房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告-展示頁(yè)
2025-03-08 00:38本頁(yè)面
【正文】 1000萬(wàn)以上。、戶型的空間變化、裝修品質(zhì)都有自己的特殊要求。故對(duì)房間的舒適度，消費(fèi)習(xí)慣有明顯的時(shí)尚消費(fèi)、品牌消費(fèi)、文化消費(fèi)傾向。核心地帶擁有一處居所。萬(wàn)以下。歲左右居多。20未來(lái)城市中心的主人（小面積戶型自住型）未來(lái)城市中心的主人（小面積戶型自住型）職業(yè)：企業(yè)職業(yè)：企業(yè) 中高層職業(yè)經(jīng)理人中高層職業(yè)經(jīng)理人 ，一定層次的，一定層次的 政府官員政府官員 ，新興人力資本密集型服務(wù)業(yè)專業(yè)人士，新興人力資本密集型服務(wù)業(yè)專業(yè)人士， 朝陽(yáng)型文化產(chǎn)業(yè)的朝陽(yáng)型文化產(chǎn)業(yè)的 新型文化人新型文化人 。質(zhì)的保證。對(duì)品牌的認(rèn)同感相當(dāng)強(qiáng)，已經(jīng)面的感覺(jué)，更傾向于空間的層次感和神秘感。萬(wàn)左右。歲左右居多。卓越生活品質(zhì)和高檔物業(yè)給予的身份與地位的社會(huì)認(rèn)同感的群體。鴻基品牌的人追捧本項(xiàng)目的產(chǎn)品。當(dāng)然不排除會(huì)有認(rèn)同華潤(rùn)新客戶。群追捧本項(xiàng)目的產(chǎn)品。當(dāng)然不排除會(huì)有認(rèn)戶。將擁有高檔物業(yè)當(dāng)作一種身份的象征。希望居住在城市發(fā)展的中心地帶?？粗鼐b修物業(yè)代表的高檔品質(zhì)，認(rèn)同開(kāi)發(fā)商品牌是品質(zhì)的堅(jiān)強(qiáng)基石。本項(xiàng)目與本項(xiàng)目與 綠城綠城 ?將購(gòu)買高檔物業(yè)當(dāng)作一種身份的體現(xiàn)，渴望被社會(huì)認(rèn)同的感覺(jué)。?看好錢(qián)江新城未來(lái)的發(fā)展。 金色海岸金色海岸 客群相似之處：客群相似之處：?追求舒適的生活，更看重精裝修物業(yè)代表的高檔品質(zhì)。 金色海岸濱江濱江 .金色海岸：杭州錢(qián)江新城金色海岸：杭州錢(qián)江新城 CBD江景豪宅江景豪宅 銷售均價(jià)銷售均價(jià) 23000元元 /平方米平方米 一期售罄；二期熱售中一期售罄；二期熱售中綠城綠城 .深藍(lán)廣場(chǎng)：杭州核心商圈頂級(jí)服務(wù)公寓深藍(lán)廣場(chǎng)：杭州核心商圈頂級(jí)服務(wù)公寓 大戶型銷售均價(jià)大戶型銷售均價(jià) 20230元元 /平方米平方米 大戶型銷售大戶型銷售 95%以上以上綠城 1戴德梁行戴德梁行 泛城（中國(guó)）綜合住宅服務(wù)泛城（中國(guó)）綜合住宅服務(wù)華潤(rùn)新鴻基項(xiàng)目組華潤(rùn)新鴻基項(xiàng)目組 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈華華 潤(rùn)潤(rùn) 新新 鴻鴻 基基 項(xiàng)項(xiàng) 目目 市市 場(chǎng)場(chǎng) 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告2目目 錄錄?框架思路框架思路?杭州市宏觀市場(chǎng)分析杭州市宏觀市場(chǎng)分析?錢(qián)江新城宏觀市場(chǎng)分析錢(qián)江新城宏觀市場(chǎng)分析?杭州市供應(yīng)市場(chǎng)分析杭州市供應(yīng)市場(chǎng)分析?杭州市需求市場(chǎng)分析杭州市需求市場(chǎng)分析?本項(xiàng)目特征分析本項(xiàng)目特征分析?項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位?項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位?項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位?項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位?附件附件3報(bào)告框架思路報(bào)告框架思路4錢(qián)江新城 目標(biāo)客戶群體項(xiàng)目市場(chǎng)形象項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)部調(diào)整階段項(xiàng)目營(yíng)銷策劃前期準(zhǔn)備階段WHERE？WHO？WHAT？ WHY？框架思路框架思路5居住的城市 —— 杭州錢(qián)江新城 目標(biāo)客戶群體購(gòu)買錢(qián)江新城的消費(fèi)群體目標(biāo)客戶特征 客戶需求問(wèn)卷分析目標(biāo)客戶需求項(xiàng)目市場(chǎng)形象項(xiàng)目產(chǎn)品定位目標(biāo)客戶訪談分析市場(chǎng)案例分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目營(yíng)銷策劃階段項(xiàng)目特性項(xiàng)目 營(yíng)銷策略框架思路框架思路6居住的城市 —— 杭州錢(qián)江新城規(guī)劃規(guī)劃環(huán)境環(huán)境交通交通配套配套生活生活……環(huán)境環(huán)境經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)配套配套生活生活……錢(qián)江板塊錢(qián)江板塊城西板塊城西板塊城北板塊城北板塊老城區(qū)板塊老城區(qū)板塊項(xiàng)目市場(chǎng)形象項(xiàng)目特性 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOT分析分析項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位自住型自住型 OR投資型？