【正文】 宜摻入抗裂纖維。（七）重質(zhì)墻體應(yīng)設(shè)置在梁體中部，不宜直接布置于板上，否則應(yīng)在梁板設(shè)計時采取可靠的措施。（五）鋼筋砼陽臺欄板、扶手鋼筋必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠拉結(jié)措施，拉結(jié)筋必須予埋；金屬欄桿、扶手，必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠的錨固措施。（三）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的鋼筋砼混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。8mm鋼筋伸入墻體不小于600mm；或在窗臺標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，厚度不小于80mm，縱向配筋不宜少于3216。溫度變形縫應(yīng)按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003－2001）及《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）要求進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)采用有效措施后，可適當(dāng)放寬。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的巡視和平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，工序質(zhì)量驗收不合格的，不得進(jìn)行下道工序。（五）　工程完工后，總包單位應(yīng)記錄、收集和整理質(zhì)量通病防治的相關(guān)資料，認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》。住宅結(jié)構(gòu)使用的材料，必須符合《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）的要求。（三）　做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。第十條　施工單位（一）　在圖紙會審時應(yīng)將不符合本實施導(dǎo)則的情況及時告知設(shè)計單位，由設(shè)計單位進(jìn)行變更。樁基及處理后的地基應(yīng)進(jìn)行承載力的檢驗。（二）　將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。（三）　必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期、造價和住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件；建設(shè)單位如對施工圖設(shè)計提出工程經(jīng)濟(jì)控制性指標(biāo)時，必須結(jié)合工程實際情況并具有充分依據(jù)；不得將門窗、防水等工程肢解發(fā)包。 第三章　參建各方責(zé)任主體的管理措施第八條　建設(shè)單位（一）　應(yīng)當(dāng)貫徹執(zhí)行實施導(dǎo)則，制定保證工程質(zhì)量的相關(guān)措施。第七條　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本實施導(dǎo)則規(guī)定，加大對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度，特別要加大對經(jīng)濟(jì)適用房、舊城改造回遷房以及城鄉(xiāng)結(jié)合部商品房等工程的設(shè)計和施工質(zhì)量的監(jiān)管力度。第二章　基本規(guī)定第五條　工程建設(shè)各質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本實施導(dǎo)則的規(guī)定。第四條　在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行本實施導(dǎo)則外，還應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。第二條　本實施導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程（含公寓樓、商住樓等）。六、各級質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須將通病防治工作列入日常重點檢查內(nèi)容，加大檢查監(jiān)督力度，凡應(yīng)執(zhí)行《導(dǎo)則》而未執(zhí)行的住宅工程，將按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。四、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照《導(dǎo)則》規(guī)定的技術(shù)措施和實施細(xì)則進(jìn)行施工。二、設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定，并將具體措施落實到設(shè)計文件中。合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治條例作者：日期：合肥市建設(shè)委員會文件合建設(shè)[2006]339號關(guān)于印發(fā)實施《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（試行）的通知各有關(guān)單位：為全面提高我市建筑工程質(zhì)量，有效治理住宅工程質(zhì)量通病，最大限度地滿足人民群眾的需要，我委編制完成了《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（試行）[以下簡稱《導(dǎo)則》]，經(jīng)市政府法制辦公室審查同意（合規(guī)審字[2006]29號）?，F(xiàn)就實施《導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定通知如下：一、凡新開工的住宅必須全面貫徹實施《導(dǎo)則》的規(guī)定。三、 圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入施工圖設(shè)計文件審查重點。五、 監(jiān)理單位必須將《導(dǎo)則》納入工程監(jiān)理范圍和監(jiān)理細(xì)則中予以重點監(jiān)督。 合肥市建設(shè)委員會 二○○六年十一月二十一日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 住宅 質(zhì)量 通知 抄報：安徽省建設(shè)廳，安列同志 抄送：紀(jì)開學(xué)副主任、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 合肥市建設(shè)委員會 2006年11月24日印發(fā) 共印1000份合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施導(dǎo)則第一章　總　　則第一條　為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施導(dǎo)則。第三條　本實施導(dǎo)則結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。第六條　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查重點。對工程建設(shè)各方違法違規(guī)降低住宅工程質(zhì)量的行為，要嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。（二）　定期召開會議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。 第九條　設(shè)計單位（一）　應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定，強(qiáng)化各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，進(jìn)行深入細(xì)致的設(shè)計；在住宅工程設(shè)計中應(yīng)當(dāng)按本實施導(dǎo)則落實相應(yīng)的設(shè)計措施。（三）住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須有足夠的可靠性，住宅地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的允許值。設(shè)計文件中應(yīng)注明二次裝修承載控制值。（二）　針對工程實際情況，施工單位應(yīng)認(rèn)真做好施工組織設(shè)計，落實設(shè)計圖紙會審中保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，對容易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位提出并采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施，必須將本實施導(dǎo)則規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。（四）　專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。第十一條　監(jiān)理部門（一）應(yīng)依據(jù)本實施導(dǎo)則，審查施工單位提供的施工組織設(shè)計，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對工程的具體情況將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點，并列入《監(jiān)理實施細(xì)則》中。（三）按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。（五）工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治工作總結(jié)納入竣工評估報告中。第四章 砌體裂縫防治技術(shù)措施第十二條　設(shè)計措施（一）住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。（二）底層窗臺下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置三道焊接工件網(wǎng)片或2216。8mm，嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500m