合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細則(試行)-展示頁
2024-10-04 10:25本頁面
【正文】 于、等于0℃條件下砌筑時，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。4. 磚在砌筑前，應清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制，石灰膏應防止受凍，如遭凍結，應經(jīng)融化后，方可使用，拌制砂漿用的砂，不得含有冰塊。2. 拌合砂漿應采用兩步投料法，水溫不得超過80℃（一般40℃為宜），砂漿出罐溫度不得超過40℃，使用溫度不應低于5℃。圍護外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應有相應保溫措施。（十四） 嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽，在砌體上開槽時應采用機械切割；管道埋設完畢后，回填應采用適當材料，保證密實牢固，抹灰層建議設置金屬網(wǎng)。（十二） 當洞口上至梁底距離小于200mm時過梁應與梁整澆。（十） 在填充墻與框架梁柱之間采取加強措施如敷設鋼板網(wǎng)片，網(wǎng)眼尺寸不小于10mm10mm。（八） 框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（六） 砌體結構砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，待結構驗收后，宜用細石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補砌時，對雙側(cè)豎縫應用1：3水泥砂漿嵌填密實。（三） 砌筑砂漿嚴禁直接傾倒在現(xiàn)澆板上，須隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。第十三條 施工（一） 砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用細砂和混合粉。（十）屋面應進行保溫設計， W /（）。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。（七）墻體盡量設置在梁體中部，嚴禁直接布置于板上，確實免不了的要進行墻底部結構加強。（五）主體與陽臺欄板之間的拉結筋必須預埋。（三） 砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋不少于φ8200；其它層在窗臺標高處應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置間隔不大于500mm的配筋砌體。第四章 砌體裂縫防治的技術措施第十二條 設計（一） 住宅工程地基應按變形控制設計，并按《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）的有關規(guī)定進行地基變形計算，沉降變形應滿足設計規(guī)范規(guī)定的變形允許值。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的旁站和平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）應將通病防治列入工程檢查驗收內(nèi)容，認真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下一道工序施工?？偘鼏挝粦J真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結報告》。（四） 專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準、監(jiān)理部門審查、建設單位批準后實施。（三） 做好原材料、構配件和工序質(zhì)量的報驗工作。第十條 施工單位（一） 施工單位在圖紙會審時應將不符合本實施細則的情況及時告知設計單位，由設計單位進行變更。第九條 設計單位（一） 在住宅工程設計中必須按本實施細則落實相應的設計措施。（二） 定期召開會議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構應將通病防治列入監(jiān)督重點。第二章 基本規(guī)定第五條 建設工程各方質(zhì)量責任主體應按各自職責履行《實施細則》的規(guī)定。第三條 本實施細則結合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進行有效的預防和控制。住宅工程質(zhì)量通病防治技術匯編 第一部分 《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細則》（試行）第一章 總 則第一條 為了加強建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，維護人民群眾的合法權益，依據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《關于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》（建質(zhì)【2004】18號）、《加強住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》（皖建管【2001】191號）的規(guī)定，制定本實施細則。第二條 本實施細則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建（改建、擴建）的住宅工程。第四條 在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行本實施細則外，還應執(zhí)行國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)范和工程技術標準等規(guī)定。第六條 施工圖審查機構應重視審查通病防治的設計措施，并將其列入審查內(nèi)容。第三章 參建各方責任主體的管理措施第八條 建設單位（一） 建設單位必須貫徹執(zhí)行《實施細則》。（三） 必須保證住宅工程建設的合理工期。（二） 將通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。（二） 針對工程實際情況，將本實施細則規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設計，經(jīng)監(jiān)理部門審查、建設單位批準后實施。在采用新材料時，除應有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。（五） 工程完工后，記錄、收集和整理通病防治的相關資料。第十一條 監(jiān)理部門（一）監(jiān)理部門應依據(jù)本實施細則，審查施工單位提供的施工組織設計，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理實施細則》中。（三）認真執(zhí)行見證取樣制度。（五）工程完工后，應將住宅工程質(zhì)量通病防治工作總結納入竣工評估報告中。（二）變形縫應嚴格按《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010－2002）要求進行設置，當有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。（四）。（六）門垛及窗間墻小于10mm必須采用混凝土澆筑。（八） 在兩種不同基體交接處，應采用鋼板網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。（九） 外墻應采用合理可靠的保溫措施。（十一）女兒墻、躍層退臺部位應有預防開裂的構造要求。（二） 砌體灰縫須飽滿密實、組砌方法須正確、接槎須規(guī)范、拉接筋敷設須符合要求。（四） 填充墻應分二次砌筑（、應留置不少于5～7天的間歇期）。（五） 砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。（七） 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。（九） 在頂層墻體窗臺標高處加設混凝土現(xiàn)澆帶、埋設通長拉接筋。（十一） 采用空心
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