【正文】 合管網(wǎng) （ 1）雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，參見附件資料。 道路交通組織 （ 1）詳見方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 （ 3）特別要注意各單元入戶、 地下車庫入口、首層地面與室外道路等標(biāo)高關(guān)系，避免在小區(qū)內(nèi)形成過高的擋墻。 豎向設(shè)計(jì) （ 1）詳見方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 第 6 頁，共 25 頁 （ 5） 發(fā)電機(jī)房、變電所的設(shè)置除了應(yīng)考慮供電半徑的合理要求外，還應(yīng)考慮對住宅噪聲和電磁輻射的影響。 （ 2）詳見方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前五天，以非正式的白圖形式提交 甲方審查， 第 4 頁，共 25 頁 與甲方進(jìn)行充分溝通，作出必要的修改之后才能正式出圖。設(shè)計(jì)過程中隨時與甲方設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。 主要設(shè)備專業(yè)負(fù)荷計(jì)算書、設(shè)備選擇計(jì)算書（例如空調(diào)計(jì)算書，變壓器、發(fā)電機(jī)選擇計(jì)算書等）。 設(shè)計(jì)成果必須包括裝飾材料表、設(shè)備統(tǒng)計(jì)表等材料表格。 設(shè)計(jì)任務(wù)書。 國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 地質(zhì)勘察報(bào)告。 甲方對方案的調(diào)整意見（詳見附件）。 方案設(shè)計(jì)配套綠地的意見。 方案批復(fù)。 1： 500 帶地形紅線圖及光盤。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料 選址意見通知書。（具體建筑面積以政府相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)） 本工程的主要建筑有 住宅、地下車庫、商業(yè)、物管用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、大門及門房等。 第 1 頁，共 25 頁 華立 項(xiàng)目 初步 施工圖 設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制單位 : 重慶 地產(chǎn)發(fā)展 有限公司 二零 年 月 日 第 2 頁，共 25 頁 目錄 正文部分 一、設(shè)計(jì)范圍 二、設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料 三、設(shè)計(jì)文 件深度要求及其過程控制要求 四、設(shè)計(jì)要求 五 成本控制及限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要求： 六 時間進(jìn)度要求 附件部分 一、政府文件（批文、意見書等） 二、圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（應(yīng)同時提供電子文件） 三、規(guī)范規(guī)定 四、其他支持性文件（報(bào)告、表格等） 五、參考項(xiàng)目資料 第 3 頁，共 25 頁 一、設(shè)計(jì)范 圍 用地紅線范圍內(nèi)的所有住宅、地下車庫、配套商業(yè)、物管用房、場區(qū)內(nèi)總圖、綜合管網(wǎng)、道路及環(huán)境綠化工程中的景觀配合工作。建筑面積約： ㎡ 。 主要內(nèi)容包括設(shè)計(jì)總說明、總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、天然氣、概算等。 重慶市建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件要求通知書。 方案審查 會會議紀(jì)要。 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書。 已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件、方案通過后設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步優(yōu)化和調(diào)整之 后的設(shè)計(jì)文件。 市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料。 國家相關(guān)法律、法規(guī)及重慶市政府相關(guān)條例、規(guī)定。 設(shè)計(jì)合同。 三、設(shè)計(jì)文件深度要求及其過程控制要求 設(shè)計(jì)文件深度要求 設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的規(guī)定（ 2020 年）版。 設(shè)計(jì)成果中應(yīng)包含投資概算。 設(shè)計(jì)過程控制要求 設(shè)計(jì)過程中按照各個專業(yè)間相互提交設(shè)計(jì)中間成果的時間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)在提交成果前報(bào)甲方設(shè)計(jì)管理人員備案審查。 