【正文】 項目建設(shè)方案分析結(jié)論 項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。 單因素分析曲線圖051015202530354045505 0 5不確定因素變化率（%）內(nèi)部收益率（%）新增投資銷售價格經(jīng)營成本銷售量基本方案的內(nèi)部收益率 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 8 通過以上財務(wù)分析，本項目所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率為%，大于基準收益率 10%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%）為 萬元，大于零， 稅前 投資回收期（含建設(shè)期）為 年，項目在財務(wù)上是可行的。 項目正常年份總成本費用為 萬元，經(jīng)營成本正常年份為 。 ②、 燃料 動力 費 ：正常年份 燃料 動力 費 需 3200萬元 ③、 工資福利費：項目定員 500人，按人均工資福利費 2萬元計，全年工資福利費需 1000萬元。資金籌措和使用計劃、借款還本付息計劃詳見表 132投資使用計劃及資金籌措。 工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費和工程勘察設(shè)計費等咨詢費用，按工程費用的 8%計取。 第二階段 20xx年 11 月 —— 20xx年 6月 完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于 3 家為宜，與公開招標比較，邀請招標優(yōu)點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。 招標方式可分為公開招標、邀請招標兩種方式。由于工作內(nèi) 容的單一化，可以吸引更多有資格的招標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。 招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。 項目所需人員除部分由項目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用，錄用人員文化程度為大專以上。 （ 3）所有用戶均安裝計量表，便于管理和考核。 （ 3）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進 行防雷設(shè)計，具體措施按《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94）執(zhí)行 。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，并當發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明 顯標志。 （ 6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運輸采用蓄電池叉車、手推車， 生產(chǎn)廠房內(nèi)各工序的運輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動強度。 ②保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質(zhì)量。 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實行專人收集，定點堆放，集中處理。在辦公綜合樓設(shè)置弱電總機房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置 電腦、電話插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達到信息共享。廠區(qū)配電電壓動力為 380kv，照明為 380／220kv。 表 71 總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 技術(shù)經(jīng)濟指標 單 位 數(shù) 量 備 注 1 場區(qū)占地面積 畝 200 2 建筑物總面積 m2 70000 生產(chǎn)車間及倉庫 m2 50000 二層 辦公綜合樓 m2 5000 三層 輔助用房 m2 15000 一層 3 建筑密度 % 4 容積率 5 綠地率 3% （ 1）執(zhí)行規(guī)范及標準 《民用建筑設(shè)計通則》 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 25 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ6789) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687 20xx年） 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（ GB5003796） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794 20xx年版） 《建筑照明設(shè)計標準》（ GB5003420xx） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001520xx） 《給排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5033202） 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標準》（ GB50033— 91） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標準》（ GB50034— 92） （ 2） 生產(chǎn)車間及倉庫 根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性 ，生產(chǎn)廠房及倉庫采用框架結(jié)構(gòu)，地坪為高強 耐磨混凝土 地坪，屋面為剛性有組織排水，上設(shè)保溫隔熱層。這些土地全部為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。 本項目主要生產(chǎn)設(shè)備見表 51，主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表 表 51 主要生產(chǎn)設(shè)備 一覽表 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 22 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 剪板機 臺 10 2 折彎機 臺 10 3 沖床 臺 30 4 車床 臺 20 5 刨床 臺 20 6 鋸床 臺 20 7 電焊機 臺 80 8 銑床 臺 10 9 切割機 臺 20 10 鏟車 臺 10 11 行車 臺 30 12 空壓機 臺 20 13 斷料機 臺 10 14 商務(wù)用汽車 輛 30 15 載貨汽車 輛 10 16 安裝及維修工程車 輛 40 17 檢測設(shè) 備 套 40 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 23 第七章 總平面布置和工程方案 總平面布置以晉源區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關(guān)系。 電梯的工作原理 曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。 重量平衡系統(tǒng) 重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動正常。 曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 19 第六章 工藝技術(shù)與設(shè)備 本項目工藝技術(shù)由投資方山西中特物聯(lián)科技股份有限公司提供。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 18 第五章 生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 項目一期征地 150畝，建筑總面積為 70000平方米。近年來，在山西省經(jīng)濟社會發(fā)展的強勁帶動下，太原機場運輸生產(chǎn)得到快速發(fā)展， 20xx年旅客吞吐量突破 100萬人次，跨年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 17 入國內(nèi)繁忙機場的行列。總面積 288平方公里。按水源分類：地表清水 3050萬立方米，占總量的 %；地下水 ，占總量的 %。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力。根據(jù)中國電梯 協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 20xx20xx 年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊；迅達、蒂森 等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊；其他 400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊。 自上世紀 90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不 斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機制造企業(yè)，建立自主品牌。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國 20xx 年電梯產(chǎn)量達到 萬臺，比 20xx年凈增 萬臺，增幅為 13%； 20xx年我國電梯年產(chǎn)量比 20xx年的 25萬臺約增長 5%，出口減少 30%左右，國內(nèi)市場增長 13%。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進程。加快建設(shè)晉源區(qū)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。 項目背景 中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得 的發(fā)展機遇。 范圍 本項目可行性研究報告研究范圍如下：項目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項目產(chǎn)品的市場分析，項目場址選擇及建設(shè)條件分析，項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項目組織機構(gòu)和實施計劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項目財務(wù)評價，可行性研究結(jié)論及建議。 本項目建設(shè)單位為山西中特物聯(lián)科技股份有限公司。 項目占 地面積為 200畝。 一、組織管理 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、指導(dǎo)思想 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、農(nóng)場概況 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 *****物物 聯(lián)聯(lián) 科科 技技 股股 份份 有有 限限 公公 司司 年年 產(chǎn)產(chǎn) 8000臺臺 電電 梯梯 生生 產(chǎn)產(chǎn) 線線 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 年生產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 二、實施進度 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目投資規(guī)模及資金籌措 項目總投資 53000萬元， 其中用于固定資產(chǎn)投資 40000萬元，安排流動資金 13000萬元。 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司 已成立于 20xx年，已于 20xx年 9月取得了中華人民共和國特種設(shè)備許可證。 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標詳見表 11。進入 20xx 年，我國電梯市場延續(xù)了 20xx 年需求興旺的局面。 項目建設(shè)是晉源區(qū)發(fā)展的需要 “山西（姚村）國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地 ”建設(shè)框架方案，獲太原市政府和山西省中小企業(yè)局批準，成為我省唯一國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。 綜上所述，提出本項目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實意義和戰(zhàn)略年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 8 意義：一可促進我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；二可提高服務(wù)業(yè)技術(shù)水平，帶動縣地域經(jīng)濟發(fā)展；三可增加地方財 政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。截至 20xx 年底，我國在用電梯數(shù)量約為 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達國家的 1/101/20。由于外資品牌帶來的國際化技術(shù)標準、管理模式、經(jīng)營理念，我國民營電梯企業(yè)實現(xiàn)了高起點的發(fā)展。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力。常用低速電梯行程高度一般小于 45 米，中速電梯行程高度一般小于 120 米，主要用于 30 層以下的住