6我國房地產(chǎn)信托若干問題分析-展示頁
2024-09-25 19:44本頁面
【正文】 物業(yè)的價(jià)值更是升值得很快，以房地產(chǎn)物業(yè)為資產(chǎn)基礎(chǔ)的房地產(chǎn)投資信托股票價(jià)值也會隨之上升。 能夠抵御通貨膨脹。 流動(dòng)性強(qiáng)。由于它必須把90%的應(yīng)稅收入作為比例分配，因此它的收益率比其他股票綜合收益率都要相對高一些。符合規(guī)定條件（包括資產(chǎn)構(gòu)成、收入來源收入分配等）的房地產(chǎn)投資信托公司可以免繳公司所得稅和資本利得稅（房地產(chǎn)投資信托的投資項(xiàng)目不屬于應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)，且免除公司稅項(xiàng)）。此時(shí)，對我國房地產(chǎn)投資信托進(jìn)行再審顯然已成當(dāng)務(wù)之急。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托問題完善 作為一個(gè)新興的金融品種，房地產(chǎn)投資信托在我國出現(xiàn)不過兩三年的時(shí)間，其熱潮始于2003年6月央行出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，簡稱“121號文件”，這一文件對商業(yè)銀行向房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款做出了嚴(yán)格的限制，房地產(chǎn)投資信托一度成為開發(fā)商解決資金問題的新渠道，截止2004年6月底，全國房地產(chǎn)投資信托募集資金已高達(dá)150億元。我國房地產(chǎn)信托若干問題分析 內(nèi)容摘要。隨著近幾年房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國房地產(chǎn)投資信托也得到了較快的發(fā)展，本文分析了其在發(fā)展過程中存在諸多制約因素，并就如何進(jìn)一步完善我國房地產(chǎn)投資信托的相關(guān)問題作初步探討。然而，銀監(jiān)會于2005年國慶前發(fā)布的“212號文件”——《加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》卻使得信托業(yè)也遭遇了政策的“堅(jiān)冰”。 房地產(chǎn)投資信托的含義和基本特征 房地產(chǎn)投資信托是從眾多的投資者籌集資金
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