【正文】 立的“多重上市服務(MLS)系統(tǒng)” C：明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體 D：行業(yè)自律E：制訂糾紛處理的法律性文件1關于建筑工程施工許可管理的范圍，描述正確的有。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信民事法律關系的客體是指民事權利和民事義務所指向的對象，包括等。A：資金增值 B：機會成本 C：資金貶值 D：通貨膨脹 E：承擔風險財產(chǎn)保險是以財產(chǎn)及其有關利益為保險標的的一種保險，其可分為(A：責任保險 B：財產(chǎn)損失保險 C：保證保險 D：信用保險 E：意外傷害保險寫字樓項目的定位就是基于項目界定項目在當前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。A：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅B：商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70％～80％作為應稅房產(chǎn)原值 C：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50％～60％作為應稅房產(chǎn)原值 D：應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值X[1一(10％～50％)]1．2％E：房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定消費者對營銷人員的心理影響有。A：日照 B：通風 C：視線干擾 D：防火E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信由于計算機系統(tǒng)具有，因此，計算機系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行信息管理的重要工具。A：可酌情收取傭金B(yǎng)：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 C：不得增加傭金D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：或然性 B：必然性 C：連續(xù)性 D：間斷性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2寫字樓與住宅的不同在于細分指標的差異。A：接待水平B：專業(yè)能力高低C：與客戶進行溝通的能力 D：形象氣質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設備2契據(jù)登記制度的理論基礎是，這一理論認為房地產(chǎn)權利的變更、他項權利的設定，在當事人訂立合約之時就已生效。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則E：客戶資金代收代付風險 在信息技術時代，要實現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。A：年末家庭數(shù) B：人均居住面積C：年末房屋建筑面積 D：商品房銷售面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1在房地產(chǎn)經(jīng)紀促成房地產(chǎn)交易的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機關、團體、個人等第三方都不能干涉。A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上63％以下 D：4％以上6％以下E：權利型房地產(chǎn)投資信托1商業(yè)項目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是． A：商品的銷售方式 B：商品種類C：提供商品的方法 D：商品的功能 E：工廠的生產(chǎn)設備1關于房屋建筑工程質(zhì)量的保修期限，下列說法錯誤的是。A：業(yè)主大會 B：業(yè)主委員會 C：居民委員會D：業(yè)主大會籌備組E：權利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體包括。體現(xiàn)的是室內(nèi)裝飾裝修傳統(tǒng)風格中的風格。A：100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1一般情況下，購買物業(yè)的客戶對目標市場有明確意向，特別是對有自住需求的客戶來說，他對于目標物業(yè)有明確的要求。A：開放式問題要求在限定性答案中做出選擇的問題 B：問題的回答人不能簡單用“是”或“不是”來回答 C：開放式問題的答案一般無法預料D：開放式問題有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶敞開心扉，共同探討與委托事項相關的問題E：工廠的生產(chǎn)設備在房屋承租獨家代理人的責任中，下列不需要認真核實的項目是。A：營業(yè)利潤、技能、信用程度、經(jīng)營成本 B：條件、營業(yè)利潤、信用程度、經(jīng)營成本 C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營成本 D：條件、技能、信用程度、營業(yè)利潤 E：客戶資金代收代付風險統(tǒng)計調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說明問題。A：行業(yè)自治 B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合E：客戶資金代收代付風險在進行勘查時，勘查人員要做到． A：多說、多記、多聽、多記 B：多看、多走、多問、多記 C：多聽、多走、多問、多看 D：多看、多走、多問、多聽 E：工廠的生產(chǎn)設備在市場環(huán)境基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，除正常考慮項目投資回報與回款速度外，在寫字樓項目前期的產(chǎn)品類型選擇與市場定位時，往往趨向于、領先于或差異化于市場現(xiàn)有水平的檔次定位與產(chǎn)品設計，體現(xiàn)出寫字樓項目運作的。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務委托人 E：客戶資金代收代付風險戰(zhàn)略實施就是采取措施發(fā)揮戰(zhàn)略作用，在該階段主要解決的問題不包括。第一篇：2016年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理考試試卷2016年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實現(xiàn)企業(yè)目標，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應問題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢，克服了劣勢 E：客戶資金代收代付風險在模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。A：均衡目標 B：品牌目標 C：速度目標 D：成本目標E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以根據(jù)基本標準并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務標準作為經(jīng)營的手段和方式為委托人服務。A：調(diào)查項目 B：調(diào)查對象 C：調(diào)查單位 D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信下列關于開放式問題的表述，錯誤的是。A：承租人的實際支付能力和消費取向 B：承租人對承租房屋的使用年限C：承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件D：認真核實承租人和出租人的個人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)咨詢收費中，國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費元。