外界干擾，事先準備不足 B：對抗心理 C：隨意性大D：對在場的其他人的顧忌 E：工廠的生產(chǎn)設備2下列建筑物中，不屬于構(gòu)筑物的是。A：建設項目選址意見書 B：建設工程施工許可證 C：建設用地規(guī)劃許可證 D：建設工程規(guī)劃許可證 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項中，主要是指針對項目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓。A：10％ B：20％ C：25％ D：30％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1企業(yè)選擇目標市場的參照標準是。A：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目B：二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積50萬以下的開發(fā)建設項目C：二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔開發(fā)項目 D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列確定核心均價的情況中，的運用一般是在較為成熟的市場，二級市場推售量較少的情況下使用。A：堅固耐用、裝飾性強、容易清洗 B：工效高、工期短、自重輕、造價低 C：操作簡單、維修方便、更新快 D：耐久性好、不易變色E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1在物業(yè)管理的實施原則中，社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制，其核心是。A：講座攬客法 B：會員攬客法 C：團體攬客法 D：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法 E：工廠的生產(chǎn)設備1在整個配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人都是圍繞推薦一定價位和品質(zhì)的房源。A：境外公司和個人B：存量房的所有者和境外公司 C：房地產(chǎn)開發(fā)商和境外個人D：存量房的所有者和出租房屋的業(yè)主 E：客戶資金代收代付風險1屬于基本時間序列，相對數(shù)時間序列和平均數(shù)時間序列是在它的基礎上派生而成的序列是。A：促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展 B：促進土地科學使用 C：促進人居環(huán)境根本改善 D：協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托買方獨家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀人在促成交易時，錯誤的做法是。A：1／5 B：1／4 C：1／3 D：1／2 E：客戶資金代收代付風險下列步驟中，是買賣交易的最后一步，但也是至關重要的一個環(huán)節(jié)。A：異議登記 B：初始登記 C：更正登記 D：預告登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接經(jīng)紀業(yè)務后，應當根據(jù)委派具備相應素質(zhì)和能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀人直接辦理或者牽頭辦理。A：保值準備 B：保證金措施 C：財產(chǎn)保險 D：績效管理E：工廠的生產(chǎn)設備個別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所采用的擴張模式為。其中是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。第一篇：天津2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的條件考試試卷天津2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的條件考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益的組織。A：業(yè)主委員會 B：物業(yè)管理企業(yè) C：業(yè)主代表會D：房地產(chǎn)行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托對抵押房屋進行是防范相關風險的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。A：跨地域市場擴張 B：跨專業(yè)市場擴張 C：跨行業(yè)擴張 D：綜合性擴張E：客戶資金代收代付風險其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定效力的不動產(chǎn)登記是。A：公司規(guī)定 B：業(yè)務區(qū)域 C：執(zhí)業(yè)規(guī)范 D：業(yè)務性質(zhì)E：客戶資金代收代付風險《物權(quán)法》規(guī)定，當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的，債權(quán)人為限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障將來取得物權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請預告登記，債權(quán)人已經(jīng)支付以上價款或者債務人書面同意預告登記的，登記機構(gòu)應當進行預告登記。A：交易雙方配對 B：實地看房 C：物業(yè)交驗 D：合同簽訂E：工廠的生產(chǎn)設備城鄉(xiāng)規(guī)劃是以為根本任務。A：以委托人名義與賣方進行談判 B：取得委托人對交易價格范圍的授權(quán) C：與賣方就交易價格進行多次溝通與協(xié)商 D：首輪談判的報價為委托人授權(quán)的最高價 E：工廠的生產(chǎn)設備由于受消費習慣、交易成本等因素的影響，房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務主要集中在在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。A：相對數(shù)時間數(shù)列 B：絕對數(shù)時間序列 C：平均數(shù)時間數(shù)列 D：時點數(shù)列E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是。