【正文】 顏色（附通用色卡標(biāo)號）范圍；說明所選用面磚的種類、規(guī)格、表面質(zhì)感要求、勾縫要求（ 寬度、深度、顏色）；應(yīng)繪制典型部位排磚圖，對門窗洞口、開敞部位、陰陽角、與其它材料交接之處的排磚方式等均應(yīng)在詳圖中明確。 外裝修標(biāo)準(zhǔn)（ 墻面、陽臺、門窗、雨篷、裝飾構(gòu)件等）： 墻面： 外掛瓷磚、鋁板及石材幕墻應(yīng)能直接作為專項招標(biāo)技術(shù)資料，提供給專業(yè)設(shè) 計廠家進(jìn)行深化設(shè)計以及投標(biāo)報價；平面及立面圖中應(yīng)明確范圍，立面圖中應(yīng)有局部放大，表明材料單元規(guī)格尺寸，砌掛及拼接方式，若有凸凹變化，則應(yīng)有相應(yīng)的剖面詳圖，顏色要用通用色卡的標(biāo)號來表示，與門窗之間的收口關(guān)系要有詳圖表示完善（可在外檐詳圖或局部平面放大圖中表示）。屋頂及立面適當(dāng)增加具有東方色彩的建筑符號加以裝飾。 交通組織 ： 室內(nèi)交通便捷，流線合理。 社區(qū)圍墻在滿足規(guī)劃要求的前提下盡量通透。 、自行車庫、社區(qū)圍墻等規(guī)劃要求 ： 物業(yè)用房應(yīng)在不影響小區(qū)功能布局的前提下，布臵在便捷位臵（如入口附近），以便內(nèi)外人員工作聯(lián)系而減少對小區(qū)的影響。 ： 道路縱坡應(yīng)小于 8%，充分考慮場地內(nèi)雨水、污水的組織排放。 ： 綠化率不小于 30%，配建不小于 600 ㎡的全民健身場所；充分利用原有水系及坡地地形營造室外景觀 ；注重入口平臺花園、下沉私家花園的景觀設(shè)臵。 五、總平面設(shè)計： ： 總體布局合理，交通組織流暢，盡端式道路應(yīng)充分考慮回車條件 。 （變電所、熱力站、鍋爐房、水泵房、消防中心、安防中心、弱電機(jī)房等等）：設(shè)計單位應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)要求進(jìn)行小區(qū)內(nèi)站點(diǎn)布臵，同時應(yīng)本著節(jié)約成本的原則進(jìn)行綜合合理的布局。 在滿足國家規(guī)定設(shè)計深度，同時滿足我集團(tuán)設(shè)計圖紙深度要求的前提下，完成總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電各專 業(yè)施工圖設(shè)計。 對方案設(shè)計進(jìn)行深化，完成方案深化成果提交甲方確認(rèn) 。設(shè)備用房及設(shè)備基礎(chǔ)、坡地堡坎、水池結(jié)構(gòu)、地下構(gòu)筑物等的施工圖設(shè)計。 三、設(shè)計范圍及內(nèi)容： 設(shè)計區(qū)域：含紅線范圍內(nèi)建、構(gòu)筑物及小區(qū)內(nèi)市政管網(wǎng)、道路的施工圖設(shè)計；區(qū)內(nèi)市政管網(wǎng)、道路與城市道路 、管網(wǎng)的銜接處理；有分期要求的，按甲方指令分期分標(biāo)段執(zhí)行 。 。 。 、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。 ：區(qū)內(nèi)聯(lián)排、雙拼、類獨(dú)棟使用性質(zhì)為住宅，其余按規(guī)劃條件分別有公寓和商業(yè)。場地中央有大小不同魚塘 5 個，其余大部分為坡地，局部臺地，做大坡度 10％ .場地南北較高，中間較為平坦，呈馬鞍中 。 。住宅項目建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書 一、項目概況： :本項目位于成都牧馬山高檔別墅區(qū)，是以坡地聯(lián)排別墅為主，雙拼及小型類獨(dú)棟為輔的中高檔社區(qū)。在施工圖設(shè)計中應(yīng)反映方案的坡地特色，并與景觀設(shè)計公司充分合作，做好建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等專業(yè)的施工圖設(shè)計。小區(qū)位于牧山大道與燕揚(yáng)路交叉口西南角，北面為燕揚(yáng)路，東面為牧山大道，西面、南面為尚未形成的規(guī)劃路。 ：總面積、用地面積等。 二、設(shè)計依據(jù)： 。 （逐一列明）。 。 。 涉及單體：含紅線范圍內(nèi)所有建、構(gòu)筑物單體。有分期要求的，按甲方指令分期分標(biāo)段執(zhí)行 。 對于各專業(yè)方案應(yīng)進(jìn)行充分的比較分析，在保證使 用要求的前提下盡可能降低成本，并提交完整初步設(shè)計成果報甲方審批。 四、市政條件及小區(qū)站點(diǎn)布臵： :周邊道路、管網(wǎng)等市政條件由甲方提供，設(shè)計單位按政府部門相關(guān)要求進(jìn)行接口布臵及接口設(shè)計 。其布點(diǎn)方案應(yīng)綜合比較，提出最佳實施方案，供甲方確認(rèn)。 ： 別墅要求設(shè)臵雙車位或子母車位； 康復(fù)療養(yǎng)中心主樓 及飛行員公寓設(shè)臵地下車庫，機(jī)動車位 應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計條件通知書 ，地面適當(dāng)考慮訪客泊車。 ： 臨燕陽路與牧山路交叉口建筑后退道路交叉口綠線 30 米，建筑間距和后退用地紅線、道路綠線均符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求，且區(qū)內(nèi)建筑與用地周邊永久合法現(xiàn)狀建筑為基準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)范退足間距。 ： 應(yīng)按《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求進(jìn)行日照分析，要求所有別墅均能滿足日照要求。 不考慮自行車庫。 六、單體設(shè)計： 平面功能分布： 各戶型平面應(yīng)仔細(xì)推敲，對于房間格局、家具布臵、廚房衛(wèi)生間布臵應(yīng) 合理化 設(shè)計。 立面剖面設(shè)計要求 風(fēng)格造型 ： 新亞洲 建筑風(fēng)格，立面簡潔， 適當(dāng)設(shè)臵 構(gòu)筑架增加線條感，立面保持平整流暢。 層高（標(biāo)準(zhǔn)層、地下層、首層等）： 首層層高 米，客廳層高 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高 3 米， 地下層層高 米 ， 地下影音室層高 米，半地下車庫層高 米 。 涂料墻面立面圖中標(biāo)明顏色（附通用色卡標(biāo)號）范圍及分格設(shè)計；標(biāo)明選用的涂料種類以及表面處理手法（彈涂、滾涂、壓光、拉毛等）、分格縫尺寸、顏色、做法。