【正文】 6125萬元增長 235%，年均增長 20%以上；農(nóng)民人均純收入 4776元，比 20xx年的 2862元增加 1914元，年均增長 %。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比 20xx年增長 60%以上。 項目背景 中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得 的發(fā)展機(jī)遇。進(jìn)入 20xx 年，我國電梯市場延續(xù)了 20xx 年需求興旺的局面。中國的電梯市場規(guī)模全球最年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 6 大，同時競爭也最為激烈。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 項目建設(shè)是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要 晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的 8 大支柱產(chǎn)業(yè)： 采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品 等行業(yè)，有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述8 大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。 晉源區(qū)是實施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點發(fā)展區(qū)域，是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射重要區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢。加快建設(shè)晉源區(qū)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進(jìn)中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。 項目建設(shè)是晉源區(qū)發(fā)展的需要 “山西（姚村）國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地 ”建設(shè)框架方案，獲太原市政府和山西省中小企業(yè)局批準(zhǔn)，成為我省唯一國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 7 該項目選址位于晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍為 2平方公里，建設(shè)用地面積為 3300畝；建設(shè)投資 100 億元，建設(shè)期為 4年，項目投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值 120 億元、新增稅收 6億元左右，年孵化項目約 300 個，年培養(yǎng)技工 3000余名，年培養(yǎng)企業(yè)家近 300余人，引進(jìn)入園企業(yè)150—200 家，解決近 20xx0人的就業(yè)問題，帶動周邊物流、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，帶動 間接從業(yè)人員 30000人。 該項目將采取 “政府主導(dǎo)、國企運作、社會參與 ”建設(shè)運營模式，由晉源區(qū)政府和山西省中小企業(yè)基金發(fā)展集團(tuán)有限公司共同實施。按照規(guī)劃，園區(qū)將以創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)、生活服務(wù)區(qū) 5大片區(qū)布局建設(shè)，完成初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地的功能配置，形成以小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)示范成長區(qū)、綜合提升服務(wù)區(qū)等為主體的 3大區(qū)域。 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司正是看到了這一有利形勢，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，在晉源區(qū)山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地投 資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了晉源區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 是增加城鄉(xiāng)居民收入，實施全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的主要途徑。 近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項目建成后可解決 500人的就業(yè)問題。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進(jìn)程。 綜上所述，提出本項目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實意義和戰(zhàn)略年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 8 意義：一可促進(jìn)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；二可提高服務(wù)業(yè)技術(shù)水平，帶動縣地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方財 政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 9 第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。垂直電梯按運行速度分為低速電梯（ 1 米 /秒以下）、中速電梯（ 1 米 /秒 米 /秒）及高速電梯（ 3 米 /秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（ H≤6m）、中等高度扶梯（ 6m10m）。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機(jī)生產(chǎn)與 零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機(jī)制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進(jìn)入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀 我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國 20xx 年電梯產(chǎn)量達(dá)到 萬臺，比 20xx年凈增 萬臺，增幅為 13%； 20xx年我國電梯年產(chǎn)量比 20xx年的 25萬臺約增長 5%，出口減少 30%左右，國內(nèi)市場增長 13%。截至 20xx 年底，我國在用電梯數(shù)量約為 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國家的 1/101/20。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 10 長，我國電梯的市場需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。 我國目前的電梯行業(yè)特點是外資品牌獨大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。 自 1980 年起，國內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計劃經(jīng)濟(jì)時代國家建設(shè)部定點生產(chǎn) 的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國市場。 20xx 年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場份額。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。 