【精編原版】房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃方案大綱-展示頁(yè)
2024-10-03 15:20本頁(yè)面
【正文】 4其他費(fèi)用等五、念設(shè)計(jì)1小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織2小區(qū)容積率的敏感性分析3小區(qū)道路系統(tǒng)布局（人流、車流）4小區(qū)公共配套布局安排（學(xué)校、會(huì)所、購(gòu)物等）5小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運(yùn)用示意6小區(qū)建筑外立面色彩的確定及示意7小區(qū)戶型比例的搭配關(guān)系8小區(qū)經(jīng)典戶型的功能判斷及其面積劃分 9小區(qū)環(huán)境綠化概念原則10小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意11小區(qū)文化提煉六、識(shí)別系統(tǒng)（一）核心部分1，名稱2，標(biāo)志3，標(biāo)準(zhǔn)色4，標(biāo)準(zhǔn)字體（二）運(yùn)用部分1，現(xiàn)場(chǎng)? 工地圍板? 彩旗? 掛幅? 歡迎牌2，營(yíng)銷中心? 形象墻? 門楣標(biāo)牌? 指示牌? 展板規(guī)范? 胸卡? 工作牌? 臺(tái)面標(biāo)牌3，工地辦公室? 經(jīng)理辦公室? 工程部? 保安部? 財(cái)務(wù)部4，功能標(biāo)牌 ? 請(qǐng)勿吸煙? 防火、防電危險(xiǎn) ? 配電房? 火警119 ? 消防通道 ? 監(jiān)控室七、公共關(guān)系 1 公共關(guān)系的意義 2 公共關(guān)系方式、內(nèi)容 3 公共關(guān)系策劃及推廣 4 公共關(guān)系目的八、售后服務(wù) 1 售后服務(wù) 2 物業(yè)服務(wù) 3 招商租賃九、結(jié)語(yǔ)。宏觀的營(yíng)銷流程是將整個(gè)流程分為四個(gè)板塊：前期開發(fā)、營(yíng)銷策劃、工程管理、經(jīng)營(yíng)管理。這就需要一個(gè)規(guī)范的操作流程與運(yùn)作工具。5.《客戶信息反饋表》的編制、登記、匯集及總結(jié)分析。五、銷售階段工作規(guī)劃。11．電視廣告創(chuàng)意方案審核建議。9．創(chuàng)意延展。7．整體氛圍概念提示。5．創(chuàng)意策劃。3．廣告主題口號(hào)。（二）廣告運(yùn)動(dòng)1．廣告訴求目標(biāo)。（5）各項(xiàng)配套設(shè)施形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）公共信息展示設(shè)計(jì)。5．小區(qū)形象系統(tǒng)（1）導(dǎo)示系統(tǒng)。（3）各類標(biāo)示牌。4．售樓導(dǎo)示系統(tǒng)（1）樣板房導(dǎo)示牌。（2）電視廣告標(biāo)準(zhǔn)格式。（5）辦公事務(wù)用品。（3）《價(jià)目表》、付款方式單頁(yè)設(shè)計(jì)。2．展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）售樓書、折頁(yè)。（9）看樓車體外觀設(shè)計(jì)。（7）樣板房形象定位、效果建議。（5）售樓處外觀展示指導(dǎo)、內(nèi)部形象定位指導(dǎo)。（3）工地路牌、樓體招示布、工程進(jìn)度牌。四、廣告、宣傳、推廣設(shè)計(jì)（一）品牌識(shí)別1．展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）地盤形象設(shè)計(jì)。（軟性文章及題材炒作）。，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷方案。（階段性促銷活動(dòng)策劃）。12．物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目建議。10．裝修標(biāo)準(zhǔn)。8．停車庫(kù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、車位比例及安排。6．小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)（環(huán)境規(guī)劃）。4．項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘及提煉。2．樓盤風(fēng)格確定。5．項(xiàng)目市場(chǎng)定位。3．市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn)分析。（二）前期產(chǎn)品及市場(chǎng)定位可行性研究1．產(chǎn)品定位分析。精編原版資料第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃方案大綱房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃方案大綱一、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目前期策劃（一）市場(chǎng)調(diào)研及走勢(shì)分析、預(yù)測(cè)1．宏觀、微觀市場(chǎng)走勢(shì)分析。5.《客戶信息反饋表》的編制、登記、匯集及總結(jié)分析。五、銷售階段工作規(guī)劃精編原版資料精編原版資料。11．電視廣告創(chuàng)意方案審核建議。9．創(chuàng)意延展。7．整體氛圍概念提示。5．創(chuàng)意策劃。3．廣告主題口號(hào)。（二）廣告運(yùn)動(dòng) 1．廣告訴求目標(biāo)。（5）各項(xiàng)配套設(shè)施形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）公共信息展示設(shè)計(jì)。5．小區(qū)形象系統(tǒng)（1）導(dǎo)示系統(tǒng)。（3）各類標(biāo)示牌。4．售樓導(dǎo)示系統(tǒng)（1）樣板房導(dǎo)示牌。（2）電視廣告標(biāo)準(zhǔn)格式。（5）辦公事務(wù)用品。（3）《價(jià)目表》、付款
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