【正文】 系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。 與乙方訂 立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。 第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解 。 三、 __________________________. 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、 __________________________ 二、 __________________________ 三、 __________________________ 第十條 其它約定事項(xiàng) 一、 __________________________ 二、 __________________________ 三、 __________________________ 第十一條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 八、每次交納費(fèi)用時(shí)間： ____________. 第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用 一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用： 機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng)車 二、有線電視： 三、 ______________________________ 四、 ______________________________ 第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃 (煤 )氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù) (代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 )，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 (2)________________________ (3)________________________ (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ 五、交通秩序與車輛停放 (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ 六、房屋裝飾裝修管理 見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 ，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方 。 。 、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù) 。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償 。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀： 二、設(shè)備運(yùn)行： 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理： 四、環(huán)境衛(wèi)生： 五、綠化： 六、交通秩序與車輛停放： 七、保安： 八、消防： 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小修 急修 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 (不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用 ) 一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間： ________________________________。 第七條 維修基金的管理與使用 一、根據(jù) ____________________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 ________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。 1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。 依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其它費(fèi)用。 接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。 (七 )房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。 (十二 )經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。 (十七 )接受乙方委托，對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。 一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。 公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。 小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。 (八 )消防 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。 第二條 物業(yè)基本狀況 ： ____________________________________ (預(yù)售 )合同編號(hào)： ______________ ： (1)類型： ________________________________________ (2)座落位置： ____________________________________ (