5申請辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管-展示頁
2024-09-11 23:54本頁面
【正文】 代表人： 聯(lián)系電話： 年月日年月日 第三篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管指南一、《 XX 省商 品房預(yù)售管理條例》第六條、第三十條 第 6 頁 共 17 頁 第六條預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。 第八條本合同共 _____頁，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。 如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請房地產(chǎn)管理部門對甲方 采取相應(yīng)的法定行政措施。 乙方使用銷售費用、管理費用、報建費及繳納稅費時，支款憑 證中收款單位及用途必須與預(yù)售項目所支費用內(nèi)容相符。 乙方支用土建、施工工程款時，需提供有施工單位付款申請，監(jiān)理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。 第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時限從該開發(fā)項目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時止。 乙方在甲方設(shè)立項目銷售戶資金必須?？顚Ｓ?，甲方對乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對單筆 __________萬元（含 _______萬元），每日累計 ______________萬元（含 __________萬元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認與該項目實際完成工作量及約定付款計劃相符并審批后方可支取。 乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后 10 日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報表，在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時向 甲方出具《商品房買賣合同》供甲方復(fù)核。 乙方在該項目辦理商品房預(yù)售證前，需到甲方開立商品房 銷 售 款 專 戶 ， 開 戶 銀 行 名 稱 為 ：________________________________ 賬 號 ：__________________________，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。 第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式 為加強商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的如期完工，同時保護購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項目商品房預(yù)售款歸集、使用進行管理。 該 地 塊 土 地 面 積 為 ______平 方 米 ， 規(guī) 劃 用 途 為___________ 土 地 使 用 年 限 為 _________________ 至___________________。 四、撤銷商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管應(yīng)提供的資料： 撤銷 XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書； 項目已驗收合格的證明； 施工單位出具的未欠工程款的證明； 與監(jiān)管銀行就有關(guān)善后事項處理的協(xié)議。 二、增設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶應(yīng)提供的資料： 增設(shè) XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書； XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書； 原監(jiān)管銀行同意的證明或原監(jiān)管銀行收到書面告知書的證明。 第 1 頁 共 17 頁 申請辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管 一、申請商品房預(yù)售款專用賬戶： 設(shè)立商品房預(yù)售款專用賬戶（該項目不符合《 XX 市商品房預(yù)售管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定的免除監(jiān)管的條件）。應(yīng)提交的資料： 設(shè)立 XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書； XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書； 工程預(yù)算書； 工程總造價說明書； 設(shè)計合同； 監(jiān)理合同； 施工合同。 三、變更商品房預(yù)售款專用賬戶應(yīng)提供的資料： 變更 XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管申請書； XX 市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書； 原專用賬戶監(jiān)管的終止協(xié)議； 第 2 頁 共 17 頁 原專用賬戶全部資金轉(zhuǎn)入新專用帳戶的證明。 第二篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議商品房預(yù)售款監(jiān)
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