【正文】 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、勞動(dòng)安全 .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、建設(shè)內(nèi)容 .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、建設(shè)條件 .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況 .............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ..................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目提要 .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、編制依據(jù) .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 項(xiàng)目承擔(dān)單位情況 ................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、投資估算 .............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 1 第一章 基本情況 項(xiàng)目名稱 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 本項(xiàng)目承辦單位為山西中特物聯(lián)科技股份有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地址 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于 山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目占地 200畝，總建筑面積為 70000平方米。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。在 20xx 年銷售各類電梯 1100 臺(tái)，銷售額達(dá) 220xx萬(wàn)元。 年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 3 依據(jù) （ 1）委托編制《山西中特物聯(lián)科技科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告合同； （ 2）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 （ 3）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 GB758820xx （ 4）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 20xx年）》； （ 6）《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見(jiàn)》； （ 7）國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品等行業(yè)為主。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比 20xx年增長(zhǎng) 60%以上。為了與市場(chǎng)的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國(guó)內(nèi)需求，而且出口量大幅增長(zhǎng)。 晉源區(qū)是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射重要區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。 該項(xiàng)目將采取 “政府主導(dǎo)、國(guó)企運(yùn)作、社會(huì)參與 ”建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，由晉源區(qū)政府和山西省中小企業(yè)基金發(fā)展集團(tuán)有限公司共同實(shí)施。 近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項(xiàng)目建成后可解決 500人的就業(yè)問(wèn)題。 年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 9 第三章 市場(chǎng)分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)。在我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場(chǎng)。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。國(guó)產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 11 入了國(guó)際化行列。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。區(qū)域市場(chǎng)中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢(shì)；民族品牌企業(yè)采取 “農(nóng)村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng) 85%的市場(chǎng)需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道約占 15%。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場(chǎng)地位不會(huì)改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場(chǎng) 95%以上的份額。盡管現(xiàn)在總量還遠(yuǎn)低于全國(guó)的平均水平，但在西部跨 越式經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動(dòng)下，需求增速開始加快。該區(qū)域交通方便。開發(fā)利用水總量為 立方米 /年。 區(qū)位條件 晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬(wàn)柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 16 望。轄 3 鎮(zhèn) 3街辦， 96 個(gè)行政村， 18個(gè)社區(qū)居委會(huì)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 (1)公路 區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高速公路出口四處， 307 國(guó)道、太汾路縱貫全區(qū)，四通八達(dá)，交通便捷 。開通國(guó)內(nèi)及地區(qū)航線近60條。 晉源區(qū)距武宿機(jī)場(chǎng) 19公里。這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的支撐條件。 、規(guī)劃布局 項(xiàng)目位于 山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)） 。建筑工程的合理使用年限為 30年。乘坐舒適、平穩(wěn)。 電梯的組成 電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置 (如限速器、安全鉗和緩沖器等 )、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。 導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機(jī)，門鎖裝置組成。電力拖動(dòng)系統(tǒng)由曳引電動(dòng)機(jī)，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動(dòng)機(jī)調(diào)速裝置等組成。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對(duì)重用來(lái)平衡轎廂載荷、減少電動(dòng)機(jī)功率。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全。 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 本項(xiàng)目位于晉源區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總占用工業(yè)土地 200 畝。 （ 1）廠外運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸主要為 原材料的運(yùn)入和成品的運(yùn)出。車間與車間之間的運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車。 輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護(hù)及防雷保護(hù)。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個(gè)工程的安全。 （ 1）符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； （ 2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求； （ 3）堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用； （ 4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （ 5）注重資源綜合利用，對(duì)“三廢”采取回收處理和再利用措施。 （ 3）固體廢棄物 施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場(chǎng)外填埋。 （ 4） 粉塵 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)粉塵產(chǎn)生。 （ 6）生態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過(guò)程中對(duì)植被的破壞。 （ 2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。 （ 5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來(lái)調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度， 既滿足生產(chǎn) 工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動(dòng)條件和舒適的操作環(huán)境。 （ 9）生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜時(shí)，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。 屋面防雷采用Φ 10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地 ，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面 處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。 年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 34 第九章 節(jié)能、節(jié)水 、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)水法》 《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 、節(jié)水原則 （ 1）開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （ 2） 建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 （ 5）項(xiàng)目選用的 電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運(yùn)行中的空載和短損耗，提高運(yùn)行效率。 （ 2）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 定員 項(xiàng)目總定員 500人，其中操作人員 425人，技術(shù)管理人員 75人。 年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 38 第十一章 工程招投標(biāo) 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。 本項(xiàng)目資金由銀行貸款和項(xiàng)目單位籌措解決，同時(shí)由于項(xiàng)目規(guī)模較大，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。本項(xiàng)目在實(shí)施階段委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo) 。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程 項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。 邀 請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。 本項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成年產(chǎn) 8000 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 41 本，建議采用公開招標(biāo)方式。建設(shè)計(jì)劃分為三個(gè)階段進(jìn)行： 第一階段 20xx年 7月 —— 20xx年 12 月 完成前期調(diào)研、項(xiàng)目可研編制、審批、環(huán)境評(píng)估等。 成立“ 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司 ”籌建組。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r(jià)格估算。其中固定資產(chǎn)投資 15000萬(wàn)元，流動(dòng)資金 5000萬(wàn)元。 項(xiàng)目