【正文】 梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽(yáng)博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)75%左右的市場(chǎng)份額，民族品牌約占25%。國(guó)產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國(guó)際化行列。由于外資品牌帶來(lái)的國(guó)際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營(yíng)理念，我國(guó)民營(yíng)電梯企業(yè)實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)的發(fā)展。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。自1980 年起，國(guó)內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)家建設(shè)部定點(diǎn)生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國(guó)有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國(guó)市場(chǎng)。在我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場(chǎng)。截至2009 年底， 萬(wàn)臺(tái)，但我國(guó)在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國(guó)家的1/101/20。 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國(guó)已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢(shì)。第三章 市場(chǎng)分析 電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。綜上所述，提出本項(xiàng)目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義：一可促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；二可提高服裝業(yè)技術(shù)水平，帶動(dòng)縣地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方財(cái)政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項(xiàng)目建成后可解決100人的就業(yè)問(wèn)題。上海立扶特電梯有限公司正是看到了這一有利形勢(shì)，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在太湖縣開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了太湖縣開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬(wàn)古制衣、嘉源紡織等一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼建成，聚集起了開(kāi)發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機(jī)械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。五年來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)實(shí)際利用外資250萬(wàn)美元，實(shí)際到位內(nèi)資15億元人民幣。包括安慶、池州、銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山沿江六市，依托長(zhǎng)江黃金水道和良好的岸線資源，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補(bǔ)性強(qiáng)、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集聚區(qū)域。皖江城市帶是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點(diǎn)發(fā)展的6大支柱產(chǎn)業(yè)：以汽車等交通運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備為主的裝備制造業(yè)；以冶金、化工、建材為主的原材料產(chǎn)業(yè)；以家用電器、食品等農(nóng)副產(chǎn)品加工等為主的輕紡產(chǎn)業(yè)；以電子信息、生物產(chǎn)業(yè)等為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。中國(guó)的電梯市場(chǎng)規(guī)模全球最大，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)也最為激烈。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國(guó)電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。2009年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73戶，比去年同期增加21 戶；，% ，% ； 億元，% ；工業(yè)品產(chǎn)銷率95% ，同比持平； 億元，% ，% 。表11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目占地總面積畝25一期工程2建筑物面積m213500一期工程生產(chǎn)車間及倉(cāng)庫(kù)m211000辦公綜合樓m22000輔助用房m25003項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2000一期工程固定資產(chǎn)萬(wàn)元1500流動(dòng)資金萬(wàn)元5004年均銷售收入萬(wàn)元5年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元6年均增值稅萬(wàn)元7年均銷售稅金及附加8年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬(wàn)元10年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元11稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％全部投資12稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10％）萬(wàn)元全部投資13稅前投資回收期年含建設(shè)期14總投資收益率％15投資利稅率％16盈虧平衡點(diǎn)％第二章　　項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性安慶市太湖縣經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，尤其是近些年來(lái)縣委、縣政府實(shí)施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，讓太湖縣發(fā)展工業(yè)的氛圍不斷加大，全縣上下形成了“無(wú)工不富”的共識(shí)，為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供了思想保障。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析，項(xiàng)目場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件分析，項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項(xiàng)目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護(hù)、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施計(jì)劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，可行性研究結(jié)論及建議。項(xiàng)目符合國(guó)家和安徽省的產(chǎn)業(yè)政策。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005）和《安徽省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2007年版)中有關(guān)機(jī)械類，本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類，也不在淘汰類。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實(shí)行一條龍服務(wù)（目前在上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運(yùn)河路576號(hào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。本項(xiàng)目建設(shè)單位為上海立扶特電梯有限公司。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66%，為330臺(tái)，其中客梯230臺(tái)，貨梯60臺(tái)，其他雜貨梯等40臺(tái)。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公綜合樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。項(xiàng)目所需資金全部由單位自籌解決。項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，分二期投資。項(xiàng)目占地面積為50畝。年產(chǎn)500臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目發(fā)證單位：國(guó)家發(fā)改委工 咨 丙 11420060051等 　級(jí)：丙 級(jí)上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：太湖縣建設(shè)工程咨詢部目 錄第一章 基本情況 1 1 2 2 2 3第二章　　項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 5 5 6第三章 市場(chǎng)分析 9 電梯行業(yè)概述 9 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀 9 12第四章　　場(chǎng)地選擇及建設(shè)條件 15 15 15第五章　　生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 18 18 18第六章　工藝技術(shù)與設(shè)備 19 19 19 22第七章　　總平面布置和工程方案 23 23 25 26 26第八章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防 28 28 2消防 30第九章 節(jié)能、節(jié)水 3節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 3節(jié)水原則 34 34 35第十章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員 36 36 37 37 37第十一章 工程招投標(biāo) 38 38 38 39 40第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 42 42 42 43 43第十三章 投資估算與資金籌措 44 44 44 45第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 47 47 47 48 48 49 50第十五章 結(jié)論與建議 51 51 51第十六章 附 件 53 53 附件 53第一章 基本情況上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目本項(xiàng)目承辦單位為上海立扶特電梯有限公司。