【正文】 屋基本情況： 類型 ____________________ 座落位置 ____________________ 建筑面積 ______________平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣 (預(yù)售 )合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理 。 在前期物業(yè)的管理都是需要簽合同的，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，大家就來多多的收藏哦 前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 甲方是指： 。 乙方是指：購房人 (業(yè)主 ) 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 ，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方 。 《物業(yè)使用守則》的行為 。 。 ______個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目 。 、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認 。 ，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議 。 。 、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 。 、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、 ________等。 (2)________________________ (3)________________________ (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ 五、交通秩序與車輛停放 (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ 六、房屋裝飾裝修管理 見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 二、住宅按建筑面積每月每平方米 ____________________元 。 四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 ________元 。 六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用 。 八、每次交納費用時間： ____________. 第五條 其他有償服務(wù)費用 一、車位及其使用管理服務(wù)費用： 機動車 非機動車 二、有線電視： 三、 ______________________________ 四、 ______________________________ 第六條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃 (煤 )氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù) (代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用 )，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。乙方在購房時已向 _________交納維修基金 ________元。 三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 五、 ____________________. 第八條 保險 一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 三、 __________________________. 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、 __________________________ 二、 __________________________ 三、 __________________________ 第十條 其它約定事項 一、 __________________________ 二、 __________________________ 三、 __________________________ 第十一條 違約責任 一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任 。 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金 。 五、 ________________________. 第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解 。 第