改進我國拆遷制度的建議-展示頁
2024-09-30 21:48本頁面
【正文】 級人民政府的主管部門審核后發(fā)布。因而，利用定價權(quán)盡可能壓低房屋拆遷的補償價格從而降低拆遷補償?shù)慕痤~成為各地方政府普遍的做法，這是導(dǎo)致目前拆遷補償費用過低的直接原因。 目前，由于地域差別過大，中央政府無法在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一制定房屋拆遷補償標準，房屋拆遷的補償價格都是交由地方政府部門去制定和發(fā)布的。 一、應(yīng)當(dāng)建立公正完善的拆遷補償標準在城市拆遷中，幾乎所有被拆遷人都有著這樣的感覺：拆遷補償?shù)慕痤~根本無法在相同地方購買到等面積、同品質(zhì)的房屋。近日又傳出新聞?wù)f北京大學(xué)多位知名教授以《城市房屋拆遷管理條例》涉嫌違憲為由，聯(lián)名上書全國人大常委會，建議人大常委會予以審查廢止或者提請國務(wù)院予以修改。改進我國拆遷制度的建議 近年來，強制拆遷作為引發(fā)基層干群矛盾的一個節(jié)點已經(jīng)愈發(fā)受到了社會各方面的廣泛關(guān)注。關(guān)于拆遷引起的一系列血案以及《物權(quán)法》的頒布，已經(jīng)讓我國人民開始質(zhì)疑《城市房屋拆遷管理條例》是否已經(jīng)不適和當(dāng)下經(jīng)濟社會的發(fā)展要求。面對全國上下對當(dāng)前房屋拆遷制度的一片質(zhì)疑之聲，我認為應(yīng)該從如下角度對房屋拆遷制度進行改進，以達到緩解基層干群關(guān)系，建設(shè)和諧社會的目的。這很大程度上說明了被拆遷房屋本身的估價有失公正，因此被拆遷人得不到比較滿意的補償。由于房屋拆遷的補償價格與各該地方政府本身有著直接的利害關(guān)系，成本價格規(guī)定越高，就意味著政府的拆遷成本越高，因拆遷所獲取的收益就越小。 為此，應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)行房屋拆遷補償價格的定價制度進行改革。上一級政府部門應(yīng)當(dāng)重點審核其定價是否真實反映了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)真實的市場價格。因為現(xiàn)行所有的房地產(chǎn)交易狀況（包括交易價格）在交易地的房地產(chǎn)管理部門都有備案登記，而且，不少地方政府已經(jīng)建立起房地產(chǎn)交易信息的定期發(fā)布制度，因而，各地方房地產(chǎn)交易的市場價格是非常容易測算的。一是要淡化矛盾。二是要減化
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