5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)-在線瀏覽
2024-09-07 00:50本頁(yè)面
【正文】 及存在的問(wèn)題 今年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一次由用家主導(dǎo)的成交量上漲。今年前幾個(gè)月基本上是量漲價(jià)不漲，到了年中價(jià)格就開(kāi)始明顯上升。銀行不愿貸款給中小企業(yè)、出口企業(yè)，卻追著央企拼命放貸，使得央企手上拿著比自己需要多的資金。于是企業(yè)把這些錢(qián)轉(zhuǎn)了個(gè)圈又投回到了投機(jī)領(lǐng)域當(dāng)中。這意味著前一輪大量的銀行貸款，有相當(dāng)一部分錢(qián)又轉(zhuǎn)到虛擬經(jīng)濟(jì)，到了資產(chǎn)炒作中來(lái)。因此，房?jī)r(jià)過(guò)熱，給商業(yè)銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸管理應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)防范放在第一位。次貸危機(jī)的發(fā)生主要源于貸款機(jī)構(gòu)放松貸款條件。 （二）個(gè)人住房貸款虛假信息嚴(yán)重造成信用風(fēng)險(xiǎn) 美國(guó)的次級(jí)債券的次級(jí)貸款人的信用有等級(jí)之分，即次級(jí)信用。 （三） “ 假按揭 ” 凸顯道德風(fēng)險(xiǎn) “ 假按揭 ” 也成為銀行 不良房貸的主要成因。 （四）金融產(chǎn)品缺乏，風(fēng)險(xiǎn)集中于銀行體系 在美國(guó)次貸危機(jī)中，資產(chǎn)證券化為美國(guó)次貸危機(jī)的傳遞起到推波助瀾的作用，但從另一方面看，次級(jí)貸款的證券化，有效剝離了商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)，把其
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