佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管-展示頁
2024-10-08 21:27本頁面
【正文】 房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進一步加強和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。十二、該項目預(yù)售款專用帳戶帳號：十三、本協(xié)議于 年 月 日簽定，自簽定之日起生效，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，送區(qū)房產(chǎn)管理局備案一份。十、為方便預(yù)售款監(jiān)管，丙方同意委托乙方向甲方提供電話服務(wù)進行實時對 帳，并在每月15日前將該項目預(yù)售款專用帳戶的上月對帳單交給甲方。八、丙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用預(yù)售房款，在項目竣工之前必須用于購買該項目建 設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備、支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。七、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付金額必須以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意，乙方不能為丙方撥付預(yù)售房款以及使用專用賬戶資金，否則甲方有權(quán)取消乙方作為商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的銀行資格。六、丙方與購房人簽訂《預(yù)售合同》后30天內(nèi)應(yīng)為購房人辦理商品房預(yù)售 登記手續(xù)。五、丙方對凡是商品房預(yù)售款（含定金）、銀行提供給購房人的按揭貸款，均應(yīng)存入該項目預(yù)售房專用賬戶，不得另設(shè)其他賬戶收存預(yù)售房款。四、丙方必須要求購房人按商品房買賣合同約定將預(yù)售房款直接存入乙方 為丙方開設(shè)的該項目的預(yù)售房款專用帳戶。在專用帳戶發(fā)生凍結(jié)、劃撥的情況時，應(yīng)向執(zhí)行機關(guān)說明本專用帳戶的性質(zhì)，并及時通知甲方。甲方自收到丙方使用商品房預(yù)售款申請之日起2個工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合《條例》規(guī)定的，作出同意使用意見，不符合規(guī)定的，不同意使用并給予說明理由。第一篇：佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管.佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管 協(xié)議 書甲方：佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心乙方：（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預(yù)售人——開發(fā)商）根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（以下簡稱《條例》）和《佛山市順德區(qū) 商品房預(yù)售款監(jiān)督管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），為做好商品房預(yù)售款使用監(jiān)管工作，經(jīng)甲方（佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心）、乙方（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行、丙方（預(yù)售人——開發(fā)商）三方協(xié)商，就位于，項目名稱 樓盤預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。一、甲方依照《條例》和《辦法》的規(guī)定，行使對商品房預(yù)售款監(jiān)督管理 權(quán)。二、乙方要努力做好金融服務(wù)工作，配合甲方，方便丙方和購房人辦理預(yù)售 款存取業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。三、丙方必須根據(jù)《條例》和《辦法》的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，保障 購房人的合法權(quán)益，按照預(yù)售合同約定的時間和要求，將預(yù)售房交付給購房人。乙方出具付款憑證，丙方為購房開具繳交購房款的收據(jù)、發(fā)票。乙方給購房人提供按揭貸款時，要確保將款項存入該項目預(yù)售房款專用賬戶。在辦理手續(xù)時，丙方應(yīng)同時向甲方提交監(jiān)控銀行出具給購房人的首期付款或一次性付款憑證復(fù)印件，（并附送原件以作較對）。對于擅自撥付或使用的預(yù)售款；或者違反本《協(xié)議》第五條行為，沒有將按揭貸款存入該項目預(yù)售款專用賬戶，乙方須先行墊支相關(guān)款項，再由乙方向責(zé)任人追償。九、丙方每次申請使用商品房預(yù)售款，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，按《條例》規(guī)定，丙 方同意銀行從該項目預(yù)售房款專用帳戶中按核準(zhǔn)使用預(yù)售款金額劃撥千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費到甲方指定的帳戶。十一、丙方在預(yù)售房項目竣工領(lǐng)取了《佛山市順德區(qū)商品房權(quán)屬證明書》后，才可以申請注銷該項目預(yù)售款專用帳戶。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名： 法定代表人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 電話： 電話： 電話：第二篇：商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書編號：（年號）甲方（市住建局）：乙方（監(jiān)管銀行）： 丙方（預(yù) 售 人）：丁方（擔(dān)保公司）：淮安住房貸款擔(dān)保有限公司為加強商品房預(yù)售款管理，保證商品房項目順利竣工交付。一、監(jiān)管范圍丙方開發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項目所收取的預(yù)售款（含各種形式的定金、預(yù)交款，首付款，按揭貸款）。其賬戶
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