上海upcs優(yōu)派克思房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究模板-展示頁(yè)
2025-05-19 11:46本頁(yè)面
【正文】 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 管理資源網(wǎng) 本資料來(lái)自 10 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 本資料來(lái)自 11 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 政策環(huán)境分析 影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的政策、法律從全國(guó)到城市都不可忽視，尤其是項(xiàng)目所在城市的一些地方性政策、法規(guī)往往會(huì)很直接地影響到項(xiàng)目的投資決策。 ⑴ 金融政策分析 主要包括銀行的借貸政策及國(guó)家的貨幣政策（如利率和外匯政策）等。 本資料來(lái)自 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 政策環(huán)境分析 影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的政策、法律從全國(guó)到城市都不可忽視，尤其是項(xiàng)目所在城市的一些地方性政策、法規(guī)往往會(huì)很直接地影響到項(xiàng)目的投資決策。 本資料來(lái)自 7 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 開發(fā)商和投資策劃分析人員通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查，可以了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的過去和現(xiàn)狀，把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，并依次分析房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的可行性，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途、規(guī)模、檔次、開發(fā)時(shí)機(jī)和經(jīng)營(yíng)方式。 在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。 本資料來(lái)自 6 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)生背景 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)生背景主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展、投資者的意向等項(xiàng)目市場(chǎng)研究的工作基礎(chǔ)。開發(fā)企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)介紹主要是介紹開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層的學(xué)習(xí)和工作背景。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商介紹 開發(fā)企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)介紹 一個(gè)很有實(shí)力的開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)能使項(xiàng)目的順利開發(fā)有更多的保障。 本資料來(lái)自 4 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)介紹 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)介紹就是把與項(xiàng)目自身相關(guān)的已確定的一些主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)列成表格，以便對(duì)項(xiàng)目情況有一個(gè)概況性的了解。 房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目宗地位置介紹 主要說(shuō)明宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)）的地理位置。 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析可以包含以下三點(diǎn)進(jìn)行說(shuō)明和分析： 房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況； 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商介紹； 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)生背景和建設(shè)必要性。 本資料來(lái)自 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究模板 上海公司市場(chǎng)研究部 李長(zhǎng)青 本資料來(lái)自 2 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析一般作為房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告的第一部分，也可稱為項(xiàng)目概況或研究總論。 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目自身情況進(jìn)行總括性的闡述分析，分析該房地產(chǎn)項(xiàng)目的簡(jiǎn)單情況、項(xiàng)目開發(fā)商和合作者的情況，以及項(xiàng)目開發(fā)的背景情況，使報(bào)告閱讀者對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)全局性的了解。 本資料來(lái)自 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析 項(xiàng)目名稱介紹 簡(jiǎn)單寫出項(xiàng)目的現(xiàn)有名稱，名稱一般應(yīng)該與項(xiàng)目建議書的名稱一致。 通常還需附圖說(shuō)明項(xiàng)目在該城市的區(qū)位，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，并標(biāo)注出宗地位置與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離，并做地段的定性描述（說(shuō)明與主要辦公區(qū)域、商務(wù)區(qū)域的關(guān)系）。 房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況 本資料來(lái)自 5 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況分析 開發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 介紹項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、企業(yè)類型、注冊(cè)資本、法定代表人、法定地址、經(jīng)營(yíng)范圍以及發(fā)展歷程等。對(duì)政府審批部門和融資銀行來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告中介紹開發(fā)企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)是必要的。 開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況介紹 要想闡明房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，通常需要對(duì)該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況、償債情況和信用情況一一進(jìn)行介紹。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹觥? 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)生背景和建設(shè)必要性 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)必要性 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)必要性即投資的必要性，一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明。 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)，是預(yù)測(cè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格和銷售收入情況的依據(jù)，當(dāng)然也是房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)。 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 全國(guó)政策環(huán)境分析 從全國(guó)性政策法律來(lái)說(shuō)，以金融政策、土地政策尤為重要。 ⑵ 土地政策分析 國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的政策及對(duì)某種開發(fā)用途土地開發(fā)的限制等都對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng) 目有著重大影響。 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 城市政策環(huán)境分析 城市的地方性政策主要指一些地方性財(cái)稅政策。財(cái)稅政策分析通常是指稅收上的優(yōu)惠分析。 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 對(duì)于全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的
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