【正文】 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 結(jié) 論 .................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。項目符合國家和 山西省 的產(chǎn)業(yè)政策。 項目建設(shè)是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要 晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的 8 大支柱產(chǎn)業(yè)： 采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品 等行業(yè)，有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述8 大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機生產(chǎn)與 零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的 50%。以成渝經(jīng)濟圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。晉源區(qū)位于 太原市 西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與 清徐縣 為鄰，西 與 清徐縣 、 古交市 接壤，東以 汾河 為界 ，與小店 區(qū)隔河相望。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營運作。 安全保護系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。具體由施工圖設(shè)計階段解決。 生活廢水排入項目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達(dá)到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB508420xx）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。 （ 4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于 4歐姆。 （ 1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，強化人們節(jié)水意識。將工程項目的實施過程納入了法制化管理 。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能 力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。實施時間為 20xx 年 7月 20xx 年 6月。資金由項目建設(shè)單位自籌。 ⑥、其它直接支出：正常年份估算為 1280萬元。 選址符合性結(jié)論 本項目所在廠址位于晉源區(qū)境內(nèi)，交通便利、信息發(fā)達(dá)、位置優(yōu)越、電力配套齊全。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 9 第十五章 結(jié)論與建議 產(chǎn)業(yè)政策符合性結(jié)論 本項目選址于山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)），建設(shè)年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)項目。 正常年份折舊費為 ，修理費 。 本項目一期工程建設(shè)總投資為 20xx0萬元。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后方可上崗工作。 （ 4）采用低壓電容柜進行無功補償，降低了無功功率的損耗，大大提年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 35 高了電能的利用率。當(dāng)暗敷時應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不應(yīng)小于 3cm，明敷時必須穿金屬管，并采取防火保護措施。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 28 第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院 253號令； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523— 90）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996）； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348— 90）。 （ 3） 辦公綜合樓及輔助用房 辦公綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，粘土空心磚墻體，地面用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料。 在現(xiàn)有場地條件下，力求最佳布置方案，充分發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益，在滿足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。 電力拖動系統(tǒng) 電力拖動系統(tǒng)的功能是提供動力，實行電梯速度控制。 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司是 集研發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、安裝、維修服務(wù)為 一體的生產(chǎn)企業(yè)，近年來公司艱苦創(chuàng)業(yè)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，目前公司主導(dǎo)產(chǎn)品微機控制的 VVVF乘客電梯具有變頻、變壓、調(diào)速、節(jié)電等功能較為明顯。 20xx年擴建之后，年設(shè)計旅客吞吐量 600萬人次。深厚的文化底蘊是獨特的自然景觀渾然一體，形成了黃土高原上少有的山水風(fēng)光，為晉源建設(shè)旅游經(jīng)濟特色區(qū)提供了豐富的旅游資源。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進入國際市場的技術(shù)障礙。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。中國的電梯市場規(guī)模全球最年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 6 大，同時競爭也最為激烈。從產(chǎn)品設(shè)計、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實行一條龍服務(wù)（目前在太原市迎澤區(qū)企業(yè)創(chuàng)新園生產(chǎn)經(jīng)營）。 第八章 投資估算與資金來源 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 三、經(jīng)營情況及財務(wù)狀況 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第三章 項目承擔(dān)單位情況 ................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第七章 項目組織管理與實施進度 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比 20xx年增長 60%以上。 近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項目建成后可解決 500人的就業(yè)問題。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場 85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動扶梯和自動人行道約占 15%。開發(fā)利用水總量為 立方米 /年。開通國內(nèi)及地區(qū)航線近60條。建筑工程的合理使用年限為 30年。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。安全裝置保證電梯運行安全。車間與車間之間的運輸采用蓄電池運輸車。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。 （ 6）生態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。 （ 2） 建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 定員 項目總定員 500人，其中操作人員 425人，技術(shù)管理人員 75人。 單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。 邀 請投標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r格估算。 本項目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、 購原輔材料：正常年份購原輔材料 101600萬元。但即使售價降 低 5％，內(nèi)部收益率 (稅后 )仍可達(dá) ％。 項目運營后所得稅前全部投資內(nèi)部收益率為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%）為 ，稅前投資回收期（含建設(shè)期），項目建設(shè)具有一定的社會效益和經(jīng)濟效益。成本估算詳見 附 表 4《 總成本 費用估算表》。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 4 投資計劃與資金籌措表 表 132 單位：萬元 序號 項目名稱 合計 1 2 3 4 1 投資合計 53000 40000 330 70 100 建設(shè)投資 40000 40000 建設(shè)期利息 流動資金 13000 330 70 100 2 資金籌措 53000 330 70 100 項目資本金 33000 99 21 30 用于建設(shè)投資 股本投資 用于流動資金 99 21 30 股本投資 99 21 30 債務(wù)資金 20xx0 231 49 70 用于建設(shè)投資 用于建設(shè)期利息 用于流動資金 231 49 70 流動資金借款 231 49 70 其他資金 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 5 第十 四 章 財務(wù)評價 財務(wù)評價按原國家計委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第 三 版）進行編制。 第三階段 20xx年 5月 —— 20xx年 3月 完成土建施工、人員培訓(xùn)等。 ①公開招標(biāo) 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡 量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 33 場區(qū)內(nèi)道路寬均為 6 米 ，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。 （ 7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機、破碎機、水泵等均采取吸聲、 減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。 項目用電設(shè)備裝機容量為 2300kw。詳見平面布局面。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。曳引年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 20 系統(tǒng)主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。其中： 生產(chǎn)車間及倉庫建筑面積為 50000平方米； 辦公綜合樓建筑面積為 5000平方 米； 輔助用房建設(shè)面積為 15000平方米。常住人口 ，轄金勝、晉祠、姚村 3個鎮(zhèn)，義井、羅城、晉源 3個街道， 90個行政村及 18個社區(qū)。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 15 第四章 場地選擇及建設(shè)條件 本項目場址選山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力。截至 20xx 年底，我國在用電梯數(shù)量約為 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國家的 1/101/20。 項目建設(shè)是晉源區(qū)發(fā)展的需要 “山西（姚村）國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地 ”建設(shè)框架方案，獲太原市政府和山西省中小企業(yè)局批準(zhǔn)，成為我省唯一國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見表 11。 項目投資規(guī)模及資金籌措 項目總投資 53000萬元， 其中用于固定資產(chǎn)投資 40000萬元，安排流動資金 13000萬元。 二、建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 *****物物 聯(lián)聯(lián) 科科 技技 股股 份份 有有 限限 公公 司司 年年 產(chǎn)產(chǎn) 8000臺臺 電電 梯梯 生生 產(chǎn)產(chǎn) 線線 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告