投資型？建筑類型和風(fēng)格建筑類型和風(fēng)格項(xiàng)目品質(zhì)與檔次項(xiàng)目品質(zhì)與檔次框架思路框架思路宏觀7目標(biāo)客戶群體購(gòu)買錢(qián)江新城的消費(fèi)群體目標(biāo)客戶特征 客戶需求問(wèn)卷分析目標(biāo)客戶需求 目標(biāo)客戶訪談分析金色海岸金色海岸盛世錢(qián)塘盛世錢(qián)塘春江花月春江花月……深藍(lán)廣場(chǎng)深藍(lán)廣場(chǎng)綠園綠園年齡年齡 職業(yè)職業(yè) 收入收入 家庭狀況家庭狀況 成長(zhǎng)歷程成長(zhǎng)歷程 消費(fèi)習(xí)性消費(fèi)習(xí)性購(gòu)房目的購(gòu)房目的愿意在錢(qián)江新城購(gòu)房愿意在錢(qián)江新城購(gòu)房愿意購(gòu)買高層住宅公寓愿意購(gòu)買高層住宅公寓承受單價(jià)承受單價(jià) 10000元元 /M2以上以上面積面積 戶型戶型 單價(jià)單價(jià) 總價(jià)總價(jià) 配套配套 裝修裝修 … 框架思路框架思路8項(xiàng)目產(chǎn)品定位市場(chǎng)案例可比性分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目營(yíng)銷策劃階段競(jìng)爭(zhēng)案例分析競(jìng)爭(zhēng)案例分析潛在案例分析潛在案例分析借鑒案例分析借鑒案例分析 …一線江景一線江景二線江景二線江景項(xiàng)目營(yíng)銷策略 營(yíng)銷概念營(yíng)銷概念開(kāi)發(fā)周期開(kāi)發(fā)周期 營(yíng)銷階段營(yíng)銷階段入市產(chǎn)品入市產(chǎn)品 …與項(xiàng)目?jī)?nèi)其他物業(yè)關(guān)系與項(xiàng)目?jī)?nèi)其他物業(yè)關(guān)系立面立面 大堂大堂 戶型戶型 面積面積 景觀景觀 裝修裝修 會(huì)所會(huì)所 配套配套 物管物管 車位車位 … 框架思路框架思路9項(xiàng)目總體市場(chǎng)定位項(xiàng)目總體市場(chǎng)定位10項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位??目標(biāo)客戶初步定位目標(biāo)客戶初步定位??對(duì)比法尋求目標(biāo)客戶對(duì)比法尋求目標(biāo)客戶??項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征描述項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征描述??項(xiàng)目目標(biāo)客戶消費(fèi)習(xí)慣項(xiàng)目目標(biāo)客戶消費(fèi)習(xí)慣??項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位小結(jié)項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位小結(jié)11Hub of LivingHub of BusinessHub of ShoppingHub of InterchangeMall living experience, More living experience ……Mall Living In New City Hub市場(chǎng)形象定位市場(chǎng)形象定位12形象定位形象定位新城市核心的摩爾式生活新城市核心的摩爾式生活Mall Living In New City HubHub of Shopping萬(wàn)象城萬(wàn)象城摩爾式購(gòu)物體驗(yàn)?zāi)柺劫?gòu)物體驗(yàn)Hub of Business杭州中央商務(wù)區(qū)杭州中央商務(wù)區(qū)杭州市政府杭州市政府摩爾式商務(wù)體驗(yàn)?zāi)柺缴虅?wù)體驗(yàn)Hub of Living中央居所中央居所豪華酒店豪華酒店服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓摩爾式居住體驗(yàn)?zāi)柺骄幼◇w驗(yàn)Hub of Interchange地鐵地鐵公路公路過(guò)江隧道過(guò)江隧道摩爾式出行體驗(yàn)?zāi)柺匠鲂畜w驗(yàn)Mall living experience, More living experience ……13錢(qián)江新城，建設(shè)中的杭州中央商務(wù)區(qū)，新的城市中心錢(qián)江新城，建設(shè)中的杭州中央商務(wù)區(qū)，新的城市中心?萬(wàn)象城，未來(lái)城市中心的商業(yè)萬(wàn)象城，未來(lái)城市中心的商業(yè) ““ 重心重心 ””?＋＋ ＝＝ 高品質(zhì)物業(yè)高品質(zhì)物業(yè)?附圖附圖天時(shí)、地利、
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