設(shè)計(jì)過程中各個專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會應(yīng)邀請甲方設(shè)計(jì)管理人員參加，并將討論結(jié)果報(bào)甲方設(shè)計(jì)管理人員。 四、 設(shè)計(jì)要求 總平面 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成 （ 1）建設(shè)工程項(xiàng)目方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及建筑工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（詳標(biāo)準(zhǔn)模板） 建設(shè)工程方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表（表一） 項(xiàng) 目 計(jì)量單位 規(guī)劃要求 指標(biāo) 數(shù)值 所占比重 (%) 總用地面積 公頃或平 方米 建筑占地面積 % 綠地占地面積 % 總建筑面積 m2 其中 一、按功能性質(zhì)劃分 1)住宅建筑面積 m2 2)公建面 積 m2 3)配套設(shè)施建筑面積 m2 4)車庫建筑面積 m2 二、按地上地下部分劃分 1）地上建筑面積 m2 2）地下及吊層建筑面積 m2 其中地下車庫面積 m2 居住戶 (套 )數(shù) 戶 (套 ) 戶 居住人數(shù) 人 停車泊位 輛 輛 輛 其中 ①地面 輛 輛 ②地下及半地下 輛 輛 第 5 頁，共 25 頁 容積率 其中獎勵容積率 ―― 綠地率 建設(shè)工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（表二） 棟號 部位 部位編號 主要功能 高度（米） 層數(shù)（層） 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（ m2） 總建筑面積（ m2） 備注 1 塔樓 1 住宅 2 辦公 3 4 5 裙樓 1 層 商業(yè) 2 層 商業(yè) 3 層 商業(yè) 4 層 商業(yè) 5 層 商業(yè) 地下室 負(fù) 1層 商業(yè)、設(shè)備 負(fù) 2層 車庫、設(shè)備 負(fù) 3層 車庫、設(shè)備 小計(jì) 總平面布置 （ 1） 設(shè)計(jì)范圍和分期 詳附件。 （ 3）標(biāo)明園區(qū)道路寬度及做法 （ 4） 修改意見詳見附件。 （ 6） 生化池的位置除了考慮排水的要求外，還應(yīng)考慮對住宅的影響 ； 垃圾收集點(diǎn)的位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住宅、住宅出入口及主要道路。 （ 2） 在方案的基礎(chǔ)上結(jié)合原有利用地形地貌，進(jìn)一步分析各個局部的高差處理，盡量避 免較大的入戶高差，減少擋土墻的設(shè)置，盡量減少挖方量。 （ 4） 控制小區(qū)道路坡度在 8%以內(nèi)，極特殊的情況下不得超過 10%。 （ 2）修改意見詳見附件。對地表雨水有可能直接流向建筑物時考慮截水措施。 （ 3）用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置在道路紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 5） 給水管網(wǎng)：室外消火栓管網(wǎng)與生活給水管優(yōu)先考慮合一使用。生活給水管原則上一次供水管徑＞ DN50 管道不得進(jìn)入車庫，二次供水不受此限。 （ 6) 如項(xiàng)目分期開發(fā)， 需要首先根據(jù)項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃完成綜合管網(wǎng)的總體方案，并在此整體綜合管網(wǎng)的框架下，明確銜接部分主要雨、污排水管網(wǎng)控制點(diǎn)標(biāo)高，并與景觀設(shè)計(jì)銜接，完成各分期的綜合管網(wǎng)施工圖設(shè)計(jì)。 （ 8) 如遇場地內(nèi)有周邊場地過境管、線，且不能遷建到小區(qū)外時，在小區(qū)綜合管網(wǎng)自成體系的基礎(chǔ)上，采取“等流量還管”原則提供相應(yīng)的過境管、線設(shè)計(jì)。 （ 10) 各管線檢查口應(yīng)避開私家花園、單元出入口，盡量不設(shè)在道路下。當(dāng)遇市政綠化、城市排水干管等控制線時，管網(wǎng)和構(gòu)筑物也均不應(yīng)占用或進(jìn)入控制用地范圍。 （ 12） 綜合管網(wǎng)通過地下車庫結(jié)構(gòu)變形縫處的處理方法應(yīng)明確。 建筑 樓棟編號及住宅戶型編號確認(rèn)詳甲方提供的樓棟戶位編號圖。 （ 2）立面需作出彩圖，標(biāo)明材質(zhì)，單獨(dú)報(bào)審。 （ 3）根據(jù)外立面材料的材質(zhì)、特性、厚度等指標(biāo)做好立面各材質(zhì)之間交接處的處理。 （ 5） 裝飾和配置標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 外墻：墻磚或墻漆，設(shè)置空調(diào)主機(jī)位 （