【正文】 ，具體按以下約定計算： ① 監(jiān)理酬金 =施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價（ 1+浮動幅度值）。 監(jiān)理服務(wù)期 監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到中標(biāo)通知書或參加由委托人組織的第一次進(jìn)場動員會之日起算，至本項目工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府結(jié)算終審部門審定之日止。 工程內(nèi)容 (包括但不限于 ) 土石方工程及基坑圍護(hù)工程、建筑工程、機(jī)電工程（給水排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、 高低壓變配電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)）、室內(nèi)精裝修工程、弱電智能化系統(tǒng)工程、室外廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 工程（室外道路、廣場、路燈）工程等 。 （ 2） 除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工 前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。 （ 7）環(huán)境管理目標(biāo)： 嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建設(shè)項目環(huán)境管理規(guī)定》、《 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建設(shè)項目環(huán)境管理文明施工標(biāo)準(zhǔn)》、《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 937 號 ）、《 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場圍蔽的通知 》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 1008 號 ）。 （ 5） 質(zhì)量目標(biāo)： 確保廣州市優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。 第一條 監(jiān)理工程概況 （ 1） 工程名稱： 廣州市監(jiān)獄項目施工監(jiān)理 。對 于合同中的此部分內(nèi)容，標(biāo)注“ √ ”的選項即為本合同所采用，標(biāo)注“ ” 的選項則不為本合同采用。 第 3 章 監(jiān)理合同 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 廣廣 州州 市市 重重 點點 辦辦 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 ___________________________ 委托監(jiān)理合同 合同編號： ________ 委托人：廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 監(jiān)理人： _____________________________ 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 重要提示 本合同由“委托監(jiān)理協(xié)議書”、“專用條件”、“標(biāo)準(zhǔn)條件”和“合同附件”四大部分組成。對“委托監(jiān)理協(xié)議書”、“專用條件”和“合同附件”中的部分內(nèi)容設(shè)選項按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，采用“ √ ”或“ ”予以選擇。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 目 錄 第一篇 委托監(jiān)理協(xié)議書 ??????????????????????? 第一條 監(jiān)理工程概況 第二條 監(jiān)理服務(wù)范圍 第三條 監(jiān)理酬金及其支付方式 第四條 協(xié)議書中的詞語定義 第五條 合同文件的解釋順序 第六條 信息管理要求 第七條 綜合考評要求 第八條 合同的生效與終止 第九條 合同文本的份數(shù) 第十條 其它約定事項 第二篇 專用條件 ??????????? ???????????????? 總則 第一條 詞語定義 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 第五條 監(jiān)理人義務(wù) 第九條 外部關(guān)系的協(xié)調(diào) 第十條 委托人向監(jiān)理人提供的文件、資料 第十一條 委托人書面答復(fù)的時間 第十二條 委托人代表及委托人監(jiān)理代表 第十五條 委托人提供的設(shè)備設(shè)施 第十六條 監(jiān)理人的服務(wù)、工作人員 第十七條 監(jiān)理人的權(quán)利 第二十五條 監(jiān)理服務(wù)的期限 第二十六條 監(jiān)理人的違約責(zé)任（一） 第二十七條 監(jiān)理人的違約責(zé)任（二） 第二十九條 委托人的違約責(zé)任 第三十一條 監(jiān)理工作時間的延長 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 第三十二條 監(jiān)理人無法履約或部分履約 第三十三條 工程保修期間的監(jiān)理責(zé)任 第三十四條 合同的解除及合同的修改 第三十五條 標(biāo)準(zhǔn)條件第三十五條不適用 第三十六條 標(biāo)準(zhǔn)條件第三十六條不適用 第三十七條 監(jiān)理人未履行監(jiān)理義務(wù)的約定 第三十九條 監(jiān)理酬金的計算方法、支付時間與金額的約定 第四十一條 合同款項支付的幣種 第四十二條 付款相關(guān)票據(jù) 第四十三條 監(jiān)理人員外出考察、監(jiān)造等的費用 第四十四條 監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容調(diào)整的約定 第四十九條 爭議的解決方式 第三篇 標(biāo) 準(zhǔn)條件 ??????????? ???????????????? 