自上世紀(jì) 90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不 斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機(jī)制造企業(yè)，建立自主品牌。由于外資品牌帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營理念，我國民營電梯企業(yè)實現(xiàn)了高起點的發(fā)展。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進(jìn)入國際市場的技術(shù)障礙。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 11 入了國際化行列。民營企業(yè)憑借其經(jīng)營機(jī)制靈活、產(chǎn)品性價比高等優(yōu)勢，逐步從創(chuàng)立時期的市場占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國內(nèi)1/4 左右的市場份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們在較 短的時間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場進(jìn)行競爭的民營企業(yè)。 從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國內(nèi)電梯市場 75%左右的市場份額，民族品牌約占 25%。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的 50%。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊；迅達(dá)、蒂森 等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊；其他 400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力?？傮w來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取 “農(nóng)村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場中具有相對優(yōu)勢；領(lǐng)先民族年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 12 品牌企業(yè)目前在低速電梯市場和扶梯市場 中具有相對競爭優(yōu)勢；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢。 電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了配套零部件企業(yè)的興盛，國內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度 10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機(jī)、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場 85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動扶梯和自動人行道約占 15%。根據(jù)中國電梯 協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 20xx20xx 年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。常用低速電梯行程高度一般小于 45 米，中速電梯行程高度一般小于 120 米，主要用于 30 層以下的住宅樓或 20 層以下的辦公樓。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場 95%以上的份額。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 13 表 1 電梯市場容量及預(yù)測 名稱 劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度） 市場容量預(yù)測（臺） 20xx 20xx 20xxE 20xxE 20xxE 低速電梯（國內(nèi)） 1 米 /秒以下 122200 140000 161840 188868 221920 低速電梯（出口） 19070 20960 23098 25547 28460 中速電梯（國內(nèi)） 1 米 /秒 米 /秒 173280 199500 231819 270070 316252 中速電梯（出口） 16080 17670 19491 21928 25371 高速電梯（國內(nèi)） 3 米 /秒以上 8520 10500 12968 16081 20xx2 高速電梯（出口） 2250 2470 2722 3036 3402 合計 341400 391100 451938 525530 615507 表 2 扶梯市場容量及預(yù)測 名稱 劃分標(biāo)準(zhǔn) （提升高度） 市場容量預(yù)測（臺） 20xx 20xx 20xxE 20xxE 普通型扶梯（國內(nèi)） H≤ 6m 32060 34400 36540 39200 普通型扶梯（出口） 21730 23900 25800 27600 中等高度扶梯（國內(nèi)） 6m＜ H≤ 10m 11430 15670 18920 21300 中等高度扶梯 （出口） 16900 18600 20700 23020 大高度扶梯（國內(nèi)） 10m＜ H 8310 12130 16300 20800 大高度扶梯（出口） 9670 10600 12500 13060 合計 100100 115300 130760 144980 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 14 表 3 高、中、低速電梯市場占比及預(yù)測 類別 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 低速電梯占全部總量的比重（ %） 中速電梯占全部總量的比 重（ %） 高速電梯占全部總量的比重（ %） 從區(qū)域市場看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國電梯銷售的主要市場。根據(jù) 20xx 年我國在用電梯數(shù)量統(tǒng)計，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國的比例分別為 %、%，列全國一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。以成渝經(jīng)濟(jì)圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。盡管現(xiàn)在總量還遠(yuǎn)低于全國的平均水平，但在西部跨 越式經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動下，需求增速開始加快。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進(jìn)程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 15 第四章 場地選擇及建設(shè)條件 本項目場址選山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。規(guī)劃一期用地 150 畝。該區(qū)域交通方便。 自然條件 晉源區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫 9度， 無霜期 170天，年均降雨量 462毫米，日照充足，四季分明。大自然賦予晉源區(qū)得天獨厚的自然資源， 蒙山 、 太山 、 龍山 、 天龍山 ，都有較好的森林植被和珍奇的野生動物。地表水與地下水儲量豐富，是北方城市中少有的富水區(qū)。開發(fā)利用水總量為 立方米 /年。按水源分類：地表清水 3050萬立方米，占總量的 %；地下水 ，占總量的 %。特別是晉祠的難老泉水、善 利泉水自古聞名于世， 平方公里的 晉陽湖 是華北最大的人工湖。深厚的文化底蘊(yùn)是獨特的自然景觀渾然一體，形成了黃土高原上少有的山水風(fēng)光，為晉源建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)特色區(qū)提供了豐富的旅游資源。 區(qū)位條件 晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 16 望。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以采礦、冶