【正文】 ....................................................................................6 2）成交價格分析 ..................................................................................................................................7 20xx 年佛山商業(yè)及辦公土地成交情況 ............................................................................................8 1）區(qū)域結(jié)構(gòu)分析 ..................................................................................................................................9 2）成交價格分析 ............................................................................................................................... 10 三、 經(jīng)典案例 ..........................................................................................................................................11 住宅（商?。┩恋爻山唤?jīng)典案例 ............................................................................................11 商業(yè)及辦公土地成交經(jīng)典案例 ............................................................................................... 12 四、 土地交易特點(diǎn) ................................................................................................................................. 12 佛山住宅（商?。┯玫爻鲎屘攸c(diǎn) ........................................................................................... 12 佛山商業(yè)辦公用地出讓特點(diǎn) .................................................................................................... 13 五、 土地價格趨勢 ................................................................................................................................. 13 1. 佛山住宅（商?。┯玫貎r格趨勢 ................................................................................................ 13 2. 佛山住商業(yè)辦公用地價格趨勢 .................................................................................................... 14 六、 20xx 年底土地市場新變化 ........................................................................................................... 14 七、 主要競爭對手獲得地塊情況 ........................................................................................................ 17 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 一、 20xx 年全年佛山土地供應(yīng)情況 表 1： 20xx 年佛山市國有土地出讓情況 地塊用途 出讓宗 數(shù) 用地面積（萬平 米） 總建（萬平米） 成交金額（萬 元） 樓面地價（元 /平米） 住宅（商住）用地 44 1， 153， 011 1643 商業(yè)辦公用地 10 1， 253， 1891 合計 54 2， 406， 1780 注： 由于佛山市各區(qū)一直以來均沒有公布官方的土地出讓數(shù)據(jù)，因此 表中數(shù)據(jù)主要來源于廣州 管理 總部 發(fā)展部整理的佛山土地出讓匯總表， 其中并 沒有包括 全 市出讓的所有土地（ 主要包括占地規(guī)模 1 萬平米以上，并成功交易的地塊 ） ， 因此表中數(shù)據(jù)是不完全統(tǒng)計的結(jié)果，但是 基本 能夠反映佛山市土地市場的狀況。 二、 20xx 年全年佛山土地成交情況 20xx 年佛山住宅（商?。┩恋爻山磺闆r 表 2： 20xx 年佛山商住用地成交情況 序號 地塊位置 所屬區(qū) 地塊面積 (平米） 建筑面積 成交價（萬元） 樓面地價（元 /平米） 1 佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)南海軟件科技園 “茶莊崗 ”、 “鳳凰崗 ” 南海區(qū) 103903 12550 929 2 南海區(qū)九江鎮(zhèn)新堤西路上西 賢和地段 南海區(qū) 30200 1108 3 南海區(qū)桂城街道海八路地段 南海區(qū) 351452 139500 3969 4 南海區(qū)桂城街道海七路地段 南海區(qū) 95200 5907 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 5 南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)體育中心區(qū) 西側(cè)地段 南海區(qū) 48200 2645 6 三水區(qū)云東海旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)中 心區(qū)白云路北側(cè) 1 號地 三水區(qū) 1783600 961, 213500 2220 7 順德區(qū)北窖鎮(zhèn)五長沙商住地 塊 A、 B、 C 順德 613105 78500 1713 8 順德區(qū)勒流鎮(zhèn)倫桂路與珠二 環(huán)路交叉處 E 號地塊 順德 493, 24700 500 9 南海區(qū)西樵鎮(zhèn)山根樵暉新城 南海區(qū) 20438 32701 3700 1131 10 三水中心科技工業(yè)區(qū)大塘園 A區(qū) 26 號 三水區(qū) 96035 1886 196 11 三水區(qū)樂平鎮(zhèn)樂平村委水西村沈田（即樂平鎮(zhèn)府前路廣場花苑南側(cè)） 三水區(qū) 41819 2300 550 12 三水工業(yè)園區(qū)