【正文】 ....................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、項目選址確定 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第四章 項目選址與建設(shè)條件 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第三章 項目承擔(dān)單位情況 ................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目建設(shè)背景 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、編制依據(jù) .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 *****物物 聯(lián)聯(lián) 科科 技技 股股 份份 有有 限限 公公 司司 年年 產(chǎn)產(chǎn) 8000臺臺 電電 梯梯 生生 產(chǎn)產(chǎn) 線線 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 年生產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目提要 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 ............................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)必要性 ..................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、農(nóng)場概況 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 三、經(jīng)營情況及財務(wù)狀況 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、項目選址的原則 ..................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、建設(shè)條件 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、指導(dǎo)思想 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 三、建設(shè)內(nèi)容 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第六章 環(huán)境影響評價與勞動安全 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、勞動安全 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、組織管理 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第八章 投資估算與資金來源 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、資金來源 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十章 結(jié) 論 .................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目占 地面積為 200畝。 項目所需資金，銀行貸款 20xx0萬元，企業(yè)自籌 33000萬元。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓和研發(fā)樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負荷為 66%，為 5280臺，其中客梯 4752臺，貨梯 500臺，其他雜貨梯等 28臺。 本項目建設(shè)單位為山西中特物聯(lián)科技股份有限公司。從產(chǎn)品設(shè)計、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實行一條龍服務(wù)（目前在太原市迎澤區(qū)企業(yè)創(chuàng)新園生產(chǎn)經(jīng)營）。 根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx） 和《山西省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 (20xx年版 )中有關(guān) 機械 類，本項目不屬于鼓勵類，也不在淘汰類。項目符合國家和 山西省 的產(chǎn)業(yè)政策。 范圍 本項目可行性研究報告研究范圍如下：項目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項目產(chǎn)品的市場分析，項目場址選擇及建設(shè)條件分析，項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項目組織機構(gòu)和實施計劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項目財務(wù)評價，可行性研究結(jié)論及建議。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 4 表 11 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 項目內(nèi)容 指標(biāo)單位 指標(biāo)值 備 注 1 項目占地總面積 畝 200 一期工程 2 建筑物面積 m2 70000 一期工程 生產(chǎn)車間及倉庫 m2 50000 辦公綜合樓 m2 5000 輔助用房 m2 15000 3 項目總投資 萬元 53000 一期工程 固定資產(chǎn) 萬元 40000 流動資金 萬元 13000 4 年均銷售收入 萬元 160000 5 年均總成本費用 萬元 6 年均增值稅 萬元 7 年均銷售稅金及附加 8 年均利潤總額 萬元 生產(chǎn)期平均 9 年均所得稅 萬元 10 年均凈利潤 萬元 11 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 全部投資 12 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10％） 萬元 全部投資 13 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 14 總投資收益率 ％ 15 投資利稅率 ％ 16 盈虧平衡點 ％ 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 5 第二章 項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 區(qū)域背景 晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。 工業(yè)企業(yè) 619個，工業(yè)總產(chǎn)值達到 億元，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 11個，工業(yè)總產(chǎn)值 ?！笆濉逼谀?，全區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) ，年均增長 %（原口徑），超過“十五”預(yù)期 （原口徑）；財政總收入 ，比 20xx年的 6125萬元增長 235%，年均增長 20%以上；農(nóng)民人均純收入 4776元，比 20xx年的 2862元增加 1914元，年均增長 %。 項目背景 中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得 的發(fā)展機遇。中國的電梯市場規(guī)模全球最年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 6 大，同時競爭也最為激烈。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。 項目建設(shè)是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要 晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的 8 大支柱產(chǎn)業(yè)： 采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品 等行業(yè)，有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述8 大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。加快建設(shè)晉源區(qū)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 7 該項目選址位于晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍為 2平方公里，建設(shè)用地面積為 3300畝；建設(shè)投資 100 億元，建設(shè)期為 4年，項目投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值 120 億元、新增稅收 6億元左右，年孵化項目約 300 個，年培養(yǎng)技工 3000余名，年培養(yǎng)企業(yè)家近 300余人，引進入園企業(yè)150—200 家，解決近 20xx0人的就業(yè)問題，帶動周邊物流、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，帶動 間接從業(yè)人員 30000人。按照規(guī)劃，園區(qū)將以創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)、生活服務(wù)區(qū) 5大片區(qū)布局建設(shè)，完成初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地的功能配置，形成以小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)示范成長區(qū)、綜合提升服務(wù)區(qū)等為主體的 3大區(qū)域。 是增加城鄉(xiāng)居民收入，實施全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的主要途徑。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進程。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。垂直電梯按運行速度分為低速電梯（ 1 米 /秒以下）、中速電梯（ 1 米 /秒 米 /秒）及高速電梯（ 3 米 /秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（ H≤6m）、中等高度扶梯（ 6m10m）。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機生產(chǎn)與 零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國 20xx 年電梯產(chǎn)量達到 萬臺，比 20xx年凈增 萬臺，增幅為 13%； 20xx年我國電梯年產(chǎn)量比 20xx年的 25萬臺約增長 5%，出口減少 30%左右，國內(nèi)市場增長 13%。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 10 長，我國電梯的市場需求遠未達到飽和的程度。 我國目前的電梯行業(yè)特點是外資品牌獨大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。 20xx 年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場份額。 自上世紀(jì) 90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不 斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機制造企業(yè)，建立自主品牌。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國