5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險-展示頁
2024-09-07 00:50本頁面
【正文】 借款人的貸款能力減弱，商業(yè)銀行的還款違約率將會大幅上升，一旦房價下跌到銀行處置房產(chǎn)的收益難以抵補信貸資產(chǎn)的損失時，個人住房貸款的風險就會大規(guī)模爆發(fā)出來，這在美國次貸危機中得到了充分的演繹。 二、現(xiàn)階段我國商業(yè)銀行住房貸款風險凸顯 （一）降低個人住房貸款準入條件易引起違約風險 08 年 10 月 22 日人民銀行宣布擴大貸款利率下浮幅度，調(diào) 第 2 頁 共 5 頁 整首付款最低比例為 20%。房地產(chǎn)價格上漲過快容易給經(jīng)濟帶來泡沫化，一旦泡沫破滅，房價必將大幅縮 水，給提供貸款的銀行等金融機構造成大量不良資產(chǎn)，嚴重地甚至會導致銀行破產(chǎn)，股市價格下跌，引起金融危機。在過去兩三個月的地王拍賣中，專家估計有七成有央企蹤影。這些資金在經(jīng)濟不景氣、需求不旺盛、前景不明朗的時候，投資于實體經(jīng)濟有一定的難度。 目前中國資金的流動性是前所未有的，在這一輪房價上漲的過程中，流動性驅(qū)動的特征非常明顯。 第 1 頁 共 5 頁 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險 一、當前中國房地產(chǎn)業(yè)概述
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1