A：房型和地理區(qū)域范圍 B：價格范圍和房型 C：購房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價格范圍 E：工廠的生產(chǎn)設備1利用平面多變，強調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯蘭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)是的職責。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務的銀行 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) E：客戶資金代收代付風險1根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金的罰款。A：地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 B：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 C：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為3年 D：裝修工程為2年E：權利型房地產(chǎn)投資信托1時期指標是反映現(xiàn)象在一段時期內(nèi)的總量，下列指標中屬于時期指標的是。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：規(guī)?；?B：專業(yè)化 C：統(tǒng)一化 D：制度化E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的是決定能否順利完成客戶委托的關鍵。A：成立要件主義 B：非成立要件主義 C：非對抗要件主義 D：對抗要件主義E：權利型房地產(chǎn)投資信托2保險危險的最大特點是，是當事人意料之外偶然發(fā)生的。A：區(qū)域市場分析 B：項目資源屬性判斷 C：宏觀經(jīng)濟分析D：市場發(fā)展態(tài)勢分析 E：工廠的生產(chǎn)設備2經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以按相關規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其它經(jīng)紀機構(gòu)合作完成經(jīng)紀業(yè)務，但。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）住宅的布置，通常以滿足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲功能 C：自動化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能在居住區(qū)規(guī)劃與設計中，無電梯的住宅樓層數(shù)不應超過，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信關于房產(chǎn)稅政策，敘述正確的是。A：消費者的言談舉止影響營銷人員的情感過程B：消費者的不同需要要求營銷人員具有較強的分析判斷能力 C：不同階層的消費者購買欲望要求營銷人員具有較強的變通能力 D：消費者的不同個性特征要求營銷人員具有較強的適應能力E：消費者的不同購買動機要求營銷人員具有較強的注意力和語言表達能力從經(jīng)濟理論上講，資金存在時間價值的原因主要有。A：既定產(chǎn)品特點 B：先天資源優(yōu)勢 C：客戶調(diào)查分析 D：市場環(huán)境E：目標客戶群需求中速電梯的速度為m／s。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人 E：智力成果1從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。A：建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關)申請領取施工許可證B：工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不中請辦理施工許可證C：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務院建設行政主管部門備案D：按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證E：必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在幫助客戶制訂貸款方案時，應充分考慮客戶的，進行綜合考慮。A：公共綠地 B：宅旁綠地 C：曬臺綠地D：地下建筑屋頂綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1恰當提問的目的包括等。A：物質(zhì)折舊 B：功能折舊 C：性能折舊 D：市場折舊 E：經(jīng)濟折舊1以一定單位的外國貨幣為基準，折合成若干單位本國貨幣的標價方法，稱為。A：該種房地產(chǎn)的價格水平B：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者對未來的預期 E：該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設成本1信用卡按信譽等級，分為。對競爭企業(yè)的調(diào)查主要包括。A：個人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2住房公積金的提取和使用原則包括。A：乙企業(yè)服務人員的工資、社會保險 B：乙企業(yè)管理人員的獎金 C：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用D：物業(yè)共用部位、共用設施的維修和更新改造費用 E：物業(yè)共用設備的大修費用2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應對申請內(nèi)容進行審查，審查內(nèi)容主要有等。A：交易保證機構(gòu)的簽章 B：工商營業(yè)執(zhí)照C：基本存款賬戶開戶許可證 D：房產(chǎn)買方的簽章E：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明第二篇：2015年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》考試試卷2015年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：當房地產(chǎn)經(jīng)紀人為買方或賣方進行代理服務時，需要以委托人的名義與交易對方進行價格談判B：不管房地產(chǎn)經(jīng)紀人是買方代理還是賣方代理，在實際談判過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的目標是促成房地產(chǎn)交易的成功達成C：在談判過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要協(xié)調(diào)交易雙方的價格期望，直到雙方達成一致D：在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀人都沒有權力為買賣交易中的任何一方做出決定E：工廠的生產(chǎn)設備在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關注。A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸熱玻璃D：熱反射玻璃E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信下列房地產(chǎn)中，適用收益法估價的有。A：塊材類地面B：由預制方式形成的地面C：整體類地面D：由安裝方式形成的地面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房屋登記權屬審核中，是對申請人提交的證件、證明以及墻界情況、房屋狀況等進行核實。A：拍賣銷售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式銷售策略E：工廠的生產(chǎn)設備土地增值稅的課稅對象是。A：申請預審的正式文件B：項目建議書批復文件C：建設項目可行性研究報告D：建設項