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于太湖縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，觀音路南、經(jīng)緯路東地塊。分二期建設(shè)，一期為25畝。一期投資2000萬(wàn)元，其中用于固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)元，安排流動(dòng)資金500萬(wàn)元。項(xiàng)目一期占地25畝，總建筑面積為13500平方米。項(xiàng)目總定員100人項(xiàng)目一期建成后可年產(chǎn)電梯500臺(tái)。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。上海立扶特電梯有限公司已成立三年，已于2009年3月9日取得了中華人民共和國(guó)特種設(shè)備許可證。在2009年生產(chǎn)各類電梯216臺(tái)，銷售額達(dá)2926萬(wàn)元。項(xiàng)目所使用的設(shè)備不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》有關(guān)機(jī)械類限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。（1）委托編制《上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告合同；（2）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（3）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB75882003（4）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（5）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》；（6）《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見(jiàn)》；（7）國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)表11。一些工業(yè)企業(yè)通過(guò)內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷得到增強(qiáng)，市場(chǎng)份額不斷得到擴(kuò)大，逐步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系，太湖縣的工業(yè)經(jīng)濟(jì)正在步入速度和效益同步增長(zhǎng)的良性發(fā)展軌道。全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)在逆勢(shì)中增速并取得驕人成果。進(jìn)入2010年，我國(guó)電梯市場(chǎng)延續(xù)了2009年需求興旺的局面。為了與市場(chǎng)的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國(guó)內(nèi)需求，而且出口量大幅增長(zhǎng)。電梯管理逐步走上法治軌道，市場(chǎng)環(huán)境繼續(xù)改善，為我國(guó)電梯企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。有專家表示，未來(lái)該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢(shì)和政策扶持，圍繞上述6大行業(yè)承接我國(guó)新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。加快建設(shè)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢(shì)，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對(duì)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起、推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國(guó)范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。 安徽太湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)原名太湖縣工業(yè)園區(qū)，成立于2002年7月,2003年被市政府批準(zhǔn)為市級(jí)工業(yè)園區(qū), 2006年2月經(jīng)省政府報(bào)國(guó)家相關(guān)部委批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),原批準(zhǔn)面積100公頃，現(xiàn)規(guī)劃上報(bào)審核面積11平方公里。日前全區(qū)總投資過(guò)億元人民幣大項(xiàng)目已投產(chǎn)的有2家。在做大、做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)區(qū)向高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)目標(biāo)邁進(jìn)。，實(shí)施全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的主要途徑。實(shí)施本項(xiàng)目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。垂直電梯按運(yùn)行速度分為低速電梯（1 米/秒以下）、中速電梯（1 米/ 米/秒）及高速電梯（3 米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H≤6m）、中等高度扶梯（6m10m）。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機(jī)生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機(jī)制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進(jìn)入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2008 萬(wàn)臺(tái)， 萬(wàn)臺(tái)，增幅為13%；2009年我國(guó)電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬(wàn)臺(tái)約增長(zhǎng)5%，出口減少30%左右，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)13%。由于我國(guó)人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長(zhǎng)，我國(guó)電梯的市場(chǎng)需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。我國(guó)目前的電梯行業(yè)特點(diǎn)是外資品牌獨(dú)大，民族品牌迅速崛起、零部件國(guó)產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場(chǎng)主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場(chǎng)潛力。2000 年以來(lái)，我國(guó)電梯市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)，以?shī)W的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國(guó)電梯市場(chǎng)未來(lái)需求和利潤(rùn)空間，普遍加大了在我國(guó)的投資，并將國(guó)外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國(guó)境內(nèi)，將其在我國(guó)境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場(chǎng)份額。自上世紀(jì)90 年代起，大量民營(yíng)企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開(kāi)始，在生產(chǎn)過(guò)程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機(jī)制造企業(yè)，建立自主品牌。特別是我國(guó)電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國(guó)際接軌，消除了國(guó)產(chǎn)電梯進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的技術(shù)障礙。民營(yíng)企業(yè)憑借其經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活、產(chǎn)品性價(jià)比高等優(yōu)勢(shì)，逐步從創(chuàng)立時(shí)期的市場(chǎng)占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國(guó)內(nèi)1/4 左右的市場(chǎng)份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場(chǎng)中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們?cè)谳^短的時(shí)間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的民營(yíng)企業(yè)。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場(chǎng)總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場(chǎng)份額的50%。從競(jìng)爭(zhēng)格局看，奧的斯（中國(guó)）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊(duì)；迅達(dá)、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊(duì)；其他400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊(duì)?？傮w來(lái)看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)處于差異化格局中。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場(chǎng)中具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場(chǎng)和扶梯市場(chǎng)中具有相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢(shì)。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機(jī)、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，20052007 年國(guó)內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和市場(chǎng)需求層次提高，在未來(lái)4 年可預(yù)期內(nèi)，對(duì)高速電梯的市場(chǎng)需求量將逐年增加。表1 電梯市場(chǎng)容量及預(yù)測(cè)名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)（臺(tái)）200820092010E2011E2012E低速電梯（國(guó)內(nèi)）1米/秒以下91000977501073201222