第四篇 合同附件 ??????????? ???????????????? √ 附件 1：工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書 √ 附件 2：監(jiān)理酬金量化考核支付方式表 √ 附件 3：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 （ 1）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖 （ 2）施工準(zhǔn)備階段 監(jiān)理人員一覽表 （ 3）施工階段監(jiān)理人員一覽表 （ 4）工程收尾階段監(jiān)理人員一覽表 √ 附件 4： （ 監(jiān)理人） 擬用于本工程的通訊、辦公、檢測設(shè)備清單 √ 附件 5：監(jiān)理服務(wù)承諾書 √ 附件 6：監(jiān)理人履約銀行保函及其承諾書 （另冊） √ 附件 7：廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建設(shè)工程管理制度匯編（另冊） 附件 9： 法定代表人、項目總監(jiān)理工程師、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 第一篇 委托監(jiān)理協(xié)議書 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 （以下稱委托人）與 _________________（以下稱監(jiān)理人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，以及政府關(guān)于建設(shè)項目的有關(guān)文件，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 __廣州市監(jiān)獄項目 _委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 （ 2）工程地點： （ 3）工程規(guī)模 : （ 4）工程總投資 :估算建筑安裝工程總造價暫定為 47000 萬元。 （ 6）職業(yè)健康安全管理目標(biāo)： 杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零，確保廣州市安全文明施工樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全文明施工樣板工地。 第二條 監(jiān)理服務(wù)范圍 監(jiān)理范圍 （ 1） 廣州市監(jiān)獄項目施工監(jiān)理 的 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等 監(jiān)理工作。 （ 3） 設(shè)備監(jiān)造工作。 本監(jiān)理涉及的專業(yè) 包括但不限于下表所示： 選項 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 0101 房屋建筑工程 √ 010101 土建工程 √ 010102 幕墻工程 √ 010103 鋼結(jié)構(gòu)工程 010104 索膜工程 √ 010105 標(biāo)識系統(tǒng)工程 √ 0102 機(jī)電安裝及設(shè)備工程 √ 010201 電氣系統(tǒng)工程 √ 010202 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程 √ 010203 給排水和消防系統(tǒng)工程 √ 010204 電梯工程 √ 010205 高低壓配電工程 √ 010206 綜合布線工程 √ 010207 BMS 系統(tǒng)總集成工程 √ 010208 音響廣播工程 √ 010209 安全防范系統(tǒng)工程 √ 010210 建筑設(shè)備監(jiān)控工程 √ 010211 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 √ 010212 有線電視工程 √ 010213 電子會議系統(tǒng)工程 √ 010214 辦公自動化系統(tǒng)工程 √ 0103 市政工程 √ 010301 道路工程 010302 橋涵工程 √ 010303 給排水工程 √ 010304 燃?xì)夤こ? 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 選項 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 010305 路燈工程 010306 隧道工程 √ 010307 供電工程 √ 0104 園林綠化工程 √ 010401 園建工程 √ 010402 景觀照明工程 √ 010403 綠化種植及配套給排水工程 √ 0105 體育設(shè)施 √ 010501 體育跑道工程 010502 體育器材設(shè)施工程 √ 010503 體育照明設(shè)施工程 010504 其他工程 √ 0106 舞臺及其他特種專業(yè)工程 010601 舞臺機(jī)械工程 √ 010602 舞臺燈光工程 √ 010603 舞臺擴(kuò)聲工程 010604 其它 說明 ：上表的工程分 類及編碼與委托人工程信息管理系統(tǒng)的工程分類及編碼相一致，委托人保留調(diào)整工程分類及編碼方式的權(quán)利。監(jiān)理服務(wù)期包括項目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段和質(zhì)量保修階段，監(jiān)理人須實行全過程監(jiān)理服務(wù)。 ② 施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價 =施工監(jiān)理服務(wù)收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。計費額為有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實際監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費之和。 ④ 本合同施工監(jiān)理服務(wù)計費額暫定為： 47000 萬元（人民幣），收費基準(zhǔn)價暫定為 萬元，監(jiān)理酬金暫定為 （中標(biāo)價）。 （ 2） 由監(jiān)理人按中標(biāo)價實行合同總價包干，監(jiān)理酬金結(jié)算價即為合同包干總價，合同包干總價不論任何情況的變化均不調(diào)整。當(dāng)合同監(jiān)理范圍沒有發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價即為合同包干價；當(dāng)合同監(jiān)理范圍發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價 =合同包干價經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實際監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費之和 /經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同約定監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費之和。 （ 5） 在本合同工程實施過程中，對于智能化、舞臺機(jī)械、舞臺燈光、聲學(xué)等有特殊技術(shù)要求而監(jiān)理人又沒有足夠技術(shù)力量完成的項目，委托人有權(quán)另行聘請技術(shù)督導(dǎo)單位，聘請了技術(shù)督導(dǎo)單位部分的工程監(jiān)理酬金按該部分工程監(jiān)理酬金（該部分工程監(jiān)理酬金按其概算中的建安工程費占總概算中建安工程費的比例與監(jiān)理酬金總額的廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 乘積計算）的 ________％計取，委托人據(jù)此相應(yīng)扣減監(jiān)理人的監(jiān)理酬金總額，但不因此豁免監(jiān)理人的任何義務(wù)和責(zé)任。 （ 6） 其他 ： _________________________________________。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以任何理由要求對附加工作和額外工作計取監(jiān)理酬金。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，當(dāng)工程量增加、或設(shè)計變更、或設(shè)計規(guī)模變化時，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作，監(jiān)理酬金總額不再調(diào)整。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務(wù)期出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長，本合同監(jiān)理酬金總額不作調(diào)整，雙方另有約定的除外。 如在工程實施期間，無論任何原因造成 本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人必須二次或多次進(jìn)出場，監(jiān)理酬金總額將不會因此而有所調(diào)整，相關(guān)費用亦已包含在本合同監(jiān)理酬金之中。 監(jiān)理酬金 的 支付 監(jiān)理人必須在本合同簽訂生效后按招標(biāo)文件載明的格式向委托人提交履約擔(dān)保，方可根據(jù)完成本合同約定的相關(guān)監(jiān)理工作的情況辦理監(jiān)理酬金支付申請手續(xù) 。 監(jiān)理人向委托人承諾：保證按照本合同的約定完成本合同監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容且相關(guān)的監(jiān)理服務(wù)須達(dá)到令委托人滿意的程度。監(jiān)理人對于履行監(jiān)理 職責(zé)方面的違約責(zé)任按照本合同 專用條件第二十六條 的相關(guān)約定執(zhí)行。委托人將根據(jù)《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）對本合同中約定由監(jiān)理人完成的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行量化考核后支付相應(yīng)的監(jiān)理酬金。 施工準(zhǔn)備階段 監(jiān)理酬金 的支付 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支 付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項目及說明向委托人申請支付工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金。 施工階段 監(jiān)理酬金 的支付（如本合同設(shè)備監(jiān)造由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，設(shè)備監(jiān)造的酬金在本階段支付） 施工階段的監(jiān)理服務(wù)期自本工程開工之日起開始計算， 至監(jiān)理人收到 本監(jiān)理 工程竣工驗收申請之日時止， 共 個月。 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的當(dāng)月相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項目及說明于每月 25 日前向委托人申請支付工程施工階段的監(jiān)理酬金。 因工程出現(xiàn)延期導(dǎo)致施工階段的監(jiān)理服務(wù)期延長的，按 本條第 款 的約定執(zhí)行，同時委托人將依照重新調(diào)整的工期調(diào)整尚未支付的監(jiān)理酬金的支付次數(shù)及比例。 如施工階段監(jiān)理人在工程現(xiàn)場的人員到位情況未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時，出現(xiàn) 1人次不到位的，委托人除按合同 專用條件第二十六條 的約定向監(jiān)理人追究違約責(zé)任外，同時扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%； 2 人次及 2 人次以上的人員不到位的，按每人次扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%的比例進(jìn)行累計扣減