南京市住宅工程質量通病防治-展示頁
2024-10-03 00:10本頁面
【正文】 土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6200；其它層在窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶；。墻體裂縫防治的技術措施設計住宅工程地基應按變形控制設計，并按?建筑地基根底設計標準?〔GB500072002〕的有關規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質量的平行檢驗，發(fā)現問題及時處理。監(jiān)理單位審查施工單位提交的?住宅工程質量通病防治方案和施工措施?，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理細那么?。專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準、監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。做好原材料、構配件和工序質量的報驗工作。將通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。應明確通病防治的獎罰措施。不得隨意壓縮工程建設的合理工期。批準施工單位提交的?住宅工程質量通病防治方案和施工措施?。監(jiān)理單位?住宅工程質量通病防治工作評估報告?〔附錄3〕。住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現有法律、法規(guī)和工程技術標準所規(guī)定的以外，還應提供以下相關資料：由參建各方會簽的?住宅工程質量通病防治任務書?〔附錄1〕。施工圖審查機構應重視審查通病防治的設計措施，并將其列入審查內容。根本規(guī)定通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本?導那么?的規(guī)定。本導那么是結合本地區(qū)住宅工程質量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質量通病進行有效的控制。南京市住宅工程質量通病防治導那么總那么為提高住宅工程質量，克服住宅工程質量通病，標準住宅工程質量通病防治〔以下簡稱通病防治〕工作，制定本導那么。本導那么適用于本市行政區(qū)域內新建的住宅工程。在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本導那么。通病防治所發(fā)生的相關費用應列入工程概預算。工程質量監(jiān)督機構應將通病防治列入監(jiān)督重點。施工單位?住宅工程質量通病防治內容總結報告?〔附錄2〕。參建各方責任主體的管理措施建設單位在開工前下達?住宅工程質量通病防治任務書?。定期召開工程例會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題。應將通病防治列入工程檢查驗收內容。設計單位在住宅工程設計中提出相應的設計措施。施工單位認真編寫?住宅工程質量通病防治方案和施工措施?，經監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。在采用新材料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。根據經批準后的?住宅工程質量通病防治方案和施工措施?，對作業(yè)班組進行技術交底，樣板引路。工程完工后，總包單位應認真填寫?住宅工程質量通病防治內容總結報告?。認真做好隱蔽工程和工序質量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下一道工序施工。工程完工后，應認真填寫?住宅工程質量通病防治工作評估報告?。住宅長度大于40m時，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在標準范圍內適當放寬。
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