A：購房客戶的基本信息 B：購房客戶的資金實力 C：客戶的房源信息 D：購房客戶的需求 E：工廠的生產(chǎn)設備1貼面類外墻面裝飾具有等優(yōu)點。A：社會化 B：市場化 C：專業(yè)化 D：統(tǒng)一化E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的表述中，錯誤的是。A：市場比較法 B：內(nèi)部替代法C：三級市場比較法 D：租金反算法 E：工廠的生產(chǎn)設備1經(jīng)以上的業(yè)主提議時，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。A：所開發(fā)產(chǎn)品對市場變化的應變策略能力B：在營銷周期內(nèi)對市場的變化的分析與預估能力C：在競爭對手、潛在競爭對手發(fā)生變化時的應變策略能力 D：在產(chǎn)品的營銷時期內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的生命周期而進行的策略轉(zhuǎn)變 E：工廠的生產(chǎn)設備不屬于城市規(guī)劃的實施管理范疇的是。A：物業(yè)管理培訓 B：宣傳資料培訓 C：銷售籌備培訓D：目標客戶分析培訓 E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀人從委托人那里傾聽信息的內(nèi)容會因環(huán)境因素受到不同程度的影響，會議室這一環(huán)境特征所對應的聽話障礙是。A：煙囪 B：泵房 C：水井 D：水塔E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。A：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式兩份，加蓋申報機構(gòu)公章)B：營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)D：隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復印件(一式兩份，加蓋申報機構(gòu)公章)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：結(jié)構(gòu)頂棚B：直接抹灰式頂棚 C：直接粘貼式頂棚D：直接固定裝飾板頂棚 E：直接噴劇式頂棚房地產(chǎn)市場細分的目的是為企業(yè)認識市場、分析市場和選擇目標市場提供依據(jù)，有效的市場細分原則包括。A：通風 B：隔熱C：空間布局合理 D：防水 E：防菌房地產(chǎn)定價原則主要包括。A：前提條件 B：價值取向 C：發(fā)展方向 D：競爭機制E：客戶資金代收代付風險申請人申請新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括。享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的人包括。A：占地面積 B：建筑規(guī)模C：辦公與商業(yè)面積配比 D：建筑限高 E：高爾夫球場房地產(chǎn)消費動機是激勵房地產(chǎn)消費者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費行為的內(nèi)在原因，主要包括等。A：單位資金 B：公益基金 C：社會保障金 D：勞保基金E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1色調(diào)由色彩的色相、明度和純度三要素決定，按色相來分，有等。A：議價談判的技能 B：供需搭配的技能 C：市場分析的技能 D：人際溝通的技能 E：后期決策的技能1房屋的，不收取房屋登記費。A：締約過失造成的糾紛 B：合同不規(guī)范造成的糾紛 C：產(chǎn)權(quán)不明確造成的糾紛D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人違規(guī)操作造成的糾紛 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不實相告造成的糾紛1國家收回土地使用權(quán)有多種原因，具體包括等。A：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的效率 B：有利于規(guī)范行為 C：有利于有效管理 D：有利于降低風險 E：有利于市場監(jiān)控1房地產(chǎn)營銷可以從產(chǎn)品組合來進行衡量。A：銀行信用 B：消費信用 C：證券信用 D：國際信用E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)網(wǎng)絡環(huán)境下房源信息的特征表現(xiàn)在。A：特有部分 B：綜合部分 C：專有部分 D：原始部分 E：共有部分2《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，消費者具有的權(quán)利。A：全國性 B：地方性 C：民主性 D：法制性E：客戶資金代收代付風險2按照梁與支撐的連接狀況進行分類，梁分為。A：評估價 B：起價 C：成交價 D：標價 E：保留價第二篇：經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀概論房地產(chǎn)經(jīng)紀概論一、P1頁經(jīng)紀與房地產(chǎn)經(jīng)紀：經(jīng)紀的內(nèi)涵：經(jīng)紀作為一種經(jīng)濟活動，即經(jīng)紀活動，是經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理、行紀等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。其二，經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務是以營利為目的，通過收取傭金的方式取得其服務的報酬。房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。經(jīng)紀活動的方式有居間、代理、行紀。代理是指經(jīng)紀機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。行紀與代理的區(qū)別有兩點：一是經(jīng)委托人同意，或雙方事先約定，經(jīng)紀機構(gòu)可以以低于（或高于）委托人指定的價格買進（或賣出），并因此而增加報酬；二是除非委托人不同意，對具有市場定價的商品，經(jīng)紀機構(gòu)自己可以作為買受人或出賣人。二、P19頁房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)