【正文】 ....................................................................................................................... 124 萬斗網(wǎng) 知識共享與文檔交易平臺 萬斗網(wǎng) 上傳文檔 分享知識 收獲成功 —— 讓沉睡的知識與 資料 變成現(xiàn)金 ！ 車行系統(tǒng) ..................................................................................................................................... 124 組團(tuán)出入口 ................................................................................................................................. 125 路面材料 ..................................................................................................................................... 125 社區(qū)園路規(guī)劃參考 ..................................................................................................................... 125 十三、環(huán)境、景觀及園林 ................................................................................................................... 126 項目環(huán)境景觀總體設(shè)計思路及風(fēng)格建議 ............................................................................... 128 景觀、園林風(fēng)格特色演繹 ........................................................................................................ 131 1）園林水體的運(yùn)用 ......................................................................................................................... 131 2）人性化 .......................................................................................................................................... 133 3）綠化配置 ..................................................................................................................................... 134 4）環(huán)境設(shè)施 ..................................................................................................................................... 138 5）公園 .............................................................................................................................................. 140 6）園路與種植 ................................................................................................................................. 140 7）重要節(jié)點景觀 ............................................................................................................................. 141 萬斗網(wǎng) 知識共享與文檔交易平臺 萬斗網(wǎng) 上傳文檔 分享知識 收獲成功 —— 讓沉睡的知識與 資料 變成現(xiàn)金 ！ 第一部分 重慶宏觀經(jīng)濟(jì)與全國其他城市的對比分析 說明：本部分?jǐn)?shù)據(jù)來源于重慶市、成都市、武漢市 、上海市、北京市等省市 19992021年統(tǒng)計年鑒 /統(tǒng)計手冊。萬斗網(wǎng) 知識共享與文檔交易平臺 萬斗網(wǎng) 上傳文檔 分享知識 收獲成功 —— 讓沉睡的知識與 資料 變成現(xiàn)金 ！ 重慶 [鵬潤國際公寓 ]項目 市場研究、定位及產(chǎn)品建議報告書 目 錄 第一部分 重慶宏觀經(jīng)濟(jì)與全國其他城市的對比分析 .......................................................................... 5 一、國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）對比分析 ................................................................................................... 5 二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展變化對比分析 ........................................................................................................... 6 三、直轄至今各年的人均 GDP 變化狀況 ............................................................................................. 8 四、直轄至今各年的人口增長情況 ....................................................................................................... 9 五、城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 .........................................................................................................10 六、重慶市社會消費(fèi)品零售總額發(fā)展趨勢分析 ................................................................................ 11 七、重慶市固定資產(chǎn)投資總額對比分析 .............................................................................................13 第二部分 重慶宏觀房地產(chǎn)市場簡析 .....................................................................................................15 一、重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程研究 .....................................................................................................15 重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模以及與國內(nèi)其他城市的比較 .........................................................15 重慶房地產(chǎn)開發(fā)市場情況（單位：萬平方米） ......................................................................16 二、重慶房地產(chǎn)市場起步至今主城區(qū)宏觀房地產(chǎn)市場對比研究 ...................................................18 重慶主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資（單位：萬元）對比分析 .........................................................18 重慶主城區(qū)商品房竣工面積對比分析（單位：平方米） .....................................................19 重慶主城區(qū)各區(qū)商品房銷售面積對比分析（單位：萬平方米） .........................................19 重慶主城各區(qū)商品房銷售金額對比分析（單位：億元） .....................................................21 重慶主城區(qū)商品房銷售均價對比分析（單位：元 /平方米） ................................................22 第三部分 重慶中高端住宅物業(yè)的發(fā)育歷程 .........................................................................................25 一、中高端住宅物業(yè)的界定 ..................................................................................................................25 二、中高端住宅物業(yè)發(fā)育歷程 .............................................................................................................25 萌芽階段（ 92—97年） ...............................................................................................................25 起步階段（ 98—2021 年） ...........................................................................................................26 發(fā)展階段（ 2021—2021 年底） ..................................................................................................26 逐步成熟階段 2021 年至今 .........................................................................................................27 三、中高端住宅物業(yè)未來幾年競爭態(tài)勢： .........................................................................................28 第四部分 項目所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展 .....................................................................................................29 一、觀音橋商業(yè)中心 ..............................................................................................................................29 二、北濱路沿線 ......................................................................................................................................29 萬斗網(wǎng) 知識共享與文檔交易平臺 萬斗網(wǎng) 上傳文檔 分享知識 收獲成功 —— 讓沉睡的知識與 資料 變成現(xiàn)金 ！ 北濱路新商圈的規(guī)劃 ............