新聯(lián)康-重慶溫泉城項目定位產(chǎn)品建議報告-展示頁
2025-03-16 10:32本頁面
【正文】 有豐富的溫泉資源。所以內環(huán)以內地塊由于交通條件較好，配套情況也比較好。 楊公橋 三峽廣場 天星橋 配套設施 一中 三中 八中 重慶大學 天星橋 沙坪公園 本案 內環(huán) 天梨路 梨楊路 渝碚路 重慶師大 三峽廣場 站西路 教育配套只有紅槽房中學； 醫(yī)療配套主要依靠西南醫(yī)院，距離較遠； 商業(yè)配套主要依靠三峽廣場和天星橋的商業(yè)。 楊公橋 交通條件 沙坪公園 本案 內環(huán) 天梨路 梨楊路 渝碚路 站西路 周邊天梨路和梨楊路路況差，北面的站西路路況好，到三峽廣場較方便。[重慶溫泉城項目 ] 首期產(chǎn)品建議 提報綱要 項目定位 開發(fā)計劃 項目定位 我們的立地條件與核心價值是什么？ 地塊位置 天星橋 沙坪公園 本案 內環(huán) 天梨路 梨楊路 渝碚路 三峽廣場 站西路 地塊位于沙坪壩西部的梨樹灣地區(qū)。 由內環(huán)線高架分為兩塊，內環(huán)線以內地塊相比較小，占地 100畝，內環(huán)線以外地塊占地 1100畝。 內環(huán)線以內地塊可以直接到達路況較好的站西路，所以交通條件相對較好。 項目主要依靠的配套都在天星橋和三峽廣場。 楊公橋 天星橋中學 紅槽房中學 精神病醫(yī)院 三軍醫(yī)大 西南醫(yī)院 重慶大學 周邊環(huán)境 天星橋 沙坪公園 本案 內環(huán) 天梨路 梨楊路 渝碚路 三峽廣場 站西路 梨樹灣原為工業(yè)園，內部多為家具、五金、機械廠，地塊周 邊環(huán)境較差。 內環(huán)線以內地塊的南面是在建經(jīng)濟適用房和商品房樓盤，環(huán)境相對成熟。 地塊 SWOT 有利點 規(guī)模 —— 占地 1200畝，建筑面積達 200萬平方米，超大規(guī)模 溫泉 —— 溫泉城概念，溫泉資源豐富 不利點 交通 —— 周邊道路陳舊，路況較差 配套 —— 周邊基本沒有生活配套設施 環(huán)境 —— 原為工業(yè)區(qū)，整體環(huán)境較差 地塊 SWOT 機會點 規(guī)劃 —— 以溫泉城規(guī)劃為核心，未來將極大提升區(qū)域屬性 威脅點 高壓線 —— 對居住環(huán)境影響較大 競爭壓力 —— 周邊在售項目較多，競爭壓力較大 地塊核心價值 規(guī)模優(yōu)勢 使本案具有更廣泛的空間來進行整體規(guī)劃及產(chǎn)品塑造，以提高社區(qū)品質。 發(fā)展?jié)摿? 梨樹灣地區(qū)雖然目前環(huán)境較差，但規(guī)劃為溫泉城，未來極具發(fā)展?jié)摿Α? 非概念定位，而是一種成熟的有成功案例的經(jīng)典開發(fā)模式。集中的商務體系、大規(guī)模的居住面積、優(yōu)良的綠化環(huán)境以及快速的交通捷運使它成為歐洲著名的現(xiàn)代城區(qū)代表，并引領著巴黎最新經(jīng)濟的發(fā)展。 HOPSCA 在東京 —— 日本東京的六本木，也是近幾年才誕生的豪布斯卡全新聚落，它集住宅、商業(yè)大樓、購物中心、旅館、餐廳、游憩、文藝設施及新住宅群于一體，短短的時間內從無到有昂然挺起，不僅攫取了來自全世界的關注，同時還成為了許多時代尖端人士競相在六本木留下造訪腳印的黃金區(qū)域。東方王榭 金科 水晶酈城 龍湖花園 華宇 林泉雅舍 靈活開發(fā)，提升產(chǎn)品力 每期策劃，產(chǎn)生市場熱點 二、分多個街區(qū)（項目）靈活開發(fā) 開發(fā)思路 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 接待中心 景觀樣板段 樣板房 周邊道路修葺完成 必備條件 溫泉會館會所 天梨路、梨楊路重建完成 商業(yè)及其他配套 一、二期交房入住 良好的建筑和景觀規(guī)劃呈現(xiàn) 高知名度和好口碑 推案計劃 首期產(chǎn)品建議 西
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